第207章 城市公债和筒子楼(2 / 2)
为了快速开发建设,并抢夺人口,圣赫塞很早前就计划设定一个合理的开发标准,且进行了实施和很多人论证。
修建类似于后世赫鲁晓夫楼的小户型,或者说更接近于后世的大号宿舍,以及著名的筒子楼,方便家庭居住。
只不过这个筒子楼其实更接近于商品房,因为他的使用面积很大,比常规筒子楼大了好几倍。
圣赫塞在市政厅经过充分论证探讨后,最终选定了5层小户型简易住宅区,因为5层可以不用安装电梯。
这种建筑设计寿命大概30年,每个房子的面积,80平方米,里边有三室一厅,小厨房、独立卫生间冲凉房,安装自来水,房间内放置1–2个两层铁架床,至少可以容纳6–18人的居住。
这种居住比较舒适的楼房,成本比较低,主要采用砖头结构。
不过成本要比宿舍楼高不少,毕竟一个30平方的宿舍就可以安排6个铁架床,一个宿舍住上12个人轻轻松松,而且还可以不用安排卫生间和浴室,只需要修建公共厕所和浴室就可以了。
当然,圣赫塞不会外市区搞宿舍楼,一是没必要,二是为了他的大家庭生育计划。
毕竟筒子楼可以满足一个大家庭,夫妻二人,加退休老人,再加5–6个小孩,绰绰有余了。
而且这样的房子其实出售的价格也不高,还可以在巴伦银行按揭贷款。
这些筒子楼主要位于第五区外围,一排排分布,每层楼有20个房间,1栋楼刚好100个房间,统一方向都是坐南朝北。
首批开发的有4排共20栋,组成了一个长方形的小区,可以容纳一万多人居住。
这些房子本来是为了改善第五区居民的居住环境的,只做了简单的装修,还没有安排电,但有自来水和厕所,很快派上了用场。
临港工业区也有大量的宿舍还没有启用,因为完全没有达到圣赫塞的规划产能。
这次一波启动完了,圣赫塞又准备了巨大的筒子楼小区计划,半年内至少再修建100栋以上的筒子楼。
除了市房地产公司,他也鼓励布兰卡市的家族对房地产进行投资,这是一个很好的行业。
布兰卡市有廉价的水泥,红砖,还有拉普拉塔钢铁厂的钢筋价格也不太高。
拉普拉塔钢铁厂的二号大高炉即将开炉,炼铁厂的产量将会再增加一倍。
只是圣赫塞还是觉得钢铁不够用,像联邦德国,日本这两个国家的钢铁产量增加的飞速,联邦德国钢产量从47年的1212万吨增加到今年的2000多万吨,还有1000万吨的投资计划将在60年代前完成,而日本就更离谱了,60年代前的钢铁产量至少在4000万吨以上。
圣赫塞低估了经济建设对钢铁的需求,预计要有2000万吨的钢铁产量才能支撑阿根廷成为一个中等强国。
这相当于目前的7个拉普拉塔钢铁厂,这需要国家的力量进行扶持,靠拉普拉塔钢铁厂是猴年马月了。
老牌资本主义国家的基础好,如目前的日本综合商社,新兴公司,联邦德国的财阀,阿根廷都少的可怜。
而且他们的国家资本主义,日本各种产业省规划都不是圣赫塞粗糙的可以比的。
……
这次首都炮击事件,布兰卡市还引进了新的30多家中小工厂,一栋厂房就能满足他们的需要了,圣赫塞在临港工业区有足够多的厂房。
布兰卡市的新工厂是很缺的,特别是一些小工厂,一年免房租,三年税收减半很吸引人的。
像纽扣厂,小五金厂,小加工厂,小食品厂,小钢铁厂之类的。
是的还有小钢铁厂,不得不说这个叫汉斯·沃尔夫的40岁中年人非常有魄力。
他打算在布兰卡市投资一家年产30万吨的中型钢铁厂,找上了招商部。
布兰卡市现在可没有钢铁厂,圣赫塞也对这个叫汉斯的人非常赞赏。
经过聊天得知,这是名德裔,有100万美金的资金,想在这里投资钢铁厂就是看上了这里便宜的税率和支持。
100万美金投资钢铁厂肯定不够的,圣赫塞也通过巴伦银行进行牵线,很难得有这种投资方式的,巴伦银行给他贷款了80万美金,前期投资是够了。
当然,这家汉斯钢铁厂主要是生产铁水,像炼钢就不行了。
圣赫塞亲自出席了汉斯钢铁厂的高炉动土仪式,并象征性的铲了一铲子土。
圣赫塞还发现了一家有点科技含量的工厂,比如就有一家无线电子厂,能制造收音机,这可是让圣赫塞相当吃惊。
圣赫塞考察了才发现,这个电子厂是一个阿根廷留学生创办的。
工厂已经有两年了,主要业务就是生产一款收音机。
有点来料加工的样子,有很多元器件是通过进口,然后组装的。
虽然产量不大吧,但是确实是有点技术含量,这相当了不起。
而且最重要的是,这家厂竟然是可以盈利的,虽然不算多。
目前阿根廷封锁的市场是多么友好,只是抗风险能力也比较差。
圣赫塞特地去接见了这个叫布诺无线电子厂的老板,布诺·埃布尔,一个29岁的年轻人。
他也没想到这家伙还真有点想法,圣赫塞想起自己在美国都有一家电气公司,没什么机会对阿根廷进行投资。
其实恩科电气发展的不算差,刚好也是生产类似的机器的,核物理科学也不知道通过什么方式引进,也是他头疼的。
一番交流后,他决定投资这家只有30多人的小工厂,还给了一系列支持,2年免税+5年半税。
这样的独苗太稀缺了,不保护一下。
他立即通知美国恩科电气,给这家布诺电子厂进行合作投资,人才难得,而且电子工业的发展飞速进步,是时候进行一些投资了。
阿根廷也是可以发展发展电子工业的。
除了这家工厂,圣赫塞还召集了城内有实力的家族,鼓励他们进行产业投资。
如蓝云鞋业的鞋厂需要大规模的皮革,而马丁内斯家族有3家牛肉加工厂,于是在圣赫塞支持下,成立了马丁内斯皮革厂,成为蓝云鞋厂的皮革供应商。
普拉里食品需要面粉等原材料巨大,巴里洛切家族原先就控制垄断了布兰卡市的面粉加工业,也成立了面粉加工厂,还新投资了粮油厂。
格雷家族原先就是搞木材的,这次直接就进军家具产业,成立了格雷家具厂,因为这些筒子楼,宿舍需要的木架床,家具数量太多了。
还有几个中型家族也看上了这个庞大的市场需求,也成立了家具厂,还有的成立陶瓷厂,日化陶瓷厂,瓷砖厂,纺织厂这些。
因为盖伊家族的倒下,让布兰卡市产生了一些权力缺口。
一个叫萨克斯的家族就成立了萨克斯陶瓷公司,跟赛德克水泥达成合作,专门生产日化陶瓷。
也就是生产厕所用的蹲盆,洗手盆之类的。
成为近几个月发展最快的公司之一。
这样的市场需求很大,竞争很小。
还有布尔达家族,成为一个商事综合体,成为零售贸易商,成立了布尔达百货公司。
专门做工厂小卖部,还有超市类的。
跟他竞争的有来自科尔多瓦市的华人,他们多做夫妻店。
除此之外,还有承包工厂食堂的公司,是马丁内斯家族的人。
也都是比较特别的,也有的华人开饭店。
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