第162章 座谈(2 / 2)
“这个……”主持人一脸的纠结,他是真的想不到啊。
“好,你想不到,那么我们再看其它问题,港岛的支柱型产业有哪些!?”
“这个我知道一些,金融!”主持人急忙说道。
“不错,金融!”陈九点了点头,“金融包括了股票、期货、债券等等,可是有一个问题你要明白,金融本身是不产生财富的!”
“财富是怎么诞生的?是生产诞生的,可是金融生产吗?说白了,港岛就是为了金融服务,赚取一个服务费而已!”
“当然,这也算是一个支柱型产业,毕竟港岛因为地理、周边环境,可以成为亚洲的金融心中。”
“那么还有其它的产业吗?”
“房地产?”主持人尝试的问道。
“目前看来也算,毕竟兴建那么多的大厦,确实带动了一部分的经济,可是同样的也带来了房价的提升,前几天李家成说因为陈氏集团的关系,房价提升了。”
“这是错误的!”
陈九不屑的说道:“正是他们那些房地产商人,这才让地皮降价的同时,房价提升。”
“而陈氏集团低价出租房屋,才是压低了房价!”
“那么,您解释一下吗?”主持人急忙问道。
“当然可以,首先要明确一点,港岛的土地到底有多少,有多少土地适合开发房地产!”陈九说道:“港岛不过一千多平方公里出头,仅仅大屿山就有一百四十多平方公里,另外还有周围二百多个岛屿。”
“这些小型岛屿是不适合居住的,也无法建造房屋!”
“剩下的面积还有山地等其它地质!”
“数百万港岛人到底有多少土地可以用来居住,而现在大规模的建造大厦,占据了多少的土地资源呢?”
这些问题让人听了心情很是沉重。
不管是主持人、现场观众,还是电视机前的观众都是如此。
“你像是李家成,原来就是一个生产塑料花的,但是现在财富不断的积累,不就是因为房地产吗?”陈九开始反击了。
“他买下一块儿地皮,随后弄出一个楼花来,拿着你们的钱去盖房子再卖给你们,然后继续买地!”
“如此反复,他的财富积累了起来,他的钱哪里来的?还不是赚你们的钱?”
“地皮价格跌到了谷底,他的房价却是一直很高!”
“其中一部分原因确实是因为建筑材料,可是你们要明白一个道理,做地产的人太多了,这么多人同时做房地产,那么建筑材料短缺必然造成房价升高,如果是有序的缓慢开发呢?”
“而陈氏集团虽然也开发房地产,但是我们不卖,仅仅是低价出租,这让购买房子的人减少了,让房地产市场无法热起来,没有太多人的争夺这才压低了价格,不然房价会更高。”
“同时,也让其它出租房子的人无法提价!”
“而且你们要明白,港岛面积不大,如果房地产开发太过,那么未来怎么办?我们没有地啊!”
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