第554章 【培养】（2 / 2）

若说最近有什么爆炸性的新闻，还得是‘人rou叉烧’事件。

当时林祖辉看了，都觉得自己在没有遗忘之前，是再也不会吃叉烧、或者去小店吃点心了。

事件的起因是香江有对夫妻，经营着一家叉烧店，因为生意很好，然后就打算开一家分店；而开设这家分店后，就聘请了一个女人看店。由于男主人经常去分店视察，一来二去就和看店的女人搞上了。小三不甘心现状，并妄想有朝一日上位。恰巧的是，原配也发现了丈夫的异常，最终发现了两人的猫腻。在一次争吵中，小三杀死了原配，并将原配放进了卤水中，做成了叉烧售卖。

结果一对年轻人因为闻到了一个黑色袋子的异味，就忍不住打开，顿时被吓得大惊失色，并报警。顿时，香港很多人纷纷跑去医院查肠胃，感觉到恶心。

这是发生在七月份底的事情，香江本来就小，发生这件事后，可以说是人人皆知，叉烧都快成为禁忌品了。

如果不出意外，这件事应该还会被拍成电影；至于那个杀人的小三，判刑不会超过十年，因为她咬定是失手杀的。

看了一会报纸，助理李珂提醒他开会时间到。每个礼拜一，新时代集团都有一个高层会议，就算林祖辉不在公司，一样也会举行。

新时代集团已经不再是一家纯地产公司，而是一家综合性的集团公司，所以这个会议讨论什么领域内容都有。

会议室里，各高层迅速汇报一下自己负责的工作，他们在礼拜六就已经整理好思路和稿子，为的就是这个会议可以更加高效。

期间，林祖辉对每一个高层的汇报，都有进行询问和点评，效率同样高效。

待这个议程走完，林祖辉开口说道：“香江地产市道的‘泡沫’正渐渐形成，虽无即时爆破的危机，但我们要提防两种可能：一是某些事件或环境令香江经济急转直下，又或者引起香江极大的政z或经济不安；二是利率突然飙升。”

众人表情严肃起来，老板号称股神，自然对大势的把握非常精准。

林祖辉接着说道：“当然了，最有可能出现的情况还是‘泡沫’慢慢泄气。”

这时候，袁天凡说道：“老板的意思是：由于房价涨幅太快，引起市民的不满，政府加强干预，而导致地产进入调整？”他不太喜欢投资房地产，但不代表他不懂地产行情。

林祖辉点点头，说道：“就是这个理！当然，我说这么多，不是说我们地产要如何如何，毕竟我们无需担忧地产的事情。”

陈斌也马上迎合道：“老板是希望我们能进入新的领域，或增加新的投资项目，毕竟我们的现金流充足。”

林祖辉满意的说道：“对！你们都是集团的高层，眼界一定不要局限在当下和自己那一亩三分地。从现在开始，我希望你们可以为公司提出好的投资建议，可以随时和我进行沟通。特别提醒你们，欧美和内地也许我更适合现在的发展，欧美的经济不可能一直萎靡，可能今年明年就是转机，内地就不用说了，作为一个超级新兴市场，有无线的投资机遇。”

众人纷纷点点头，跟着林祖辉久了，大家也知道：以前是因为公司还小，以老板的才华和精力，可以决定很多的投资方向；但是现在公司规模庞大，老板已经没有如此大的精力，去指示大家投资每一个方向。

所以，这也算是一种放权！

其实，林祖辉并不是真正意义的放权，而是在培养这些手下的‘眼光’和‘领导力’。确实是因为公司规模越来越大，他总不能连投资几亿的项目都要他来提出，以后公司成为了万亿俱乐部怎么办？

从现在开始，他要慢慢只抓大项目，几亿的项目，签字都不配他出手。

会议结束后，一种高层都感觉公司有些不一样了，不知不觉新时代集团已经成为香江的庞然大物，市值仅次于汇丰，盈利更是连续三年超过汇丰的存在。

而纯利并不是全部来自香江地产，香港地产目前大概占比为60~65%，而随着投资其它的项目开始盈利，香江地产占比还会小下去。

债务方面，集团虽然负债210亿，大家却丝毫不放在心上。公司仅投资的美股市值，就已经有7.5亿美金（成本4.5亿美金），也就是60亿港币。

公司账上的现金，也是非常充足，达到60亿港币出头。

散会之后，陈晓芬来到林祖辉的办公室。

她谨慎的问道：“老板，要不要加快速度售楼，以免遇到调整？”

林祖辉否决道：“无需紧张，按照计划来。照我看来，股市那么火热，地产应该还有一波行情，届时再考虑加快售楼的计划。”

陈晓芬点点头，老板若不是刚才会议室说出那番话，她也不会提这个建议；而且，以前老板总是会在危机前，开始大量出售楼盘，提前套回现金，为公司多赚了不少钱。

“老板，我得到个消息，何世理家族好像有意出售浅水湾35号古堡别墅！”她知道老板喜欢大别墅，毕竟女人那么多，以后子女也多，而老板是不会差钱的。

林祖辉闻言，也是思考起来，像他们作为地产商，市面上有什么好物业，都是会得到第一手消息，所以若是炒房买房，远比普通人领先一步。不过呢，他现在有个顾虑，那就是总是买别墅，而且买很多，容易遭人嫉妒。

毕竟，普通市民都是仇富的。

片刻，林祖辉说道：“你去替我谈谈，但别说是我买的，或公司买的，晚点我让人联系你，你替她完成这个手续。”

陈晓芬一愣，她担心林祖辉不理解深水湾35号别墅的价值，到时候舍不得送给情人，所以说道：“那别墅占地面积很大，和您那个深水湾75号差不多，预计要2亿多！”

林祖辉摆摆手，说道：“你去联系就是了！”

陈晓芬顿时无话可说，她太小看自己家老板了。

其实，就林祖辉个人的意愿来说，他是非常喜欢物业的，可能是前世的影响吧（前世他买房了，但羡慕豪宅），恨不得搜刮大量的豪宅、豪墅、写字楼、商铺等物业，放在手里乐呵呵。

不过，他不能做和身份不同的事情，倘若他身家只有百亿，投资物业无可是非；但现在他身家千亿（明面上），再大肆投资这种物业，就会有个不好的印象。

所以，他才打算让深水湾35号别墅，放在他情人的名下。

此时，他的那些女人，都有实力吃下，当然得贷款。而这套别墅，此时价值两亿多，将来至少价值20亿，还是有很大的升值潜力的。

而香江的普通住宅，升值潜力普遍都只有5倍左右了（2015年高峰计算）。