第190章 推你下地狱(1 / 2)

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听着林平的设想沐克南略微思考了一下后不由得有些后怕!

“你就不怕你这样搞一旦出点什么错误,如此薄弱的现金流,很难想象会有什么后果!一家商场最重要的就是有足够的现金抵御各种风险。

一旦你里面的门面租不出去现金流发生断裂,可能会产生连锁反应导致你全球的布局瞬间瓦解。”

对于沐克南的担心,林平自然是非常认同。

一家商场,最重要的就是出租率。

只要商场里面的门脸全部都能够出租出去,就不担心没有现金可以周转。

租赁门脸,最担心的就是金融风暴。

一旦大环境不好,消费者紧缩口袋,不选择疯狂的消费。

那么商铺就会出现空置率,一旦空置率越来越高,就意味着收不到房租。

即便里面的门脸有一部分是林平自己经营,也不能保证有足够的现金去支付整体商城的租金。

除非这商城是林平所拥有,不用向任何人交纳租金。

“我知道这方面有很大的风险!不过好在我的游戏机业务是一想要个现金大牛。靠着游戏机的补贴,我能够挣到足够的钱,去养活这些商城在全球遍地开花!只要游戏机业务还在蓬勃发展,我这商城绝对不会出现任何风险。”林平手中有足够的现金来源,就不怕自己的商城出什么问题。

听到林平说起游戏机沐克南乖乖的闭上了嘴。

有这样的印钱机器在,还有什么样的生意做不成。

如果自己有这样的印钱机器,甚至要幻想着冲击一下霓虹国首富的位置。

“那你打算从哪里买地呢?银座吗?”沐克南说话时中日文夹杂,说到银座刻意用日文说道。

“我们要去银座购物吗?”车上的几个女人一听说银座这个词,大家都以为要去购物!每个人脸上都洋溢着向往又兴奋的表情。

“no,no,no!这位老板想要在银座买块地皮盖一间大商场。等他的商场盖起来之后,到时候欢迎你们去购物!”沐克南看着三人说道。

“您是国际连锁吗?”有女孩好奇的看着林平问道!

“没错,我这朋友将来要在全球每一个大城市,都要开一间规模最大最豪华的商场!”沐克南豪气的说道。

听完沐克南的话,三个女人看向林平的眼神变得深邃了起来。

显然对她们来说,这是一位超级金主。

如果没有钱的话,怎么可能在全球大城市都开一间商场。

“银座的地皮可不便宜,这是整个霓虹国最贵的地段!不过银座这里没有空置的地皮,除非你们收购后拆除。

我朋友的爷爷非常熟悉这方面的业务,他在房地产公司干了一辈子。只不过最近刚刚退休,不过听我朋友说她爷爷在找工作。

像他这种退休人员,再就业的话工资水平会很低,甚至会比之前工资少百分之三十。而且待遇十分不好,工作合同也是每年一签!有的工种甚至给出的工资,会比他们之前的工资少百分之七十。

您要是真的想在霓虹国投资房地产的话,我建议您招聘这样的老人。他们能给您想象不到的回报,毕竟这么多年工作经验能够帮您规避很多问题,甚至是很多法律问题。毕竟你们这些外国公司,在本地从事房地产开发,即便雇佣本地的法律团队,在专业领域也难免会触到雷区。”女孩儿一脸认真的看着林平说道。

听着身边女孩的话林平来了兴趣。

“这老人退休时是什么岗位?”林平好奇的问道。

“是房地产的项目经理,主要负责的业务就是建造,改建,拆迁!”女孩马上回应道。

听着二人的谈话,沐克南也插口说道:“有这样的行业老江湖,的确会给你带来很多益处。哪怕是让他当个顾问,也能帮你解决不少问题!再加上这样的人在行业里摸爬滚打了这么多年,你需要办什么事他都能顺利的帮你找到对接单位。甚至这样的人,可以直接出任你的项目经理!”

“这老人的身体状况怎么样?”林平严肃的问道!

虽然在这个年代普遍退休年龄在六十岁,远不像后世霓虹国的退休年龄干到了七十岁。

六十岁,如果身体健硕的话,再干个几年不成问题!

“身体也很健康,每年都到医院体检!到目前没有任何严重的疾病,你要是有意的话我现在就可以联系我的朋友。让她带着她的爷爷来跟您见上一面。”看着林平似乎有意思要招聘,于是马上趁热打铁的说道。

“可以,可以约他见上一面!”林平点点头答应了下来!

看着林平答应,沐克南直接从车上拿起车载电话交到了女孩手中,并且跟女孩换了座位!

“为了给你接风,租这辆车可是花了不少钱!没想到,这车载电话还能用上一用。”沐克南把位子让开后,坐到了林平身边!

“你租这辆车是为我接风,还是为了你泡妞。你自己心里清楚!”林平用中文拆台道!

看着林平不给自己面子,沐克南无奈的撇撇嘴。

女孩很快拨号打了电话,几十秒后女孩用手捂着电话看着林平说道:“朋友的爷爷现在在家,想知道我们在什么地方见面?”

“你朋友的家远吗?要是不远的话直接跟司机说,我们现在就过去。”花钱租了车,沐克南可不想还没有享受够的时候就把车还回去。

听到沐克南这样说,女孩还是期待着看着林平,毕竟这位先生才是要招聘人员的老板。

“如果你朋友家不远的话,我们直接过去吧!如果离得很远,我们可以再约时间。”反正今天也没什么事儿,如果离得近的话,林平现在也想见一见!

“不远的,那我们现在过去!”女孩跟对方通完电话之后马上跟司机交代了地址。

二十多分钟后,车子停在了一处狭窄的房子面前!

这处房子估计也就四米宽,两层楼的建筑。

在后世,林平在网络上见过霓虹国非常非常多的纸片楼。

毕竟东京的地价世界最贵,开发商恨不得把一栋楼造成三米宽一百米高。

无论多么狭窄的地段,都能够造出一套房子。

只是现在八一年,居然在这密集的居民区里就看到了这样的纸片屋。

林平没有太过于惊讶,下车时门口处已经有几个人在等候。

“这是我从小一起长大的朋友,也是我现在的大学同学青木樱子,这位是她的爷爷青木川雄!就是他在房地产行业工作了一辈子!”苍木结衣赶忙上前为林平介绍!

苍木结衣介绍完之后,马上又把林平介绍给爷孙二人!

而在苍木结衣介绍的时候,林平与沐克南两个人同时打量着青木樱子。

打量了一番后,林平与沐克南还有意无意的做了一次眼神的交流。

“这妞挺漂亮啊?这身高这皮肤,简直就是极品。”沐克南的眼神之中流露出了这些内容。

在旁边的青木家人,听到这位林先生是来自港城的大老板,而且居然是想要在霓虹国新建大型商业中心之时,一个个赶忙邀请林平到屋里去坐。

一行人来到屋里时,显得格外的拥挤!

整个房子的宽度不过四米,而房子的纵向深度也不过七米左右。

“这一家人住在这里真是,真是比港城还要狭窄!”沐克南看着房间里的陈设说道。

“不见得吧!我可是知道港城有些房子比这还要狭窄的多,甚至一家六口人住在十一平米的小房间里!”林平毫不留情的拆穿道。

“大家都差不多!你没看到吗?这家里祖孙三代,而且孙子辈还有两个孙子,而这两个孙子还已经结婚了!这一大家的人住在这么小的房间里,说起来还没有港城住的自由自在。”就在大家忙着招呼林平这位贵客时,沐克南林平小声地交流着。

甚至当听到仓木结衣说这房子里还住着两对新婚夫妇时,林平与沐克南一脸的惊讶。

“还好没有第四代人,要不然这狭小的房子当真是拥挤不堪。”好在此时此刻,家里的几个男人除了老爷子之外都外出工作。要不然,大家恐怕连坐的地方都没有。

“林先生是想要在银座新建一座商业中心吗?”青木川雄听到苍木结衣介绍后,十分恭敬的看着林平问道。

毕竟能在银座这样的寸土寸金之地,敢有这样想法的老板,理应获得所有人的敬重。

不过让老爷子有些犯难的是,这位老板的年龄似乎也太年轻了一些。

难道是替家族办事?

又或者说是财团的新一代接班人?

“没错,我们公司打算在全球进行布局,新建一系列的商业中心。霓虹国将会是我们公司的起点,而在东京的银座,又是我们在霓虹国的起跑线。

听说青木老先生在房地产业工作了一辈子,于是特来拜访一下。”林平没有直接说招聘的事,毕竟要先了解一下才可以。

“这恐怕需要很多资金,不知道贵公司是?”青木川雄想要打听一下这位年轻人背后的公司是何方神圣。居然有这样的野心赶在全世界进行布局。

“我公司的名字叫太行控股,可能这个公司大家并不了解。不过太行控股旗下有一家公司最近在霓虹国报纸上多次被提到,这家公司就是ea游戏公司,前段时间我们刚刚从松下集团手中拿到十亿美金的授权金。”林平向着这老头展示了一下自己的财力。

老头一时间没反应过来,不过很快其中一个孙子媳妇儿,马上递过来一张报纸。

在这报纸上,刊登着林平的照片。

青木川雄对比了一下报纸上的照片之后,马上再次恭敬的向林平鞠躬。

而就在这时,苍木结衣才发现自己身边的这位年轻老板,居然就是大名鼎鼎的ea游戏公司的创始人。

怪不得在路上看着这男生有些面熟,只是一时间没想起来在哪里见过。

再加上一行人去机场接待,苍木结衣以为这人第一次来东京,于是在车子上也没有过多的去猜想。

本以为,这人长得跟自己曾经见过的霓虹国本地人有些相像。

可能是自己的记忆一瞬间出现混乱,错误的把两个人认错而已。

可万万没想到,自己的身边居然有这样一个超级富豪。

要知道是这样的超级富豪坐在自己身边,刚才就应该更加主动一些。

一时间苍木结衣有些后悔,一直以来就渴望拥有这样的机会,可是当这样的机会出现之时却没有把握住。

本来今天模特经纪公司给了一个很小的通告,说是要到机场接一个很重要的外国客户。

除了要让两个人打扮的性感一点,可能晚上吃饭时还要陪酒,除此之外没有其他的要求。

本以为跟以前接待过的客户没什么两样,都是第一次来霓虹国出差的商务人士。这些商务人士除了第一次兰霓虹国之外,还第一次见霓虹国的女人。

有些乱七八糟的想法也属正常,甚至有的人在酒局上就会动手动脚。

可苍木结衣挣的就是这份钱,明面上是模特公司不假,偶尔也能接到一些平面广告的通告。

可更多的时间里,这家挂名模特经纪公司的公司,干的就是专门接待外国人的美女公关公司。

苍木结衣很懊恼今天没有好好打扮,不过只要自己朋友的爷爷能拿到这份工作,以后自然会有接触到这位年轻富豪的机会。

“林先生当真是年少有为,而且我还听说林先生是围棋高手!”从报纸上确认了眼前的人是谁之后,青木川雄还想起了林平的另一个身份,这人居然是华夏的围棋国手,被霓虹国围棋院奉为神一样的存在。直到现在,围棋院的那些九段选手们,还在研究这位神留下的棋谱。

“林先生是否已经有目标?还是说只是一个初步的规划。”恭维了两句之后,青木川雄马上进入正题。

“目前还没有具体的目标,只是我们知道银座的客流量比较大而已。我们的商业中心是一个综合性商场,无论是购物,休闲,娱乐,都可以到这里进行。我们需要的地皮很大,不但要保证人流量,还要交通足够便利。

如果这样的地段有商家愿意出手的话,我们公司愿意洽谈收购。等收购完成之后,对原有的建筑进行评估,如果原有的建筑不能满足我们公司的需求。我们将进行拆除重建,争取达到满足我们的设计功能。不知道青木先生有没有什么适合的推荐?”林平反问的说道。

听到林平给出的一系列标准,青木老先生默默沉思了一小会儿。

“我倒是知道有一块地皮很适合贵公司的需求,目前持有这处地皮的公司,他们的财务状况目前不是很好。在去年圣诞节前后,这家公司便于很多家公司传出过绯闻。

当时市场上有传言这家公司要出售旗下的这块地皮。只是最终因为价格问题没能成交,而这几个月之后,他们公司的财务状况如何可能要详细了解一番。

不过我相信,如果贵公司出具的价格让他们无法拒绝的话,这块地皮应该可以很顺利的转到贵公司名下。”青木川雄想了一下之后想到了一块不错的地皮。

“当初是什么样的价格让他们没有成交?”沐克南好奇的问道。

“当时这家公司想要两亿五千万美金,出售手中掌握的物业。其实这物业本身已经有四十年的历史,其本身没有多少价值,真正值钱的就是这块地皮。

这块地皮有十八万平方米,地上一共有四栋建筑,除了这家公司的办公楼之外。有两套公寓楼,一套综合性商场。如果拆除重建的话,这块地皮的拆除费用恐怕就要消耗一千五百万美金。”青木川雄看着林平报出了自己所了解的内容。

“十八万平方米?”林平大概估计了一下这片土地具体有多大。

奥运会主场馆鸟巢,占地面积大约是二十五万多平方米。

虽然听上去只不过是一个体育场,可是这可是能装得下八万人的大场馆。

“这价格倒是能够接受,毕竟东京的地皮年年都在看涨。就算买下来等着升值也是一个不错的买卖。”沐克南用中文说道。

听着二人用中文交流,所有人乖乖的闭嘴等着二人说话。

只不过林平只是默默点头并没有出声。

“青木先生之前的工资是多少呢?”林平决定要聘用这个男人。

林平只是看到了这个男人工作时长,以及现在的身体状况。

对于他之前在原工作单位的表现并不了解,甚至具体到工作中的能力如何也不清楚。

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