2、债转案（1 / 1）

根据张某的起诉书内容，该案的原由是：2014年4月22日，马玉峰向案外人刘某借款500万，刘某通过艾某的账户向马玉峰转账500万元。2014年4月30日，马玉峰与刘某补签《借款合同》和《抵押合同》，约定马玉峰向刘某借款500万元，借款期限自2014年4月29日至2015年1月28日，马玉峰以历下区明湖小区东四区11号楼1-103、1-203号房屋（房产证号：历字第091759）作为上述债权的抵押，双方办理了抵押登记。2018年7月31日，马玉峰与刘某对账，确认其共欠刘某合计850万元。马玉峰当场书写《还款承诺》一份，承诺于2018年8月5日前一次性偿还完毕，逾期除按月息10万元支付利息外，还承诺赔偿经济损失和实现债权的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、评估费等费用。2018年8月6日，刘某与张某签订《债权转让协议》，将刘某拥有的对马玉峰的850万债权转让给张某。因马玉峰收到债权转让通知后至今未向张某履行付款义务，故向法院起诉。

粗粗一看，这个案件似乎没有什么毛病。但细品之后，这个案件其实疑点重重！

首先，疑点就出在债权转让这个环节上。

或许，张某看中的是，刘某拥有的对马玉峰房产的抵押权，认为该宗抵押物的价值足以抵偿这850万的债务，低价收购债权是有利可图的，是值得冒诉讼风险和执行风险的。有利可图的前提条件是能够低价收购且

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抵押物可变现。但相对刘某而言，既然该宗抵押物可轻易变现，欠款可轻易追回，为什么还要把债权割肉低价转让？这个刘某可不是什么善茬，是个常年在资本市场上干着刀口舔血营生的老江湖，不可能打错算盘的。

另一方面，云媒欠张某的300万，张某此时还在苦苦逼债，法院也尚未作出判决。地球人都知道，马玉峰才是云媒真正的实控人。马玉峰当前已暴露的债务已经多到令人头皮发麻的地步，他的任何资产都已经被法院多次轮候冻结了，对他的任何债权都可以用“垃圾债”来评价，更何况法拍房的价值风险、法律风险很大。就算张某真的以低价买到这宗债权，要将债权变现也必须耗费无数时间精力、经历无数繁琐的法律流程、承担巨大的诉讼风险和执行风险。一个正常思维的人，是不可能用手中的真金白银去换取这种债权的。更何况这是一宗价值高达850万的债权，一旦债权变现失败，后果非常严重。

第二个疑点就是刘某与马玉峰之间的借贷行为。

马玉峰向刘某的借款是发生在2014年4月22日。当天，刘某就通过艾某的账户，把资金转给马玉峰。但两人的借款合同和抵押合同，居然是8天后才补签的。这完全不符合正常的借贷行规。且不说，“先借款后抵押”的操作方式将给刘某带来多大资金风险，借款合同里面约定的借款起始日，居然不是2014年4月22日，而是2014年4月29日。这样的合同约定，对出借方刘某是不利的，意味着刘某白白损失

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了7天的利息，相对于500万的借款，7天的利息可就是一笔万元以上的资金。

第三个疑点就是刘某的讨债方式。

马玉峰向刘某的借款在2015年1月28日就到期了，为什么手握马玉峰房产抵押权的刘某不及时起诉、拍卖马玉峰的房产，而要让马玉峰的债务如滚雪球般的上升到850万，让自己的债权承受不必要的风险，才去转让债权？

虽然这个案件疑点重重，但不管是从法律的层面，还是从法官的角度看，这个案件都是没有问题的，因为案件中涉及到的当事人马玉峰和张某、案外人刘某均对案件事实不持异议。甚至，一向善于寻找法律漏洞，经常利用司法管辖权异议、上诉等手段来拖延诉讼进度的诉讼高手马玉峰，这一次都诡异地高度配合，因此整个诉讼流程相当的顺利。

2018年12月20日，法院对张某诉云媒借款纠纷案作出判决。

2019年1月29日，法院对张某诉马玉峰债转纠纷案作出判决。

两个案件的判决结果毫无意外，均为张某胜诉。

2019年3月11日，债转纠纷案进入了执行程序。在这次执行过程中，法院扣划到马玉峰名下公积金3500元，过付给了张某。但就在要拍卖马玉峰房产的时候，一件令人大跌眼镜的事情发生了！

2019年6月21日，两位与张某素不相识的外地人站出来，对债转案提出了异议，请求法院不得拍卖马玉峰的房产。

（本章完）

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