564 烧香(1 / 2)
张国宾点头:“正因为港府不想解决丁权的问题,我们才有操作的空间,丁屋是新界乡民的法定权力,延期修建就是侵犯了乡民权益,乡民自然要奋起抗争。”
“我跟陆太公将会负责新界乡间的事务,港府方面,有劳四位老板推进。”
要办成这件事情需要新界、地产、港府、议会四个方面推进。
毕竟,推进《小型屋宇政策》需要通过立法投票。
四大老板跟议会的人很熟,每个人或多或少都有关系,四人齐心协力进行推动绝不困难。
要知道,郭德胜、李照基、郑雨彤都是叱咤香江数十载的人杰,每年认识一位港府高层,几十年下来,影响力已非同凡响。
而,选择为女性争取政策,并非不是扩大丁权面积,是因为丁权面积已经够一家四五口人居住。
虽然,人均居住面积不大,但是福利政策,到此足矣,再争取只会引来其他区市民不满,只能用“女权”做文章。
女权是生意。
但只要为男女都谋利,就是一笔好生意,何况,张国宾不拿女拳打人,拿女拳打鬼佬,打资本主义,让女性勇敢的向鬼佬挥拳。
他又道:“当然,让几十万女性获得搭建小型屋宇的权力,必定会影响到港府的发展规划,每人700呎,加上水电,公路,绿化等,将用掉至少1600公顷的地,整个新界的地都还不到1000公顷,那么要解决住宅问题,就需要盖高楼,建大厦,盖丁权大厦。”
郭德胜眼前一亮:“既然港府舍不得地,延期丁权,干脆就盖成大厦,把层高乘面积,多加一点点作条件,仅需要几个村的面积,就能解决掉丁权住房问题,女权也是一样,这样夫妻双方加起来连豪宅都有,一家人能有4000多呎的面积,大大超出了平均住房面积。”
建设一栋丁权大厦盖25层高,1000公顷的面积就会缩减到40公顷,港府拿出来就容易了。
盖32层,31.25公顷,再高则不适合人居住。
可算上绿化,交通等面积,总不过40公顷。
“对!”
“多出的楼,我们大家分!”张国宾道:“陆太公到时会替我们收丁权,收上来的丁权,五家一起分,每人两成,谁都不多分一呎!”
“我做生意,讲的就是公平。”
这件事情需要四大老板出力协助,为了团结四方只能许之重利,正常情况,办事人要占个三四成利,剩下大家再分。
果然,郭、李、郑都面露意动。
大刘则心头震撼:“最赚钱的,果然是创新!”
“当年霍老板开楼花,李老板玩分期,李家城搞公摊,一个个都靠着新玩法大赚,如今,我是不是遇见一个新玩法了?”
“玩丁权!”
这套玩法玩起来,起码是几十亿港币的利润。
楼市创新其实就是骗,谁能想到新花招骗人买房,谁就是大赢家,现在,张生是在骗港府送地!
玩的花!
大刘举起酒杯道:“张生,让你的人撤下吧,我一定参与丁权大厦项目!”
言下之意,刀斧手可以撤了。
张国宾含笑:“多谢。”
陆存久则道:“请各位放心,新界女性一旦拿到屋权,夫妻双方共有4000多呎的面积,楼面大,新界穷,到时候我再出面收购,各位将会以一个极低的价格拿到丁权,我保证,低于市价。”
“另外我也要特意向各位说明,我出面收购丁权,只收购愿意卖出的丁权,绝不会答应黑社会在新界横行霸道,强收丁权。”
张国宾颔首道:“这点我也不答应。”
“所以,到时究竟能收得上多少丁权,还是一个未知数,不过,我绝不会辜负各位的期望。”陆存久还是留了条退路:“而且,就算丁权收的少,满足不了各位的胃口,但是房屋装修,公路修建,水电设施等,相信也能给各位回一笔账。”
郑雨彤吃着菜,瓮声道:“陆老先生,我们在座都是地产行业的老江湖,起家都是靠脑子赚钱,说实话,靠刀枪的坐不上我们这张桌子!”
“我觉得收地的事情,全部交给陆先生、张先生负责就行,张生挑的头,理所应当是办事人,而且有张先生坐镇新界,黑白两道都不敢踩界。”
郭德胜沉胜道:“我同意。”
“我同意。”
李照基、刘鉴雄相继表态。
这既是答应张生做办事人,又是答应支持丁屋大厦项目,张国宾坦然应道:“多谢各位支持。”
众人都知道以新界的经济状况,必将有大部分人出售丁权,聪明人都知道房子多了,就不值钱了。
想要换钱的人,一定会最早抛售丁权,同时,4000多呎的大宅,卫生,装潢,家具,电器都是一大笔开销。
乃至,水电,物业。
常人负担不起,唯有出售丁权,可以保证利益最大化,这是各方利益的最大化,包括新界乡民。
另外,少部分继续持有4000呎大宅的人,该装修就装修,丁屋大厦的装修权控制在手里。
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