第580章 【地产商掌控香江】（1 / 2）

在内地考察一个礼拜多，林祖辉回到香江。

新时代集团在内地的投资，每年都在增加不少项目，林祖辉也是每个项目都会参与，并听取属下的意见。

他效率很高，一个项目只要实地考察一次，便已经了然于胸，后续的发展以属下汇报为主；若是正好在哪个城市考察，也会尽可能的抽空去一趟考察。

内地投资的地产项目，都是大项目，小打小闹没有什么意思。

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5月中旬，林祖辉将经纬资本的资金抽出33亿港币，即经纬资本初始资金调整为17亿港币。

抽回33亿港币之后，林祖辉又从今年的股息分红中拿出17亿港币，凑足50亿港币注入恒金投资，悉数购买美国银行类股票。

这也是为了避免资产不升值，而造成浪费。

而美国银行类股票，将在1995~1998年大涨，回报率非常的高，可能平均高达35%以上，例如：合众银行、末更大通、道富集团、富国银行、美联银行等。之所以在这段时间形成金融股票大涨，原因是在1991~1994年，美国的银行业经过了一轮大合并、重整，再加上美国经济整体旺盛等因素。

去年的100亿专门投资的信息科技、健康医疗，一年的时间左右，已经投入150亿港币进入美国股市二级市场，这还不包括家族办公室、恒金投资，前面投资的大量美股。

这些二级市场的美股投资，在九十年代末，可以将会给林祖辉带来3000亿港币以上的账面资产，仅微软的2%股权届时就值800亿港币、甲骨文2%股权也值300亿港币...

至于经纬资本的风险投资，届时相信也会是2000亿港币左右的规模。

当然，如果到时候真的有5000亿市值的美股，林祖辉也不会选择全部套现，他大概会从1999年7月~2000年3月，长达九个月的时间进行套现。

像亚马逊（暂替）、谷歌这样的互联网股票，完全无需套现，因为泡沫危机对他们影响较小；

耐克、强生、可口、宝洁等类股票，也无需套现，雷曼的时候倒是可以考虑高抛低吸。

今年再投资50亿港币的美股之后，林祖辉打算收手，不再进行美股投资。鸡蛋不能放在一个篮子里，这是他一贯的方针。

香港，恒金投资。

和乔治等一行高层，交代完毕之后，林祖辉留下了吴国铭。最近亚太没有好的机会，香江恒金投资的高级职员也纷纷去美国工作，还可以开拓国际视野。

最近几年，林祖辉有在慢慢的改变一件事，那就是增加家族办公室、恒金投资的华人高级职员比例；并不是不信任洋人，而是希望能有三分之一的华人高级职员，这样搭配最好。

「安排10亿港币，沽空美元日元，并拿出10亿港币作为备用金，采取20倍杠杆沽空。」林祖辉澹定的说道。

他纯粹是临时起意，决定沽空美元日元。目前美元日元指数是103点左右，前段时间110点以上他都没有沽空。当然，虽然是临时起意，却有很大的把握。因为林祖辉知道，明年美元日元指数将达到历史新低80点，所以这期间当然是沽空了。

而当美元日元抵达80点后，也就是1995年，那么接下来就是「美元强势」，为索罗斯等华尔街资本收购亚洲财富的先决条件了。

届时，反手就是买入美元/日元，赚的不比索罗斯少，而且还是轻轻松松，不拉仇恨。

吴国铭说道：「好的，我马上开始！不过，若是占用20亿港币的现金，那老板你能动用的现金，只剩下3亿港币左右了。」

言外之

意，若是林祖辉有高消费，那可就紧张了。

一直以来，林祖辉都将自己的「开销」放在恒金投资里（上亿的开销），身上只是放点零花钱（不超过1亿）；这样一来，恒金投资其实就相当于林祖辉的「私人办公室一样」。

而家族办公室，是面对整个林氏家族的成员，每年每个成员的生活费是1200万，孩子诞下的那一年就开始算整年。实际上，家族办公室的开销已经非常大了，家族成员每年领2.8亿，运营费为1.5~2亿。

一年4亿多的开支，若不是家族办公室投资的股票都是高回报，还真有些吃不消。比如这次香港蓝筹股的高抛低吸，一年时间应该就可以赚取15~20亿的收入，可以运营4年家族办公室了。

林祖辉说道：「没关系，十亿备用金不仅仅可以备外汇补仓，也可以作为应急之用。更何况，我那么多公司，何须担忧！」

吴国铭点点头，他只是提醒老板，万一老板又有私人飞机那样的高消费呢！