第57章 何翠的方案（2 / 2）

在香江市的上层领导看来，城西片区应该更适合建造商业综合体才对。

毕竟城西是富人区，有钱人多，购物的需求大，这样就能吸引更多奢侈品落户。

如果把商业综合体弄到城东来，那些有钱人可能就嫌麻烦，从而降低购物欲望。

那不是本末倒置了吗？

对于这个问题，大多数集团都考虑过，所以他们的方案中，商业综合体的位置，都选在了城西。

何翠只是微微一笑，解释道：“诸位，你们只看到了眼前的利益，而忽略了将来的利益！”

眼前的利益？

将来的利益？

一些领导露出了恍然的神情，更多的人依旧一脸茫然。

而那些其他集团的人，则是一个个看傻子一样看着何翠。

“大家都知道，城西靠近富人区，可诸位是否想过，城西的地皮有多贵？”

“我们大鹏集团争对城西的地皮做过调查，最后得出结论！”

“与城东相比，城西的底价，是城东同面积的三倍！”

“同时，改造老城区也需要大面积的拆迁，一来增加了拆迁成本！”

“二来，改造需要的物料企业，大多集中在城东，虽然只有二十多公里的距离，但运输费，也是一笔不小的开支！”

说到这，何翠顿了顿，环视了一圈台下。

“我们做过预算，同样面积的商业综合体，城西的建造费用，要比城东的建造费用，多出五个亿！”

“诸位，五个亿啊，不是一笔小数目了！”

“有了这笔钱，都能在城东与城西之间，修一条高架通道！”

何翠话音一落，领导们瞬间恍然。

还能这样？

城东建商业综合体，然后将城西和城东用高架相连？

富人们不用为生活奔波，时间也就比普通人多的多。

所以想买什么，开车走高架去城东买就是了。

这样一来，富人们的购物欲也不会降低太多。

而商业综合体落户城东的话，也能无形带动周边的商业发展。

如此一来，城东和城西的发展速度，会越发接近。

不得不说，大鹏集团的这个方案，很是完美。

但……

另一个领导则是指着城西大片空地，问道：“既然如此，那城西的规划，为什么空着？”

“那里的地皮虽然贵了点，但若是不利用起来的话，就失去了价值！”

这话也很委婉。

城西的地皮贵，不用的话，赚不到钱。

城东弄商业综合体的话，难道城西弄高档住在吗？

那弄出来的楼盘，价格不就高了？

香江能有那么大的市场消化？

对此。

何翠也做了解释。

“各位领导，城西这片地，之所以空下来，是因为我另有打算！”

“首先，城西的环境是整个香江最好的，这里可以发展旅游业以及学区！”

学区？

一个领导皱眉问道：“我香江的教育资源，是整个川省排名第二的地区！”

“但也趋近于饱和，要改造成学区的话，怕是不适合吧？”

“那如果是知名大学的分校呢？”

何翠自信一笑，“不止是大学，还有医院，大鹏集团已经联系到了京城的和谐医院，那边已经答应！”

“如果这个项目被批准的话，和谐医院可以在城西建立一个独立的分院……”