第385章 退出（1 / 2）

自清河县回来以后，留给易阳和姐姐缠绵的时间并不多，他赶着去了一趟侯林那里。

溪谷工业园区前面的商业广场预售开启了。

一切都在有条不紊地进行着。

侯林换了房子，如今在三环外买了一套价值千万的别墅，真正过上了富豪的生活，易阳去的时候他的女儿和老婆都不在，家里只有两个保姆跟侯林三个人。

这段时间侯林迷上了茶道，在客厅里用精致的紫砂茶具煮茶，让易阳坐在对面，随后开始闲聊一些话题。

一开始并没有聊关于项目的事，而是东拉西扯，聊些家长里短的事情，但很快话题就转移到了国际国内形势、经济、政治这些高大上的话题上面去了。

站在不同的位置看到的风景是不同的，侯林如今自然能够更进一步见到这个社会运行的规则，心境也不同了，看许多人都是有俯视的心态，但跟易阳聊了几句，却有些惊讶地发现，他的一些见解和预判，分明比那些体制内制定规则的人一点不差……给人的感觉就像，他是从未来穿越未来的一般。

不由得感慨，当初这个国家的建立，也是一群年轻人在差不多这般年纪开始创出的事业。

不能小看年轻人！

于是收起了仅存的一点点轻视。

“中国经济的上半场，大家都乘着电梯往上走，野蛮生长，只管蛮干就能赚钱，胆子大的淘汰胆子小的，不需要定位，不需要精细地思考什么东西，但是我估计，再过两年，咱们的社会经济该转型了，潮水要退下来的……”易阳笑了笑，说：“潮水退下来，就要去寻找自己的定位和初心，找不到自己定位的，一定会被淘汰。”

“股票、估值、市值，这些东西其实都不过是一场黄粱美梦，每隔一段周期，社会就会开展一次价值重塑，无论涨潮的时候巅峰有多高，最后终究会在价值重塑中回归真实。”

侯林微微点头。

这几年来，他也不再像以前一样以“农村大老粗”“没文化”自居且洋洋自得，这取决于接触的人，毕竟做他这样的生意，要打交道的都是这个社会的精英阶层了，你可以没有学历，但是不能没有文化，没有文化就会被圈子所排斥，这是一张进入游戏圈的入场券，没有它你就只能跟一些暴发户一起玩儿，这些年来他无论是耳濡目染还是自学，都时刻汲取着一些养分，所以易阳这番话他不仅听得懂，而且一些点跟他不谋而合。

“易阳，说实话，在你进入大学之前，我有一段时间是对你有些……怎么说呢，说是轻视吧，有点过了，简单地说，我觉得学校里学到的东西，跟真实的社会总还是有些差距的，今年咱们也招了一个名校的毕业生……没有想象中那么惊艳，所以我也没有对你能在学校里学到多少有用的知识有特别高的期待……”

侯林笑了笑，说：“但是现在我发现自己错了，而且错得很离谱，你的一些见解和看法……真正让我有些惊讶了，因为是它是对的，为什么我这么笃定？因为我曾经有过荣幸，跟一些真正走在规则后面甚至制定规则的的人聊过，你的看法跟他们说的基本上一致。”

“我想再问一个问题，你觉得我们做的这个商业广场的项目，前景到底如何？”

这一回，侯林不再像当初定下战略时那般笃定，意气风发了，眼眶深处有一些担忧。

做事往往就是如此，前面没有着手的时候反而可以自由畅想，但是前期的跑关系，找资金，施工，种种复杂的事情已经办妥了，到了销售这一步，反而紧张起来了。

卖不出去，所有的功夫都白费了，甚至可能将他一下子打回原形，虽然卖不出去的可能性在他看来并不大，但那怕如此，这般算是豪赌的经历还是会让他有些忐忑。

易阳沉默了一下，没有正面回答，而是缓缓开口道：“侯叔，有一个二八法则是这么说的，事物八成的问题是由两成的矛盾引起的，而这两成的矛盾中也有一个核心，也只占两成，就是20%乘以20%，也就是4%。”

“只要能找到这4%的核心，集中自己80%的精力去应对它，问题总能迎刃而解。”

侯林想了想，摇摇头：“我不太明白……按照这种理论，现在我们主要面对的是销售问题，是说，要把大量精力放在销售上吗？”

易阳摇了摇头，却是笑了笑，说：“不，实际上我想表达的是，对于眼下我们面对的这个矛盾来说，还要想得远一点，如果销售不好了，核心问题是什么，该怎么解决？其实……销售不是问题，我们更应该关注的是，卖出去以后的问题。”

侯林皱了皱眉头，在他看来，如果都卖出去了，那还有什么问题呢？

易阳看了看侯林，有些认真地说：“侯叔，我们这个广场楼，您站在购买者的角度上看，它到底好不好？”

侯林想了想，“如果我是购买者，这个广场楼的商铺，交通便利，而且不远处就是一个工业园区，人流量大，应该说是非常大，我觉得非常好！”

“我觉得大多数购买者也是侯叔您这样的想法，所以，我想要不了多久它一定会被抢购一空的。”

“真的么？”侯林顿了顿，奇怪地问：“如果是这样，那还有什么问题？”

易阳有些严肃地说：“可是呢侯叔，这只是消费者和咱们营销部门的想法和宣传出来的好……”

“嗯？”

“我是说万一，事实跟咱们想得完全不同呢？”

侯林愣了愣，说：“这怎么可能，那片的人流量……”

易阳严肃地摇摇头，说：“世界上没有什么不可能……”他当然不能说自己是亲眼见到后世这个商业广场的寂寥吧，说：“我觉得，我们应该思考的是假如，我是说假如，那些买了商铺的老板，做了几个月生意发现一点都赚不到钱，吵着要退铺子……这种情况该怎么处理。”

侯林皱起了眉头，随后失笑摇了摇头：“我觉得想这么远倒是没有必要，一方面，那个区域就算没有我们宣传得那么赚钱，但也不至于差到那种程度……而且如果真的预售得很成功的话，既然我们已经卖出去了，商业风险就是那些买铺子的人自己承担了，哦，赔了钱我们要兜底，那赚了钱他们会不会给我们多给一点分成呢？世上哪儿有那么好的事情？呵呵，是吧？生意不是那么做的，真的发生你说的那种情况了，我们当然是不管了。”

易阳微微叹了口气，他也知道无论是之前制定战略的时候，还是此时未雨绸缪的言论，侯林都是听不进去的，而且自己虽然名义上是第二大股东，但其实在公司里要算是“人微言轻”的角色，侯林更多时候并不会真正把自己当做一个合伙人。

当初他没有尝试劝诫侯林，这一次他也知道自己是劝不动侯林的，眼下已经到了这一步，也关乎他那个计划的关键一步……

易阳喝了口茶，说：“侯叔，如果这一次的销售很顺利，资金回笼得很快，这笔钱您准备干什么？”

听到这话，侯林一时间有些兴奋起来了，这个战略是他思考过很久的，说：“那个时候，我就可以腾出手来做很多事情了！这段时间呢，接触到了好几个项目……”

易阳耐心地听侯林描述了一番接下来他的商业版图，不得不说，人到了一定的层次，格局眼光一下子就发生质的飞跃了，当初那个包工头的侯林，如今已然有了一个真正的大老板的派头，谈笑风生，打交道的都是体制高官、大老板，甚至下游还有一些小公司等着他施舍点汤喝，捧着他，这样的环境确实会让人有些迷失自我。

侯林的打算，不仅是准备将商业广场项目上赚到的钱全部投入到接下来的项目中去，而且还要动用一些杠杆，撬动更多资金，来扩张自己的商业版图。

易阳沉默了一阵，终于还是下定了决心，说：“侯叔，我有个请求。”