第五百五十三章 鏖战楼市(三)(1 / 2)
“按照你先前所说,港城楼市的情况恶化,不应该这么快。”易钢说道,“我答应你的,按照你计划行事,现在恐怕要食言了。”
苏越皱了皱眉,说道:“港城政府这边,撑不住了吗?”
“楼市,是港城的经济支柱,兹事体大,以房地产扩散出去的利益链产业链,太多太广,一旦任由其崩盘,什么都不做,恐怕其后果,谁都承担不起。”易钢说道,“让他们稳一稳,不是坏事。”
苏越听明白了易钢话里的意思,轻声道:“我明白了!”
“你明白就好!”易钢轻叹了一声,挂了电话。
顾云汐见苏越挂完电话之后,脸色不怎么好,问道:“小苏,怎么啦?”
“楼市的即时成交价,跌得太快,政府这边,快扛不住压力了。”苏越苦笑道,“西泽这一棍子,确实敲得太狠了一些,让很多人都坐不住了。”
“有影响吗?”顾云汐紧张地问道。
苏越沉思了片刻,说道:“影响应该有,但不会影响到大局,也许……就像易主任说的那样,稳一稳,也不是坏事。”
顾云汐一时没明白苏越到底是什么意思。
这时,苏越已经重新沉静下心神,看着商业街不远处的一家咖啡馆,说道:“云汐姐,那家咖啡馆的视野开阔,能够看见这家房产中介机构周围的许多情况,我们进去坐一坐吧,等着消息地进一步变化。”
顾云汐不知道苏越葫芦里卖的什么药,稍微迟疑了下,点了点头。
紧接着,一行四人走进咖啡馆,点了几杯冰镇饮料,然后靠窗坐着,观察着窗户外,不远处房屋中介机构人来人往的情景。
随着时间的推移,抛售到二手房市场的房源,依然在急剧增加。
苏越与顾云汐彼此安静地坐着,一边观察,一边闲聊,居然十几二十来分钟以后,就有人上前搭讪,问他们有没有买房需求,价格可以最低优惠到8折。
整个上午,进入咖啡馆的人群里,一共有五波人询问顾云汐和苏越是否要买房,最低价格,甚至出到原本挂牌价的7.9折。
这证明,房价在这两日之内,平均已经跌了差不多20。
而且,恐怖的是随着西泽利用手里大批房产,无止境地压价抛售,再加上那些利用杠杆资金,大批量囤房的炒房客无奈跟风,此时的港城二手房市场,已经是有价无市,买家奇缺,流动性危机开始显现出来了。
中午,在港城楼市骤然巨变之下。
官方相关机构人员,终于站出来讲话,开始稳定情绪,主要说明港城的经济很稳定,未来的发展很光明,没有什么金融危机,大家没必要恐慌,同时言明政府也是很重视房地产行业健康发展的。
政府机构的人员讲完话之后。
港城的知名媒体,又邀请了一位知名度相对较高的经济学专家,用对方的话,驳斥了昨晚国外媒体所说的金融危机即将到来的各种言论。
两面吹风下,原本恐慌的楼市,买卖双方的情绪,相对稳定了下来。
然而,这种稳定,只持续了小半天。
毕竟没有真金白银的推进,没有切实政策利好的出现,这种维稳,还是显得太过薄弱和没有诚意了,在市场再一次涌现出天量的低价抛售房源之后,压制下去的恐慌情绪,再一次上扬。
而且,来得猛烈了许多。
8月19日,周日,整个港城楼市,已经陷入了流动性枯竭的水深火热之中。
不但杠杆紧绷,赌上所有身家的炒房客们如同热锅上的蚂蚁,就连在房价高位大规模拿地,几个楼盘待售的地产大亨,郑家郑裕同也是一脸愁苦。
这个节点上,郑家的摊子全部铺开了,还未来得及收拾。
若这个时候楼市崩盘,金融危机来临,那他扩张出去,还没有收成的这些项目,恐怕损失就会非常惨重。
“董事长,这两天市场的形势很不好。”
秘书站在郑裕同身边,低声说道:“鲍里斯先生所说的,恐怕真成现实了,咱们需要收缩战略,及时止损吗?”
“浅水湾的那个项目,郭家一直想要,不如咱们……”
郑裕同坐在软椅上,烦躁地揉了揉自己的太阳穴,打断了秘书的话,说道:“你让我再想想。”
现实的利益和未来的利益,如何抉择,他还得再想想。
此时的郑家,不像其他三家那样。
其他三家在房价高峰,并没有激进地大规模拿地,新建诸多项目,也就是说危机到来,损失与郑家相比,完全不可相提并论。
所以,他们在选择的时候,根本不需要太多犹豫。
郑裕同沉默了良久,才沉声说道:“把影响最大的两个项目,先处理掉吧,其它的,先等等,一般的风暴,还是动摇不了根基的。”
秘书应了一声,紧接着,迅速转身去打电话。
郑家焦虑的时候,此时,金融中心的交易指挥室,鲍里斯和西泽却是相视大笑,碰了一杯香槟。
“比我们想象中容易。”鲍里斯微笑地道。
西泽握着酒杯,晃了晃,说道:“华人都是自私自利的胆小鬼,我原本以为要聚积起这种崩盘之势,怎么也得十天半个月的时间,所以提前准备了差不多2000套的房产,就是为了保证在打压楼市的时候,筹码充足。”
“没想到这才三天时间,我抛售的房产还不到一半,暴风之势,已经成形了。”
“我们也抛售了不少。”鲍里斯接话道,“不过成效嘛,确实比我们预想中要快,可惜四大家族没什么动静,要是他们在助推一把的话,这风暴来势,会更加凶猛。”
“华人,终归是靠不住。”
西泽笑了笑,却也没有太过在意。
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