第872章 商贸城构想（1 / 2）

苏树东早早下水，在乌鱼凼悠闲地游泳，看见他们，在水中立起半个身子向他们招手，叫他们下水。

        叶三省瞥见苏树东一身肌肉结实整齐，应该没有进过健身房，却更显得天然漂亮，瘦小的身体脱出来居然很有男人魅力，大增好感也有些妒忌。

        也不客气，跟庄秦脱了长裤衬衣下水。

        内*裤虽然不是深色的，但是苏树东在这里游泳，这周围几百米水域都没有人，相当于清了场，游过去说：“苏总水性很好啊。”

        “从小就在水边长大，我们这片的孩子这点基本功都有的。”苏树东稳稳地立在水中，踩着水，“不过叶书记你叫我苏总，我就得揣测你见我的意思了。跟你们这些官员，尤其是厉害的官员交道，不得不打起精神，小心应付。”

        这几个月交道下来，苏树东不再像第一次跟叶三省见面地样神经兮兮，高深莫测，却显露本性的机警锐利。

        “我叫庄所来，就是当个证人，以防以后纪委问话，有第三方在场，我们讨论的事情没有涉及私下利益输送，完全是光明正大的工作。”

        叶三省指指一边划水的庄秦，认真地说。

        “那看来是笔大生意了。叶书记上任这么多天了，也该烧烧火了。是商贸城吗？”

        “果然是新桥镇的土霸王，一猜就中。我想请苏总来开发商贸城。”

        叶三省微笑着说。

        苏树东和庄秦都一下楞住了。

        他们最多想到，叶三省可能下了决心启动这个项目，用他们两人来保证工作的推行，一是政府的警力，一是苏树东的社会影响力，双管齐下，强行保证工作的推行，却万万没有想到会让苏树东来主持。

        苏树东自然想过商贸城打造他会在其中扮演什么角色，获取什么利益，不过他的重心只在新桥镇保持自己的威*信，并不在乎摄取多少，他最大的蛋糕在省城和上海，但是现在叶三省把整个蛋糕都喂到他嘴里，他也有些震动。

        “怎么个章程？”

        苏树东镇定地问。保持着一位大哥的气势。

        叶三省花了三分钟讲解他的思路：由苏树东主持成立一家开发公司，尽可能照顾所有新桥镇村居民的利益，共同在这次商贸城的打造中获利。具体做法是，先由政府和开发公司联合对目前新桥镇所有的商铺，临街和不临街的都做一个粗略评估，同时在正在出租的私人房屋联合派出做个统计，在这个基础上，确定对这些商铺的一个补偿。当然不是现金进行补偿，而是一种权利补偿，这些商铺和出租屋的主人可以获得开发公司的相应股份投资权，以现金投入，或者以商铺为抵押由农商银行贷款，将来分享开发商贸城的利益，或者，优先获得在商贸城购买商铺和住宅的权利。

        那边征地的村民，在规定的土地补偿之外，也按照这个大原则来，享受一定的优先投资权利和购买商铺的权利。

        开发公司的股份，主要由村居民的投资构成，政府这边原则上负责协调，占股不会超过百分之十，村居民的投资也分两大部分，一部分目前拥有商铺和出租屋，二部分是普通的村居民，他们也拥有投资权利。

        开发公司帐目清楚，接受所有股东的监督，政府协助监督，保障村居民的利益。

        苏树东自然是秒懂。

        同时，他也很佩服这个不算是天才，也是相当优秀的构想。这个构想除了解决叶书记最担心的民怨外，同时还解决了商贸城两块最重要的部分：开发资金与销售。

        用他们圈子的话来说是，将就他的油熬他的骨。

        但是，客观来说，这其实却是最大限度维护了村居民的利益，把本该属于开发商的那块利润，转分到广大的村居民手中。苏树东粗略一估，镇上应该有上千家商铺和出租民宅能够享受这个“补偿”，如果商贸城开发的利润有一个亿，摊到每家身上就有十万，当然，不是平均，从几千几万到几十万不等，而这笔钱，本来该属于某位不知道从哪里冒出来的神仙，同时也要由镇政府和叶书记分润，现在叶三省却移山填海，移花接木地用这种方法来开发，单从这一点上来说，叶书记真是大公无私。