第四百七十七章 喜欢就投(1 / 2)

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奠基仪式过后,大领导们当然不可能留下来吃饭,而小领导们呢,也不需要陈阳和黄珊亲自陪同,

所以中午一点不到,两人便驱车离开。

车上,陈阳扶着方向盘,眉头微微皱起,在想刚才王领导说的话,

坦白说,去南砂和洙海投资,不是不可以,但真不在他的短期计划之内,

哪怕这两个地方很快就会变成聚宝盆也一样!

因为,不管是南砂还是洙海,除非打定主意去炒地炒房,否则跟他的事业规划并不匹配,

先说南砂,这个即将成立的国家级新区真正要起来,至少也要等到十年之后,甚至十年后愿意去那里工作居住生活的人依然不多,

主要是那里太远了,

远到似乎不属于广洲!

上辈子他有个同事,一四年的时候在南砂买了房,然后就一直后悔后悔后悔,堂堂一米八几的大男人都快悔成一个怨妇,

可能再过十几年,在大湾区被提出并真正开始发力之后,南砂会有不错的发展,以后也会越来越好,但是十年内,不管是工业、商业还是物流,都不具备较高的竞争力,

应该说比现在的开发区都远远不如,

目前来说,唯一有钱景的,可能只有房价地价。

再看洙海,陈阳当然明白王领导的意思是在恒琴岛上,甚至哪怕不上岛,市区也能有非常大的回报,

但同样的,这个价值依然体现在房价地价上面,

恒琴的定位是什么?

重点发展商务服务、休闲旅游、科教研发和高新技术产业,说白了就是知识和资本密集型企业,

可实际是什么?

房、房、房……

也许领导是好意,自己给他提供了一个可以全面推广的农村发展思路,他便回报了这么一条信息,

但陈老板真不想做炒房客啊,尤其是这两个地方的炒房客!

那如果是做提前布局呢?

反正这两个地方,以后肯定会有较大的发展,这个时候提前布局,先在那边拿一片地,为以后的发展做准备?

也不是不行,问题是,短期内,陈阳有更好的投资项目,

趁着金融危机爆发,在全球范围内抢夺优质资产不香吗?!

再从长远看,如果创未来旗下能够源源不断地孵化出一个又一个优质制造业,现在囤的地皮以后确实能用得上,

但这个时间是多久?

十年以上!

十年内陈阳根本就看不上那边的土地,完全可以在市内继续拿地,十年后有需要的时候,他也可以再直接去那边协议拿地,

哦,现在先去拿块地,然后等十年再开发?

领导会怎么想???

或者干脆当一把坐地炒客,快进快出?

以他现在的身家,有这个必要吗?!

所以说,王领导的好意,其实是给他出了个难题啊。

又或者,干脆不理这个好意行不行?

咳咳,

人家以后会进中枢的哦!

别说是好意,哪怕是坏意,都得乖乖接着!

黄珊坐在副驾驶上,小寐片刻,睁眼的时候,突然发现老板似乎有点烦躁,不禁问道,“怎么啦?”

“呼,没事,”

陈阳呼出一口长气,转头看了她一眼,咧嘴笑了笑,

顿了一下,又问道,“唉,我收到消息,南砂那边可能会有大动作,如果我们去那边发展,做什么业务比较好?”

“南砂?”

黄珊眉头微皱,“除了海运和物流,那边没什么可投资的吧!”

话音刚落,她突然醒悟过来,“刚才领导跟你说的?”

陈阳抿嘴笑了笑,点头,然后又加了一句,“还有洙海……”

黄珊眨眨眼,莫名其妙地看着他,“这是好事啊,你在担心什么?”

高层透露的信息,稳赚不赔的生意,有什么好担心的?

陈阳抿抿嘴,正色说道,“南砂和恒琴,坦白说,目前都没有太大的开发价值,也许等尘埃落定,我们提前以房地产的项目进入,可以赚一笔快钱,然后呢?领导会怎么想?”

黄珊眼睛微眯,瞬间反应过来,“所以,这个投资我们必须得做,还不能是做短期项目,必须是做长期的,对当地经济发展有益的长期项目?!”

“对了,就是这个道理!”

陈阳嘿嘿笑道,“领导的好意当然得接着,但咱们不能只吃不拉,多少也得给当地留点好东西,最好的情况是,能够有一个长期项目落地,或许才最符合领导的心意。”

所以他就不爱跟政斧打交道,约束太多,难受,

但每次遇到大领导,都会给他出点难题,

或者说,是一笔有来有往的生意,不接着还不好,就是这么糟心。

黄珊眯着眼睛默默思考了几分钟,才开口说道,“我觉得,可能是你想得太多了。”

陈阳瞟了她一眼,“什么意思?”

黄珊抿嘴笑了笑,说道,“你无非是在担心,做吧,不能赚快钱,因为容易坏名声,还有可能让领导不高兴,不做吧,领导更不高兴,

可是做长期项目呢,又与公司的发展计划不符,或者说去那里投资,需要很长的周期才能收回投资,甚至短时间内还有亏损,这才左右为难,对不对?”

陈阳想了想,然后点头,“对,没错。”

黄珊晃了晃脑袋,靠在头枕上,视线看向前方,笑着说道,“其实这事挺简单的,与计划不符,那就在计划外再新设一个项目,这个项目参考未来工业新城模式就行,

比如说,我们在南砂拿一块地,做一个物流城或者文旅城之类的项目,这类项目更注重资产投入而不是人工投入,调整起来也更方便,

然后需要一定比例的住宅和商业项目用地作为配套,

等项目开发完成,我想你说的信息应该也尘埃落定了,到时候房价大涨,我们出售配套地产,再将主项目运营起来,

如果运营得好,主项目盈利,那就作为单独公司存在,继续保持下去,

如果运营不好,等再过五年八年之后,再想办法把这个主项目打包卖掉,

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