第421章 你有张良计,我有过墙梯!(2 / 2)
“原来如此!”张嘉钢眉头一紧,接着说道;“这个二十万一亩的出让金,是拿来入股批发市场的,又不是真的一亩地卖二十万!”
251亩土地,按照5020万的土地出让金,去入股批发市场,这在市里面也不是什么秘密,只不过明眼人稍微一琢磨,便知道这是在白嫖一个批发市场,白嫖毕竟不是什么光彩的事情,所以大家都只谈入股,不谈白嫖。
徐传贵也明白其中的门道,他开口说道;“可十里堡的村民不人这些,他们只觉得三百块钱从他们手里收地,却要卖二十万,他们亏大了,就不肯签征地合同。”
张嘉钢想了想,开口说道:“这样吧,明天我先开个会,讨论一家这件事情。你最近几天也辛苦了,回去以后给自己放半天假,先休息一下吧!”
……
第二天,张嘉钢便召集了会议,讨论征地补偿金的事情。
将十里堡村的具体情况跟众人说了之后,张嘉钢便开口说道:“就是这么一个情况,现在征地的事情,已经影响到批发市场的建设进度,这次召集大家来开会,就是为了找出一个解决问题的方案,所以还希望各位同志集思广益。”
下首的一人首先开口说道:“十万一亩啊,还真敢要,251亩地,就是2510万啊!一个村子有这么多钱,到时候十里堡岂不是快赶上华西村了!”
“老刘,你这是小看华西村了,2500万的话,距离华西村还差得远,大概是在五六年前,华西村的产值就过亿了!”另一人开口说道。
“我记得第一个亿元村,好像是西塘村吧!他们八十年代初期,产值就过亿了。”
“特区有个南岭村,也很厉害,据说就是靠着四十多万的征地补偿发展起来。这十里堡要是能拿到2500万的征地补偿,说不定也能发展起来。”
“南岭村在特区,地理位置好,又有政策扶持,富起来很正常,咱们青河这穷乡僻壤,跟特区怎么比?”
张嘉钢发觉众人越说越跑题,值得干咳一声,示意大家回归正题。
只听张嘉钢开口说道:“各位同志都知道,这次建批发市场,二十万一亩的土地出让金,实际上是为了拿到批发市场百分之五十以上的股份,这样才能掌握批发市场的控制权。
但实际上,这二十万一亩的土地出让金,只停留在账面上的一个数字,咱们可是一分钱都没见到的,咱们也不可能拿出2510万,去给十里堡发土地补偿金。”
“其实批发市场50%的股份,值5000万,咱们用2500万,换5000万,还是赚了的!”有人开口说道。
张嘉钢瞪了那人一眼,心说要是出2500万的话,算什么白嫖!
再者说来,市里要真能拿出2500万的话,还用费这么大功夫从社会上集资建市场么!
另一人则开口说道;“实在不行的话,那就稍微提高一点土地出让金吧!300块不行的话,咱们就给400块钱,一亩地多100块钱,250亩地也就是多25000块钱嘛,这还是能接受的。”
“就怕400块钱,十里堡也不愿意卖地啊!”旁边的人开口说道。
“那就再加100,给他们500块钱一亩!”那人接着道。
张嘉钢摇了摇头,开口否定到:“现在不是一两百块钱能解决的问题,他们要十万块钱一亩,就算肯便宜,也不可能是几百块钱!
咱们去市场买东西,讨价还价很正常,有打八折的,有打五折的,甚至有打一两折的,可哪有打0.05折的?人家要价100块钱的东西,你还价5毛,遇到个暴脾气的,说不定把你打骨折!”
“张书记,我觉得还是得跟十里堡做思想工作,咱们不如就把话跟十里堡明说吧。告诉十里堡,那二十万的一亩的土地出让金,只是用来入股的,这钱就相当于是白扔了,市里面一分钱都收不到,所以也没有十万块钱补偿给他们。”有人开口说道。
张嘉钢点了点头,既然兜里没钱,还有想把地征收上来,那唯一的办法就是使用七代火影目的最强遁术!
……
征地小组的组长徐永贵又一次来到了十里堡村。
徐永贵还带来了一位妇联的女同志,据说是很擅长做思想工作。
这一次,徐永贵没有在挨家挨户的上门,而是让牛大胆把所有的村民召集起来,然后开一个会,把真实情况都告诉村民,顺便做一做思想工作。
“乡亲们,不是我们不想给你们钱,是我们真的没有钱给你们……”
“我知道,你们听说,兴建批发市场的土地出让金,是一亩二十万,但是这笔钱,市里面一分钱都收不到!”
“这些土地出让金,只是名义上的数字,其实是不存在的!我们是拿这个数字,去入股建批发市场的。”
“这批发市场是为了全市人民而建设的,就跟修公路,建学校,通自来水差不多。你们想啊,市里面修路,建学校和通自来水,什么时候赚过钱了!所以这笔钱去入股建批发市场,就跟白扔了差不多么!”
徐永贵讲了一大堆,无非就是二十万一亩出让金是虚的,实际上根本就没有这笔钱,所以你们也不要再摇着十万块钱的土地赔偿金不放了!
徐永贵将真实情况告诉了村民,再加上复联女同志做了思想工作,果然有不少村民开始动摇起来。
既然二十万一亩的土地出让金不存在,那自然也就要不到十万一亩的土地赔偿金。
得知真相之后,每个村们都是一脸的沮丧,原本还琢磨着卖了地,建小洋楼,通自来水,买大彩电,走上人生巅峰!却没想到竟然是南柯一梦,压根就没有十万一亩的土地赔偿金。
二三十万瞬间化为泡影,很多村民接受不了这个结果,愤然离开。
徐永贵也没有阻止,遇到这种事情,村民们自然需要一些消化时间。所以徐永贵决定等上两三天,等村民们都冷静下来,再谈征地的事情。
……
老孙头耷拉着脑袋,向家中走去。
此时老孙头心中非常后悔,要是早知道二十万的土地出让金是假的,当初胖子给他5000块钱一亩的时候,他就更应该把地卖到,现在好歹是个万元户啊!
“要是那个胖子还愿意买地的话,我肯定把地卖给他!”老孙头心中暗道。
就在此时,一个熟悉的声音响起:“孙大爷,回来了!”
老孙头抬头一看,胖子正在家门口等着他呢!
“是那个胖子!我是不是眼花了,出现幻觉了!”老孙头揉了揉眼睛,发现胖子的确是站在自家的门口,
老孙头赶紧小跑过去,开口问道:“你怎么来了?是不是来买地的?5000一亩,我现在就卖!”
胖子却摇了摇头:“之前一亩地有二十万的土地出让金,我是愿意花5000块钱买地的。现在这二十万的土地出让金压根就是糊弄人的,这地嘛,我肯定是不会再买了!”
听到胖子不买地,老孙头险些要哭出来。
然而胖子却接着说道;“虽然我不买地,但我可以买点别的。”
“你要买什么?”老孙头下意识的问道。
“我可以买股份啊!就是批发市场的股份。”胖子开口说道。
“啥股份?我又没有。”老孙头摇了摇头。
“你马上就有了!”胖子微微一笑,接着说道:“刚才那个领导开会的时候,不是讲了么,一亩地二十万的土地出让金,是拿来入股建批发市场的。既然他们可以拿土地入股,你为什么不能也拿土地入股?
二十万的土地出让金,大概相当于0.2%的批发市场股份,到时候你也不用要多,一亩地要0.1%的批发市场股份就行。这个股份,我是愿意买的,0.1%的批发市场股份,我可以给你按五千块收购!你家有两亩地吧?到时候就是0.2%的批发市场股份,我给你一万块!”
老孙头虽然没怎么听懂,可两亩地换成股份,能卖一万块钱这句话,还是明白的。
老孙头仿佛看到,万元户又开始向着自己招手!
一瞬之间,老孙头心中再次燃起了希望!
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