第四百六十三章 教你一招(2 / 2)

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结果就是,整个寝室都来了一顿夜宵,门口来往的学生无不翘首观看,哈喇子流了一地……。

林云大一生涯的下半个学期注定不会安静,首都分公司建设紧锣密鼓,股市监管法规筹备小组也分去不少经历,总之,从开学那一天开始,林云就得一心多用。

转眼间,进入四月,天气越来越暖,工人纷纷入场,工地开工建设,只要林云有时间就得去工地上看一看。

此时林云和张建国站在场地上,面前是热火朝天的景象,办公楼的基础已经打好,地上一层开始施工。

“速度很快,张大哥,你的工程队效率非常高呀!”

张建国自信的点头道:“那是,这帮弟兄跟了我十几年了,等把你的工厂盖完,马上就去盖楼。”

“买下哪块地了?”林云问道。

张建国回答:“南二环有块地,前些日子花了二百多万买了下来,大概十三万多平方米吧,正在做规划设计呢,准备盖个小区。”

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“哇,两百多万,十三万多平方米!”林云笑了笑。

张建国叹了口气,“可不是,两百多万呀,我这几年的小半积蓄都扔了进去,剩下一半还得盖房子,这一下可真是要了老命了。”

“哈哈!”林云大笑起来,“大哥,你这小区盖起来就赚钱,而且我告诉你,再过五六年,你这五六百万直接会翻十倍不止,再过十年,那时就是百倍,所以说,你该完这个小区,一辈子吃喝都够了。”

开玩笑,首都二环内小区在十年后是什么价格?十五年后是什么价格,一栋七八十平方米的房子就价值三四百万。

张建国笑了笑道:“以后怎么样我是不知道,你说行就行,但现在可真是费劲,六百多万的预算呀,整个国家能毫不费力拿出这么多钱的人能有几个?我知道的就只有你一个人了。”

九十年代初期大家都没钱,万元户都是稀罕物,张建国这个圈子的人当然不在乎什么万元户,随便一个做点买卖就能赚他个几十上百万,但真金白银拿出五六百万也不多见,轻轻松松拿出五六万元更是几乎没有。

林云嘛,他在港城投资地产的钱就有一个亿,五六百万对他来说就是个零钱。

林云笑道:“要不我接你点钱?不用利息。”

张建国摇头,“算了,我们这些人受你好处已经足够多,这些钱虽然不少,但起码还能拿出来。”

“三哥,我给你出个主意,那块土地不是拿到了嘛,土地证到手,你就可以去银行抵押贷款,基本上可以把买地的钱收回来,这就二百多万了,有了这笔钱,你不就可以盖房子了吗?”

张建国眼睛一亮,“咦,林云,你这招不错嘛,我怎么没想到。”

“没想到吧。”林云接着说道:“现在国家还没有相关房地产方面的政策,依我看,国家完全可以实行预售证政策,那时你们地产商就有福了。”

“预售证政策?这是什么意思?”张建国哪里懂几年之后的政策。

“就是地产商先拍地,拍下后暂时不交土地出让金,或者只交一部分,然后地产商就可以向老百姓发出广告,让大家提前买房,是所谓的期房,也就是预售房。

预售房会有一定的优惠,于是老百姓会提前交钱,地产商有了预售证可以去银行做抵押,直接可以贷出款,这笔钱下来后就能交土地出让金,多余的还能盖楼,你看这种方式好不好?”

张建国听完都傻了。

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