第五百三十六章 投资谈判(1 / 2)

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其实所谓招商引资,也并不神秘。

通常来讲地方上,或是倚靠得天独厚的资源,或是开出便利条件,以此来吸引外商过来投资建厂。

而建厂之后,必然后会增加就业岗位,也会增加地方税收。

同时还会带动上下游产业,引起连锁效应。

就像是1颗大石头砸进湖面后,首先会溅起大片水花,然后泛起层层涟漪1样。

实际影响力,绝对会大于整块石头。

而现在,中天集团就是那块石头,只要它能砸在栾城的这片水塘里面,那未来所能溅射起来的涟漪,绝对是非常值得期待的。

要说谈判,也是有1定程序的。

都是各自下属职员们开始谈具体的内容,等到把整个投资项目的基本流程谈完以后,才会轮到方双的掌事人开会,谈那些大的利益条件。

比如:税收减免时长、使用土地批复面积以及价格等等,这些都是需要能最后拍板的人出面落实的。

尤其是投资商在和地方谈判时,只要是双方大佬不开腔,那下面的职员就会可劲的谈,能多争取1分利益,就绝对不会少要1厘,虽然谈不上唇枪舌剑,但是,每每谈到激烈时,面红耳赤那也是常有的事。

这边魏中天带来的谈判人员,和耿秋生这边的代表,先是经过了1阵激烈的谈判。将投资细节基本上谈定了,剩下的就是建厂的具体地址,以及免税年限的时长问题,需要双方的领导来商定。

在谈判的过程当中,6野全程都是属于观望状态,并未发1言,直到此时,他知道该是他开口的时候了。

整个栾城,适合建厂的地方并不多,山下的新兴区属于老城区,基本条件差,投资成本高,山上的桃山区属于新城区,虽然投资成本低,但属于重度污染企业,并不适合在人员居住密集的城区附近建立,再考虑到煤炭的运输成本,以及未来各种管道的铺设成本,在栾城适合建立煤化工厂的地址就屈指可数了。

而6野则是比较倾向于新兴区和桃山区,在栾城北的交界处,那里居住人员稀少,交通道路又很便利,即解决了运输成本的问题,而且向城内铺设的管道距离较短,成本又低。选择在此建厂,是于他们双方是最为有利的。

“魏董,厂址的具体选择,不如就选择在城北的环城路与倭肯路交接的以西位置。选择在那里拆迁成本低。而且不用担心城市的污染问题”

随即6野又看向坐在对面的耿秋生说道:“建立煤化工厂就要考虑到未来的污染问题,我个人认为,将厂址选择在那里,既远离城区,又远离饮用水资源,还是比较合适的,而且那附近没有什么居民。占地拆迁压力相对又小1些,不知道耿市长,您怎么看?”

听完6野的话,耿秋生心中略1思索,脑海中浮现出6野所指的那片土地,环城路与倭肯路交界的位置有1座桥,名叫冠军桥。

是为了纪念栾城市走出去的第1名奥运冠军所建立的桥,从城北进城的车辆通常都会通过此桥,那附近确实没有什么居民,原本就是1片荒地。距离耕地也很远,完全不用考虑到煤化厂建成以后对周围耕地的污染问题。

如果将煤化工厂放在那里确实是很合适的选择。

耿秋生暗自点头,看向6野和魏中道:“6总的建议很好,如果将厂址选择在那里确实是非常好的选择,”

魏中天闻言。哈哈1笑。此前他手下的调查人员已经对栾城的城市建设基础情况已作了了结,他们得出的结论也是在城北的位置,几乎和6野得建议不谋而合。

魏中道:“既然小6和耿市长都这么认为,我相信在那里建厂肯定是没问题的,只是选择在那里建厂开荒成本也不低,而且煤化工厂的设备更多,基建时间又长,短时间内难以回归成本。前几年别说是盈利了,基本上都是需要靠总公司输血才能维持生存,不知道市里能给多少支持?”

魏中的硬气,言语之中丝毫不见半分避讳之色。

6野听到此处,心中明白,现在该轮到双方主事人展开真正的利益谈判了。

pp!

投资建厂的真正目的,在于未来可期的巨额利益,而招商引资的最终目的。则是围绕着经济发展和解决民生问题,看上去好像双方的利益1致,但实际上却是1个矛盾体,很难存在双方共赢的情况。

企业投资想省税,地方想增税,这本身就存在着天然的矛盾。

现在魏中天摆明了是想要地方给予更多的扶持力度,若是不能达到他的期望目标,恐怕他也未必会轻易点头。

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