第四百八十一章 有惊无险(1 / 2)

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田志国的话让韩朝阳沉默,陈志高听后收起笑容。

两万六千多平米,土地成本需要多少?

这么大面积的住宅开发,不单是对经济实力的考验,也是对建筑销售,乃至公司统筹管理能力的一次重大挑战!

苏峥也意识到了其中难度,同样保持沉默。

就在这时,会场内突然安静下来,紧接着出现主持拍卖的声音。

主持人介绍完一号地的信息,叫价声开始轮番出现。

苏峥深吸一口气,定声说道:“已经成功开发了两个项目,要是连这点勇气都没有,以后还怎么混?再说了,人往高处走,早晚都得搞大项目,晚干不如早干!”

陈志高侧目看着苏峥,几秒种后也是下定决心,眼神坚定附和道:“干,大不了再去贷款!只要干成了,咱们也能以大公司自诩了。”

两万多平米的项目在中建三局根本不算什么,但对现在的鹏程建筑公司来讲,压力还是有的。看着两个老板先后表态,韩朝阳心里也是跟着涌出干劲。

只要老板支持,自己想尽一切办法也要把这个项目做好!

“就五号地了,天悦府的销售资金拿下这块地肯定是没问题的。”陈志高眼里涌现光芒,看向苏峥,“开发建造资金如果不够,能不能把服装厂抵押?”

“能!”

这个时候苏峥肯定不能露怯,果断给出答复后,又是笑着说道:“其实,资金压力或许没有咱们想想的那么大。”

“嗯?”陈志高意外看着苏峥。

“恭喜特发房地产公司成功拿下一号地……”

说话的功夫,一号地已经拍卖结束。

苏峥朝主持人的方向瞥了一眼,“谁也没有规定一块地皮要一次性开发完毕,五号地这么大的面积,完全可以分阶段开发,比如说分成两期或者三期。”

韩朝阳第一个反应过来,顿时惊喜道:“好办法!”

都不是笨人,陈志高和田志国陆续想明白其中方便,纷纷露出笑容。

“我就说你一肚子坏水,这种取巧方法也就是你能想出来!”陈志高装模作样在苏峥肩膀轻轻拍打。

苏峥不满抖开陈志高的手,“不会说话就少说话,什么叫一肚子坏水,我这明明是聪明才智。”

玩笑之后,四人全都进入轻松状态,一个小时后五号地开始拍卖。

“一千万的起拍价?”

田志国低声惊呼,两万六千多平米的土地才一千万的起拍价?一平米还不到四百块钱!

“起拍价低了不见得是好事儿。”

“苏总说得对,起拍价越低,参与竞拍的人就会增多,你一言我一嘴价格就上去了,甚至分不清楚到底谁才是主要竞争对手。”韩朝阳跟着补充一句。

“那就先不急着喊价,到最后再入场。”陈志高一锤定音。

天悦府宣传时重点强调了海景湖景双景属性,为天悦府楼房增加了不少附加价值。这让同行眼红天悦府利润的同时,也为同行打来了一扇大门。

现在拍卖的五号地虽然没有双景,但却离鹏城湾更近,只要楼层建的够高,基本上可以达到推开窗就是大海的效果。

有了这种基础条件,再参考低廉的起拍价格,五号地这块距离市中心较远的土地竟然出现了一波抢拍热潮。

就在价格快速攀升之际,苏峥从包里摸出大哥大,周围传来的吵杂声音让苏峥不自觉地皱眉。

“我出去接个电话。”

跟陈志高打了招呼,苏峥从会场出来,按下接听键,就听到潘斌亢奋的声音。

“苏总,早上放出去的消息,现在就有两家公司主动联系,其中包括之前价格没谈拢的那家公司。”

苏峥嘴角上扬,“都是怎么说的?”

“之前那家公司依旧询问咱们到底想出多少钱,态度比以前柔和不少,听口气似乎有商量的余地。”

潘斌笑声不断,“另外一家公司想要派代表过来,问咱们方不方便。”

“这有什么不方便的?”苏峥呵呵笑道,“这么快就看到了效果,足以说明他们的日子并不好过。让他们过来同时跟两家公司谈,我倒要看看有了竞争对手,这两家公司会是什么反应。”

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