第二百五十二章 地产热点(1 / 1)

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李峰晋升大修港联房地产有限公司副总经理以后,分管行政和物业公司。电话是物业公司的经理庞信明打来的,庞信明现在打电来话,莫非是秀河美景的电梯又出问题了,那可是晚上七点刚刚修好的呀。李峰心里不安地按了接听键。

果不其然,李峰刚说完:“庞经理,是我,什么事?”

庞信明马上说:“李总,秀河美景的电梯又出故障了,故障的现象跟原来一样。我现在到秀河美景了,正在跟业主解释。业主已经不听解释了,有骂人的,还有喊着要退房的。厂家的工程师也在现场,修了三天都修不好,看来得找电梯厂家的领导交涉呀。”

李峰告诉庞信明:“我现在就让钟海林找电梯厂家的领导,你在那先安抚业主的情绪,我和陆总在一起办事,办完了事我就赶过去。”

庞信明说:“李总,你不用过来了。厂家的工程师现在也没有具体的解决办法,我们在这陪厂家的工程师维修,如果到夜间十二点还没有维修好,我们就先停下了。最好让电梯厂家的领导明天到现场来,商量出一个解决的办法,快点把问题地解决掉。”

李峰说:“好,我知道了。晚上给加班的同事买点夜宵。”

李峰打完电话回到茶桌边坐下,微笑着给何军和陆广志续茶。陆广志皱着眉头问李峰:“你刚才打电话,还是秀河美景电梯的事情?”

李峰说:“是,陆总。秀河美景的电梯又出故障了,故障现象跟原来一样。我让钟海林联系电梯厂家的领导,明天到现场解决问题。”

陆广志问李峰:“是哪个电梯厂家?”

李峰说:“久阅电梯。”

陆广志自言自语地说:“久阅电梯是我们长期的供应商,怎么会这样呢?”陆广志对李峰说:“这样,一会我们到秀河美景去一趟。”

李峰说:“好的,陆总。”

既然陆广志有急事需要处理,出于礼节,何军必须主动发声,便客气地提议:“陆总,你们还有事,要不今天咱们先到这,我改天请你和李总喝茶?”

陆广志笑着说:“何总,我不着急走。我只是去秀河美景露个面,我什么时间去都一样,就是给电梯厂家点压力,快点把电梯修好。咱们有几年没见面了,今天能把何总请出来,要好好聊聊啊。”陆广志说的是实话,这是他的工作作风,碰到重大的问题需要解决,他会到现场去一趟,有时候只在现场待几分钟,甚至一句话都没有说便离开现场。这会让现场的工作人员,特别是供应商的代表感觉到巨大的压力,总会达到事半功倍的效果。但前提是,有重大的问题需要解决,陆广志才会到现场。而现在秀河美景的电梯故障,对大修港联房地产有限公司来说,已经构成了重大的问题。秀河美景在千户区,南河南岸,是一个大型高档居住小区,有三十栋高层住宅,三栋高层青年公寓。两天前,首先为青年公寓a座的业主办理了入住手续。当天上午,电梯就发生了故障。青年公寓a座有四部电梯,三部普通客梯和一部医用客梯,其中两部普通客梯出现了故障,物业人员只能把三部普通客梯都停用,只有一部医用客梯运行。三部普通客梯是同一个厂家,一部医用客梯是另外一个厂家。电梯厂家的工程师一直在现场维修,修好了三次,又三次出现了相同的故障,严重打乱了大修港联房地产有限公司制定的交房计划。昨天和今天,应该交付秀河美景青年公寓b座和c座,只能推迟交付。更重要的是,半个月后要交付三十栋高层住宅,而电梯厂家的工程师已经三天没有清除电梯故障,让大修港联房地产有限公司的领导层感觉到了压力。

何军虽然有四年时间没开发地产项目了,但他总归是地产界业内人士,知道秀河美景最近在交房,也知道久阅电梯是国内大型电梯企业,口碑一直很好。现在电梯有了故障,厂家的工程师维修不好,可能是厂家的工程师是个新人,何军想起了高达山。何军对陆广志说:“陆总,我兄弟是专门做电梯维保的,经验丰富,如果你需要,我给我兄弟打个电话,让他去现场看看?”

陆广志有点奇怪,李峰做过调查,何军有一个妹妹,只有兄妹两人。何军如此隆重地介绍这个兄弟,何军的这个兄弟又跟何军是什么关系呢?陆广志说:“何总,你这是雪中送炭,我当然欢迎啊。”陆广志又对李峰说:“李峰,你安排一下。”

李峰马上对何军说:“何总,让你兄弟给我打电话,或者直接给我们物业公司的经理打电话都可以。”

何军对李峰说:“李总,你把物业公司经理的电话给我,让我兄弟直接跟物业公司经理联系就行了。”

何军给高达山打电话的时候,李峰在快速地思考。李峰清楚何军说的兄弟是高达山,在简强跟高达山筹建大修智安电气有限公司的时候,李峰搞清楚了何军、田牧野、何兵、高达山之间的关系。李峰觉得陆广志似乎也想知道何军的兄弟是谁,更为关键的是,一会儿跟何军提自己和田牧野认识的时候,何军肯定会想到自己是知道高达山的,那样就被动了,李峰得想个办法先做个铺垫。

何军打完电话,李峰对何军说:“何总,我爸不是住在建工家园吗,听说建工家园的电梯维保做得很好,是不是你兄弟他们在做建工家园的电梯维保啊?”

李峰的父亲确实住在建工家园,当初买房的时候,李峰特意找到何军,买了一套一楼的三室住宅,何军给了李峰最低价格。何军记得这件事,李峰的父亲住一楼,不乘坐电梯。何军明白了,李峰知道自己与高达山的关系,何军也猜到了李峰的想法,让陆广志知道自己与高达山的关系。

何军跟陆广志解释自己与高达山的关系:“对啊,是我兄弟在做建工家园的电梯维保。我小时候,随父母下放到农村,就住在我兄弟家,我兄弟家是一个一亩六分地的大院子,那几年我才没挨着饿。”

陆总感叹:“那是亲兄弟呀。吃饱与挨饿之间是天壤之别,吃饱与吃好之间只是用不用减肥的关系。”

何军笑着恭维陆广志:“陆总博才多学,总结的太好了。”

李峰觉得是时候了,微笑着对何军说:“何总,咱们真是有缘分啊,你妹妹何兵是我嫂子。”

李峰提到了何兵,何军基本上猜到了陆广志请自己来健身的真正目的,陆广志是冲着田牧野来的。知道了对方的底牌,何军继续保持高度的警觉性,更加从容地跟陆广志周旋。何军微笑着问李峰:“李总,怎么回事?”

李峰跟何军解释:“我跟田牧野田哥是北方大学的校友,我比田哥小一岁,但是我上学晚一年,比田哥小两届。我读研究生的时候,跟田哥就认识了,一晃十五年了。在建设红巾小区三期的时候,我就见过我嫂子,那时候还不知道我嫂子是何总的妹妹。前几年,一个偶然的机会,我才知道田哥、我嫂子跟何总的关系。”

何军微笑着说:“确实,何兵是我妹妹,田牧野是我妹夫。”

李峰客套地感慨:“大修虽然是个大城市,但是每个人的生活圈子其实都不大,而有的事情往往让人感到惊奇,通过聊聊天、喝喝茶,大家就会发现有相同的熟人。”

陆广志微笑着接话:“就像大修的地产界,从业者可谓众多,但是落实在每个房地产公司上,每个项目的情况上,没有秘密,打两个电话,问两个朋友,想要知道的事情,便掌握得八九不离十。就像现在业内开始嚷嚷,两年以后,滨北地区,靠近汽车开发区一带,将是另一个房地产开发的热点。”

何军继续捧陆广志:“陆总有远见,未雨绸缪啊。”

陆广志敲打何军:“何总何尝不是啊。滨北地区,可是处女地,白纸一张,是热力公司的必争之地,谁早别人一脚迈进去,谁将占据绝对的主动。”

何军笑了:“哈哈哈,理儿是这么个理儿,大家都想第一个落地。谁能第一个把脚踩在地上,那可得有足够的分量。”

铺垫到现在,健身以外的商业目的已经很清晰了,就差摆在桌面上了,陆广志感觉到火候了,不用再等了,开始游说何军:“基本功一直都是最重要的砝码。但是一个人再有能力,一个公司再强大,也不可能独步于整个行业。对手若是一个公司,或许能轻松应对。对手若是两个公司、三个公司、甚至是四个公司的联合体时,一定不会轻松,败下阵来的可能性非常大。现在是合作的年代,说的俗一点,就是人们常说的利益共同体,大家为了一个共同的目的一起去努力,各自发挥各自的作用。”

商务应酬,有一点,非常好,那就是出奇的和谐。绝对给对方面子,不让对方感觉到一丁点儿的难堪。大家相互搭台,相互奉承,虚伪得没有底线。至于酒足饭饱之后,是一起合作,还是分道扬镳,甚至相互拆台,那就是另一番景象啦。

何军在陆广志面前示弱:“陆总,我能力有限,大事情办不了,小事情可以跑着办。还是那句话,陆总有用得着我的地方,我一定尽力去办。”

陆广志爽朗地笑了:“哈哈哈,何总谦虚了。对于滨北地区的房地产开发,你我都有各自的优势。我们联合起来,我把精力放在市里,何总把精力放在区里,我们第三次的合作肯定非常愉快。”

陆广志彻底亮出了底牌,让何军搞定区里,就是拉田牧野为自己所用,跟何军猜测的一样。

何军又是跟陆广志打起了太极:“陆总看得起我,容我仔细想想。”

陆广志笑着说:“好,何总是爽快人,我等何总的好消息。我还要去一趟秀河美景,先走一步,咱们以后再约。”

何军站起来说:“谢谢陆总的招待,陆总慢走。”

何军对陆广志一直有戒备之心,树大招风,陆广志这颗大树过于招风,何军不想与陆广志走得太近。何军与陆广志比起来,在地产界还是无足轻重的小人物,陆广志找何军合作,无非是看到了田牧野在滨河区的人脉。在何军成立大修保佳房屋开发有限公司的时候,父亲何玉林就给何军立了规矩,大修保佳房屋开发有限公司不要牵扯到家里的任何人,这也是何兵宁可给小公司代账,也不去大修保佳房屋开发有限公司上班的原因之一。何军脸上现出一丝冷笑,拉我下水可以,因为我本身就在水中。拉我家人下水,绝对不行。那样的钱,我可以不赚,况且,我现在已经算是有钱人了吧。

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