第793章 【资金雄厚】（2 / 2）

第一，林祖辉个人存款有1000亿在八达通银行，新时代集团、传媒集团、LEIT集团都是八达通银行的存款大户，三家的存款在八达通银行也达到了1200多亿。这2200多亿的存款，就好比一个‘石油靠山’一样，八达通银行存贷比达到了48%的高度，而其它银行仅33%左右。

第二，八达通银行的投资大获全胜。飞机租赁金融、物业、证券、黄金等等，收获大量的利润；前几年投资韩国银行就获得近百亿的利润，八达通银行还投资了300吨的现货黄金目前也赚了300亿左右（个人买完后，接着投资的）。

第三，理财、基金等业务，也是大赚。卂

第四，服务好、设备先进，现代化走在前列。

综合起来，林祖辉除了管理上不怎么参与，其实八达通银行就是他手中的一个金融工具。

简单来说，如果不是他个人和公司的资金做担保，以及他制定存贷比，每年就要收入大减；恒生银行放贷六七百亿，而八达通银行可以放贷2600亿左右，足足三倍的差距。

待何昌鸿离开办公室后，林祖辉沉思起来。

八达通银行的存贷比，一直受到银行公会、金融人士的诟病，但好在有林祖辉这个金字招牌，所以信用却十分良好；再加上林祖辉旗下的几大企业，实际上围绕着八达通银行，形成了一个财团，更加的稳如泰山。

白痴都明白，八达通银行的存款超过恒生银行的两倍，理由有两个：

第一，林祖辉旗下的其它公司以及他本人，在这家银行存了大量的财富。卂

第二，林祖辉本人的信用好（当年处理破产银行）、影响力大，所以香江市民喜欢将钱存在八达通银行。

实际上，就是不算林祖辉和其公司的资金，恒生银行的存款也比八达通银行的存款少一点。

林祖辉之所以帮助八达通银行快速发展，原因有两个：

第一，八达通金融集团持股高达75%，持股高，自然就相当于林祖辉的资产占比也高。

第二，林祖辉想将八达通金融集团扩大，将来好交给嫡次子。

他敲打着桌面，思考着八达通银行的下一步走势：

一、从今年年底（2006年），开始收紧贷款发放，逐渐控制存贷比，以应对次贷危机、金融危机。卂

二、明年下半年开始，出售飞机租赁金融部门、减持部分物业和证券等。

三、此次‘次贷危机’、‘金融危机’，八达通银行、巴林银行都要在外汇上，大赚一波才行。

.......

美国，弗吉尼亚州。

希尔顿总部。

会议室里，林祖辉及巴林银行高层，正在听取希尔顿酒店职业经理人团队的工作汇报。

“截止去年12月，希尔顿酒店集团的酒店数量达到3600家，房间数量增加至60万间，达成巴林银行入主希尔顿酒店集团时预定的目标.......债务方面，通过债转股、利润偿还等手段，目前债务为68亿美金美金.......本次上市已经获得12家包销商，预计筹集22亿美金（10%股权）.......”CEO克里斯·纳塞塔认真的汇报情况。卂

希尔顿经过一番改造，重新以220亿美金的上市，而上市后，新时代集团还持有50%的股权，相当于已经赚了70亿的利润。

至于希尔顿酒店的负债，从一开始就和巴林银行无关，巴林银行仅支出了40亿美金。其后大量的债务通过一些列财务安排，让希尔顿酒店在这六年时间里，债务一直在减少，但发展却丝毫没有落下。

而这些成果，就是巴林银行管理团队的功劳，至于以CEO克里斯·纳塞塔为首的职业经理人团队，则要将希尔顿酒店的数据发展得非常好看。

五年的时间，房间数量上升50%，企业净利率高达8.8%，年营收58亿美金.....等等，这些漂亮的数据都可以受到资本的青睐。

听完汇报，林祖辉鼓掌，众人纷纷露出喜色，随后附和起来。

“很好的成绩！我们用最少的资金，完成了扩张（特许经营），而净利率又居于全球领先，这说明我们一开始的策略非常对。”

总结起来，希尔顿酒店的招牌实在太受欢迎，他们几乎可以不用花一分钱，就可以快速、大量的开设新店，收取特许加盟费。卂

当然，一系列控制的背后，也是CEO克里斯·纳塞塔等人的酒店管理水平。至于巴林银行，则一直在做财务安排，和债权人进行沟通。

此次上市集资22亿美金，将继续进行债务偿还，让希尔顿的债务一举减至40多亿美金，这对于一个资产约为250亿美金的希尔顿来说，负责情况已经算是非常良好。

至于巴林银行何时减持自己的持股，完全不需要急迫，就是2013年以后减持，也是没有关系的。不仅仅如此，在金融危机中，巴林银行甚至可以进行增持股份。

至于金融危机，希尔顿集团会不会遇到麻烦，林祖辉可以预见性的说——当然不会。不仅仅如此，在金融危机中，希尔顿集团完全可以利用‘特许经营’方式，继续进行扩展。

......

希尔顿酒店在纽约重新上市，成为美国金融界的一件大事，集资22亿美金的规模，更是美国今年第三大IPO。

一时间，舆论汹汹。卂

巴林银行账面已经赚取70亿美金的消息，更是震惊整个投资界，回报率实在太高了。

不过翻开希尔顿集团最近六年的发展情况来看，巴林银行这一次是做得极其好的投资。

林祖辉不理外面的纷纷扰扰，虽然他在美国赚钱很多，但他已经想好了退路，所以并不会担心。再加上他对家族的布局，以及孩子们成长起来，他已经不再过分担忧了。

此时。

持股苹果公司9.5%、持股亚马逊7.6%、谷歌4.8%、持股金士顿80%（未上市）、持股动视暴雪100%，这就是经纬资本在美国的资产。

苹果公司的市值已经高达580亿美金，而且后续被稀释的可能性已经越来越小，故此，林祖辉打算在次贷危机前，将苹果公司的持股减持至5%。

亚马逊的市值才115亿，至少得500亿美金市值的时候，林祖辉才会考虑将持股减持至5%，当然可能还会被稀释部分。预计，得2010年才会有机会减持了。卂

金士顿去年营业额高达31亿美金，纯利达到5亿多美金，在分给员工7%的利润后，留存公司现金流后，剩下的就是由创始人和林祖辉按照股份分配，林祖辉去年获得2.5亿美金的分红。这家企业又不上市，林祖辉以后每年只会分红越来越多，成为他手中的一个大现金奶牛。

动视暴雪方面，表现非常不错，《魔兽世界》在全球开始狂赚，再加上动视也比前世多了好几款游戏。相信2012年前，出售100亿美金是稳妥的。

谷歌市值最高，市值已经1100亿美金。

对于这5部分资产，林祖辉的计划是：

动视暴雪赚个100亿左右美金就脱手。

金士顿可以永久分红。

苹果公司剩下5%在5000亿美金市值的时候，再减持至3%，并获得100亿美金。卂

亚马逊剩下5%后，市值5000亿美金的时候，再减持至3%，并获得100亿美金。

至于苹果和亚马逊剩下3%的股份，将来再做打算。