第189~190章 【那个男人真的很一般】（月票1300加更！）（2 / 2）

林祖辉也照例的检查了一下大家的水平和质量，然后还提了几个小意见，并叮嘱大家注意质量。

“大家一定要注意质量啊，说不定哪天就是你们亲戚子女住进来了。”

“知道了，老板！”

时时刻刻给这些人敲警钟，安全第一！

在材料上，新时代地产从不偷工减料，用的也是比较好的材料，因为林祖辉不缺哪个钱，也不会做那种昧良心的事情。

王德辉的地盘基本都是用最差的材料，每年都要被人告上法庭，当然了，华懋地产的房价也是最便宜的，虽然说一分钱一分货，但林祖辉也看不上。

新时代地产要给市民一种——信誉卓越、质量保障的口碑，要长期坚决贯彻这个方针。

回到下面，林祖辉对杨永强说道：“你海滨道那个厂房已经大赚特赚了，怎么还承包这么多工程？”

杨永强憨笑道：“不是还没有分层出售嘛，再说我其它的也不会，就只会建筑这个行业。”

林祖辉拍拍他的肩膀，说道：“会一行也不错！不过，我看你也不会满足只做建筑商的，你小子不是已经进入地产商行列了么！”

“嘿嘿，有机会的话，我还是喜欢做地产商的！”

杨永强比林祖辉大多了，是个三十多岁的人，两人虽然是朋友，但身份肯定是不对等的。

聊了几句，林祖辉便和杨永强分开，继续赶往下一个工地；香江不大，不需要飞来飞去。

......

......

转眼半个月时间过去，林祖辉兢兢业业将旗下五家上市公司，打理的井井有序，为即将到来的‘发展风暴’打下基础。

10月20日，星期一。

林祖辉来到万辉传媒，并召集了高层会议。

十几名高层汇聚一堂，彰显万辉传媒已经今非昔比，原本一些高层再次晋升，成为集团董事。

龙景昌不再兼任《天天日报》社长，专职集团执行董事兼总经理，协助林祖辉管理集团事务；

梁冠辉不再兼任《男人帮》主编，也成为集团董事兼副总经理，主管集团杂志、日报的内容编辑；

赵翰成为集团董事兼财务经理，协助林祖辉管理集团的财务、证券、投资等；

而像《天天日报》这样重要的部门，足足有四个高层出席会议，分别是社长、副社长、主编，副主编。

林祖辉先是让杂志主编、报社社长汇报一下最近一段时间的销量情况，得到答案很是让人高兴！

《天天日报》销量为24.5万份，其主要对手《东方日报》销量才重新涨回20万份，《天天日报》已经是近半年的领先，看来有希望比《东方日报》更早到30万的销量。

《男人帮》周刊12万销量，销量虽然增长慢，但却保持着稳定上升态势，林祖辉非常满意，毕竟这本杂志的客户群有一定的局限性。

《good》杂志依旧突破不了10万销量，目前在9.5万份左右，有希望突破十万大关；不过good卡突破了500万销量，但没有上涨的可能性了。

《资本》杂志销量在6万本，已经成为市场上销量最好的财经杂志了，这个客户群范围更小；能有这个成绩，林祖辉表示很满意，毕竟其影响力已经超过了《good》。

《清新周刊》的销量依旧排名第三，销量为6万本，落后《明报周刊》和《东方天地》这两部八卦周刊；不过，《东方天地》的销量也不过7万本，差距不是很大。

最后就是独立运行的万辉印刷厂，外接印刷业务，居然已经占据了三成，不得不说是一个惊喜；要知道，这个印刷厂运行还不到半年，这个成绩真是可喜可贺。

毕竟，购买的设备都是最先进的印刷设备。

而且，香江的杂志方面，出现了一个畸形现象：有些印刷的非常精美的杂志，销路平平，确能得到一些高价广告，并以广告为主要收入。行内人称这种杂志为“报销杂志“，因为只须把几本印得精美的杂志送往广告公司，就可以拿到一张数额巨大的支票了。

正因为如此，万辉印刷厂才能快速的打开市场，因为其印刷质量有保障。

接下，就是有些激动人心的时刻了！

赵翰汇报起集团的财务情况：“《天天日报》因为其还在扩张，每月过半的盈利用于海外办事处、外派记者，及公司骨干记者、编辑等发展，每月盈利再次降低，九月份仅盈利150万左右......《男人帮》盈利略有提升，单月可盈利160万.......《good》杂志盈利90万，good卡盈利130万......《资本》杂志每月盈利规模在80万，提高非常明显.....《清新周刊》大搞促销活动，盈利不佳，每月仅35万的样子......物业方面，公司物业资产已经高达1.6亿，单月租金纯利100万......所以，现在公司每月的纯利水平约为750万。考虑到good卡销量不稳的情况，公司年盈利在8500万至9000万左右。”

果然很惊喜！

特别是物业上的利润，非常高质量。不过这样很合理，万辉传媒上市前，其壳伟益置业拥有1.1亿的物业，结果将其中价值5000万的‘劣质’物业出售给新时代地产，其剩下的都是收租高的写字楼等。

而且，新闻大厦因为没有选择出租，所以这笔价值7000万的物业，是没有产生收益的。

“负债情况和流动资金情况呢？”

“目前负债为8000万，账上流动资金2000万！”

林祖辉点点头，然后平静而自信的说道：“公司发展一切都很好，离不开大家的辛勤努力，今年我绝不吝啬年终奖！”

一众高管顿时露出笑容！

去年公司上市前，全员工资加三成薪酬；今年《天天日报》、天天印刷、《清新周刊》入伙，新入伙的全员也是加三成薪酬。

万辉传媒的整体薪酬已经位列行业前列，大家自然感到高兴！

至于林祖辉，他也高兴！反正花的是股民的钱，他只在意这家公司给自己带来的影响力，以及资产值。

林祖辉接着说道：“公司账上还有2000万现金，所以我打算办一份经济类报纸，就叫做《经济日报》。而且，年底公司要准备供股集资一次，除了偿还部分债务外，还会购买一些物业资产。”

大家有些惊讶，他们熟悉的老板又回来了嘛？

曾经，他们的老板‘冒天下之大不韪’升级《天天日报》，收购《清新周刊》搅局八卦杂志，确实够疯狂的。

事实证明，老板的策略完全是对的！

龙景昌连忙问道：“经济类日报对社长、主编要求颇高，专业性质也高；目前这个领域《信报》一家独大，创办于1981年的《财经日报》今年年初停刊，这个市场非专业性极强的班底，才可以分一杯羹。”

林祖辉笑笑，淡定的说道：“这就是你这个总经理和高层们的事情了，我2000万都掏出来了，就没有打算收回去。还有，公司不差钱，论办报纸我不如你们；若论赚钱，你们一屋子的人也不及我。所以，我要的是一份《经济日报》，你们只管给我办好，该花多少钱都无所谓。只要销量有《信报》的一半，就是每年亏损1000万，我都可以在其他投资上补充。”

碰到这样一个老板，一屋子的高层都不知道怎么说好了！你要说他不懂办报，《天天日报》崛起全靠别人；你要说他懂办报，其实他也只是会花钱，感觉是这样。

作为公司总经理，这个时候的龙景昌毫不犹豫的下了军令状：“老板放心，我们就以《信报》为目标，一定要办一份专业的、畅销的经济类日报《经济日报》。”

林祖辉点点头，接着又开了30分钟的会，会议才结束。

会议结束后，林祖辉将集团三大董事喊到自己的办公室。

“《经济日报》我推荐一个人，叫做石镜泉，毕业于香江大学，曾任学生会干事，经历有‘保~钓’活动经历。你们去邀请一下，他至少也是个副社长级别的人才，还可以写财经类专栏。”

这是个猛人，林祖辉正好有记忆，而且非常爱国，他才印象深刻。

对于林祖辉的识人本领，大家都不陌生。

林祖辉就是龙景昌的伯乐，所以他很快说道：“我一定去邀请！”

接着，林祖辉又说道：“上周恒生指数短暂触及到2300点，虽然过后回落，但我估计下周股市行情非常不错。所以，我打算让公司在下周供股集资，每10股供3股。赵经理，这个事情你来办理，去邀请我的好友梁伯韬给予你帮助，酬劳别吝啬！”

赵翰连忙点点头，说道：“好的，我会准备的万无一失的，像新时代地产的梁生学习！”

林祖辉点点头，其实每个公司什么时候供股集资，都是林祖辉说了算。他总会找一个最好的时机，轻轻松松的将股份批出去。

这一次供股集资，若是以万辉传媒市值8亿计算，理论供股集资2.4亿；不过林祖辉要行使认股权证，一份也不用供。

所以，实际供股集资金额在1.2亿多一点。

将公司的八千万债务，减持到五千万，剩下的9000万林祖辉打算去购置优质物业！

既可以稳定公司的股价，又可以收租获得稳定收益！

只要万辉传媒保持足够的市值和资产，将来等玉郎集团落难的时候，就会毫不犹豫的抢到手；除非，黄玉郎这一世不炒股票和期指合约了。

当然了，这是不可能的，黄玉郎已经尝到了证券市场的甜头（供股集资），很快他发明的‘抽水机’理论就会大言不惭的说出来。人的秉性是不可能变的，所以林祖辉相信黄玉郎还是会炒股大亏。

这一世，黄玉郎投资更大，前世他花了7000万收购《天天日报》，这一世他花了1亿收购《成报》，上月玉郎集团供股集资6000万就是急着还债。

玉郎集团是正常上市，所以黄玉郎只有持股75%，并没有认股权证；若是他不参与供股集资，他的持股量会慢慢稀释。

而且，黄玉郎还没有购买总部大厦，没有购买马来的《星洲日报》，花钱的地方还多着呢！

此时，林祖辉对于万辉传媒的发展已经心里有数了，在这一波股市大旺中，万辉传媒还可以集资3.5亿（在林祖辉不供股的情况下，包括本次供股）。

将这些钱全部用于购买收租物业，这样一来，万辉传媒就会变得非常值钱，也非常保值。

目前，在出版上，万辉传媒主要有两个新项目：《风云》漫画社、《经济日报》。

若是明年这两个刊物和日报做起来了，万辉传媒的影响力将大大提升，公司的盈利也会增加，可能将晋升香江最大的传媒集团。

其实，前世香江也有《经济日报》，而且办得非常的好，是1988年成立的一家经济类报纸，其中石镜泉正是其副社长及专栏撰稿人。

当然了，林祖辉并无信心取得前世的成就，毕竟办一家专业性强的报纸，是需要主编和社长具备很强的能力、眼光、人脉。

林行止的《信报》为什么能销量第一，那是因为李超人等大亨，都是他的同乡，他加入那个圈子，然后从中了解到一些有用的信息，并在证券、金融上做出自己的分析等，招揽了不少读者。

林祖辉了解的证券，当然比林行止强很多倍，但他的信息需要守口如瓶，不可能丢了西瓜捡芝麻。

所以，《经济日报》的内容，他依旧一点也不会参与。

但万辉传媒毕竟真金白银的拿出了2000万的资金创刊，再加上林祖辉介绍了一个重要人物，相信无论如何也不至于亏损吧！

哪怕只有《信报》一半的销量，他也满足了！

之所以要坚决办这样一份报纸，那是因为明报集团并无同类型的报纸；

而且，这类报纸的影响力惊人，林祖辉自然也渴望提高自己的影响力和实力。