第798章 【金融危机后】（2 / 2）

莫里斯沉稳的说道：“OK，BOSS。”

接下来，林祖辉问道：“杜尔总裁，你们富利集团有什么计划？”

富利集团在2007年~2008年，足足出售了400亿美金的资产，只剩下不到600亿的资产，当然这个价格是2007年的估值。

2008年，欧美物业是逐月开始下跌，目前已经下跌25%，应该还有5%以内的跌幅。

也就是说，富利集团旗下的‘亚马逊购物中心’、金丝雀码头集团、富利置业等所有资产，目前价值应该只有400~450亿美金，如果出售，可能会更低，因为越是这个时候，买家越会杀价。

杜尔说道：

“有机会，我们准备启动继续投资计划。”鼎

“首先，亚马逊购物中心寻求大中型购物中心的购买、改造，以及建设大型购物中心，放弃小型购物中心的投资。”

“其次，金丝雀码头集团、富利置业开始抄底欧美写字楼，特别是富利置业抄底美国纽约、洛杉矶、旧金山、芝加哥的写字楼。”

林祖辉说道：“好，欧美ZZ环境稳定，物业值得长期投资，最近一年，集团拨给你们150亿美金，你们做好抄底计划。”

欧美写字楼还是值得永远投资的，像是2020~2020年，别人的商业地产也不会跌到那里去，毕竟别人经济比发展中国家，更抗压。

而富利集团又没有贷款，就算收租不良，也不至于亏本，只要也是小赚。

林祖辉始终相信——土地才是权利。

新时代集团的核心业务，永远是收租。鼎

杜尔精神一震，高兴的说道：“好，我们一定会尽心尽力！”

林祖辉满意的点点头，这些洋人高管，都屈服在他的人格魅力之下，做事尽职尽责，不存在耍小心眼。

“香江、内地的地产继续加强发展......”

“朗庭酒店集团的酒店新业务发展，重心转移至亚洲......”

“饮料食品需求海外扩张，收购本地品牌.....”

“啤酒业务........”

一个个业务，林祖辉都给予了指示。鼎

整个集团就像一头出笼的猛虎，现在就是觅食的最好机会。

新时代集团有6000亿港币的现金流，此轮扩张自然花不了那么多，甚至一半都用不了。

而接下来，每一年都会派发大量的分红，上半年发，下半年发，一年四季的发。

开完会后。

梁真勋来到林祖辉的办公室，说道：“老板，要不要去欧美投资一些债券？”

根据老板的分析，欧美经济必然很快恢复，那么这个时候抄底债券市场，一定大有可为。

林祖辉思考起来，他个人公司可以抄底债券市场，但是他不想那么做了，毕竟目标太大。而新时代集团抄底债券，那是属于公司行为，相对影响较小。鼎

“行，你组织证券投资部，来做这件事！”

“好的。”

投资债券可用杠杆，当然风险也更大，不过这个时候抄底欧美债券市场，100%的赚钱，因为是抄到了谷底。

赚个几百亿港币不在话下！

........

接下来一周的时间里，林祖辉相继安排‘林祖辉家族办公室’、‘恒金置业投资’、‘巴林银行’、‘恒金投资’、‘经纬资本’五大私人投资公司，开启全球抄底模式。

他特意进行了分配：鼎

‘林祖辉家族办公室’回购欧美传统产业价值股（宝洁、强生、阿斯利康等）、香江蓝筹股（汇丰、恒生、新鸿基、长实、和记等）。回购之后，会产生1500亿港币以上的现金流，这就是高抛低吸产生的利润；而整个家族办公室的资产，已经是6000多亿（暴跌后的情况），较八年前上涨三倍多。

‘恒金置业投资’回购港铁、港交所等公共事业股票，及少量投资香江豪宅物业、商铺、写字楼。并放弃投资H股、蓝筹股（没前途没分红）；投资之后，会剩下500亿港币以上的现金流，总资产在2000亿以上。

‘巴林银行’回购韩国三星电子、海力士、现代汽车等韩国优质股票，继续抄底全球固定资产，以及欧洲国家的优质证券。最近一年在外汇市场大赚，导致巴林银行资产很快将达到2000亿。

恒金投资，专注投资美国互联网及科技股票，比如微软、甲骨文、谷歌、亚马逊、奈飞、Priceline等公司的2%股权；剩下现金流已经被林祖辉抽走，存入个人账户。目前资产值，在600亿港币左右，大大缩水。

经纬资本，此次从苹果公司套现60亿美金，将用于投资欧美科技公司。并继续持有苹果公司5%、谷歌4.8%、亚马逊5%、金士顿80%、动视暴雪100%、阿里30%、腾讯36.8%等公司的股权或者股票。资产值在2500亿左右。

五家私人投资企业，总资产1.3万亿以上。至于将来，怕是得有5万亿港币。

这些资产，属于可成长资产。鼎

林祖辉手里还有2600多亿的现金流，分别存在八达通银行（1600亿）、瑞士三家银行（1000亿）。

最后，林祖辉还有1200吨黄金的可成长资产，目前价值3000多亿港币。

所以说，林祖辉不再账面上的资产，大概是1.9万亿。

至于账面上的资产，就是四大上市公司的股票：

新时代集团的市值从高峰时期的1.6万亿，跌至目前的11000亿，算是非常抗跌了，像是长实、新鸿基、和记黄埔，直接砍六成。

传媒集团的市值也跌至2800亿、LEIT集团市值跌至800亿、八达通银行跌至900亿。

跌幅都没有超过五成，道理其实很简单，因为这四大公司的账户上，躺着大量的现金，投资者不可能出现大量抛售，甚至投资其它股票的投资者，也会将林祖辉的公司当做避风港。而且不仅仅是手握现金，现在香港都明白，这个世界上只有一位股神——林祖辉，再次在市道高峰时急流勇退。鼎