1376.烟火人家(10)三合一(2 / 2)

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这都是家常理短的琐事,开年之后,林雨桐和四爷先忙的是买地皮的事,建厂子,得有目标。如今市里要建开发区,要招商引资,年前的时候其实那边的基础设施基本已经完成了。如今招商引资,给的条件还挺优惠。又是免这个税那个税的,四爷看准了这么一个地方。其实要是小县城或是地市级城市,开发区也就是个一般。很多都是短期内发展不起来。但是省会城市不一样,这开发区后来一个个的都成了新城了。因此上四爷把目光对准了这里。

如今的地价也不贵,四爷直接买了三百亩,地方先占着,厂区可以一步一步的完善。

一边跟开发区谈这事,这日子就晃悠的过了正月十五了。

过年这一笔是大赚了一笔,可有人笑就有人哭。

金厂长当真是要哭了。他那库里的货,别说十分之一,就是百分之一都没销售出去。这里面他还搭进去多少,给产品换包装,这得包装费吧。没钱,靠着老脸去包装厂求爷爷告奶奶的,说先给我们印一些,年后肯定给你们结账。那是欠下的一笔!接着又是动员工人给重新出库包装,加紧的干,答应了过年之后一定得补发工资,这加班费是另外算的。如今也兑现不了。这还不算死皮赖脸的求人家批发商,全省各地的,都打电话请来,酒店住着,宴席请着,就一个意思,给咱推销咱们的产品。

结果屁用也没顶!

那些货从冷库里出来,这么一折腾,如今天一暖,都开始长毛了。彻底的砸在手里了!

可欠下的债却越来越多。

四爷就说:“如今厂里除了设备和地皮,你觉得,还有什么是拿的出手的。”

没了!什么也没有了。原料是赊欠的,变成货搭进去了人工成本变成商品,可这商品一部分是放飞了债,要不回来。剩下的都彻底的坏了。

真真是除了设备和地皮,再没别的了。

四爷又说:“如今设备都升级了,我那套老旧的设备,都卖给乡下的小作坊了。去年中秋前刚换的设备,这才半年,又得升级。你那设备,如今就是半价往出卖,我敢说,绝对卖不出去。”

金厂长点头,这个他知道。有实力的人家不买二手的,买二手的又嫌弃他的贵。是不好卖出去。

“再剩下的就是地皮了。”四爷又跟他分析:“你别看一厂的地和仪表厂的地能卖出去,就觉得地皮好卖。如今买地的,要么去开发区,那边的地广,想买多少都能买到,但大多都是做企业的。那地方房地产商暂时不会动那里,本身买房的就不多,那地方还偏僻,生活设施不到位,所以,不会选在那地方。他们倒是喜欢在繁华地段买地皮,但就是一点,得成规模,也就是地方得大,要不然不成气候,吸引不了人。”

金厂长又点头,他也是做买卖的,这点门道他明白。

就听四爷说:“你们那厂子,一边靠着区里的国土资源局,一边靠着三二八研究所。你们那地方刚好在个夹缝里,地方还不规整,面积又小,两边的邻居那是怎么也不会往出卖地皮的单位,只留下你们,想把这地方卖给房产商,只怕都没人接盘。如今想靠卖地皮过日子的大有人在,你们排不上号。就跟二厂三厂似的,一厂挨着仪表厂,仪表厂卖,一厂也只能把紧挨着仪表厂的这一块给卖了。其他的地方却不好动。”

这都对!

所以不管怎么走,这都是一步死棋。

金厂长深吸一口气:“看来不脱身都不行了。”说着,又问四爷:“听说老弟跟姜处长的关系还可以?”

这是想走这边的门路。

四爷便道:“那你得容我几天,我约好了,给你打电话。”

“好好好!好兄弟,这事要是成了,以但凡有用的地方,绝对没有二话。”他拍着胸脯的保证。

但四爷可不愿意跟这样的人有交情,自身本事有限不说,私下里吃了自家两千这事,就代表这人的人品和德行有问题。

但兴华食品厂这事,如今的时机到了。

四爷给姜有为打了电话,那边很利索的约了周末晚上的饭局。替四爷引荐南城区一位主管企业的副区长。

这位副区长年纪也轻,三十六七岁的样子。待人接物很客气,当然,这是给姜有为的面子,也确实是四爷和林雨桐如今把企业做的还算是不错。

饭桌上说话,彼此都没有私交,那主要是还是谈公事。

四爷就说自己的条件,可以出资,将银行的贷款给还清。如今地皮压在银行呢,不把银行的这一部分还清,这地皮也不属于你的。

这位江区长点头,那点地方能把银行的账还了,就已经很不错了。

四爷又说:“剩下的债务关系,我方愿意接手。”这里面都是三角债,有人欠厂里的,厂里也欠了别人的。如此一来,这一部分账,如果自家接手了,把债要回来,能跟其他的欠别人的账目持平了就算不错了。

至于这中间怎么操作,是自家的事。

这也合情合理。

说到人员的安置上,四爷说:“原则上,熟练工,只要按照我们的标准,健康状况,工作能力上都没有问题,如果工人们也愿意在厂里继续干,经过筛选,只要符合条件的,都留下。”

做食品的,对工作人员的健康有要求,这个也是必须的。工作能力考核,就是要筛选掉偷奸耍滑的,或是那些关系户吃空饷的这一部分人。这也是合情合理。人家是做企业,拿出来的是真金白银,又不是做慈善。这个条件也没有问题。

唯一存在争议的,或者说不好处理的,便是退休职工。

四爷提出一个方案,那就是返聘:“当年很多人,因为子女接班的缘故,早早的就退休的。但其实,还是有工作能力的。如果还有意愿继续工作,厂里返聘,愿意给他们安排力所能及的工作。”

如果不愿意,言下之意,不能叫我们来承担退休的这一部分人员的工资问题,这该是政府部门的工作。

如今还没出台相关的法律法规,处理办法和混乱的很。但是大部分是从土地出让费中拿出一部分,一次性的结算给退休人员。但这在后来,一两年之后,被制止了,认为这是不合理不合法的。该是由当地的社保和养老机构负责。

可现在,对于退休工人来说,他们经历了退休金发不出来的日子之后,更愿意把钱放在手里,才觉得踏实。可却忽略了通货膨胀,货币贬值等等的因素。这个时候的五千,再过几年,还值五千吗?按月发放便不同,这是把这些因素考虑在内的。

如今便是下面这些政府部门的工作人员,也很少懂市场经济,也更考虑不到以后的问题。更喜欢把问题一刀切,痛快利索的解决了,省的以后还纠缠,太麻烦。

四爷就把这里面的事,自己是怎么考虑的,说给这两人听,“……本来,一个集体性质的企业,本身的员工就不多。又因为厂子成立的时间也不长,退休职工拢共也才一百一十三人。退休金一次性叫我们支付,也可以付的起,但这后续问题,却麻烦重重。”

这就是个大问题了。

别说这位副区长皱眉,便是姜有为,眉头也皱了起来。他们手里过的企业有多少,需要解决多少退休职工的问题。若是不把这个事情解决好了,以后迟早得翻腾出来。退休的老人这会子急着拿钱,但等生活没有了着落之后,不会想着当初他们如何如何,只会骂政府坑人!

这副区长的面色就和缓了起来,态度也亲热了:“今儿不是我帮了你,是你帮了我。听君一席话胜读十年书!我敬你一杯!”

这人可不像是姜处说的混混出身,倒是很有几分见识的人。

不光应承了这事会帮着从中斡旋,临走还向四爷漏话:“入了咱们南城区,你们可都是纳税大户了。积极参与咱们区里的活动,总是有些益处的。”

这便是提点了。

回来的路上林雨桐还问:“他这意思是区人|大代表?”

差不多是这意思。

不是人|大,便是政|协。

林雨桐一琢磨,这倒也是条道儿。

金厂长再次见到四爷和林雨桐,脸上的表情有点奇怪。这次是正式的场合,由区里出面协调,处理兴华食品厂的问题。

金厂长是急着脱身,又想靠着区里提携,那是什么工作基本都配合的。至于厂里的职工,区里派人做了好几次的工作。如今就是这么一个状况,不卖就是死。

其实之前,林雨桐就叫冯大姐在兴华食品厂招人了,工资待遇一概从优。好些人不愿意放弃这边的饭碗,只过去干临时工,但这些人对自家厂里是了解的,知道那便是个什么情况。首先,是工资按时发放,月月有奖金,奖金的多寡看各人表现,而加班从来都是给加班费的。再次,厂里给工人缴纳保险和养老金,这玩意对现在的很多人来说,还是个新鲜的词汇。但厂里说了,随着社会保障体系的完善,自家厂里也必然会在第一时间帮大家缴纳这些费用。听起来还是靠谱的。

别的细节就不说了,只说有钱拿这一条,很多人就觉得还勉强能接受。

中间有些问题,但政府出面了。总体上来说,还是顺利的。

就是这么着,等把一切都处理好,手续走完,差不多也花了两个月的时候,阳历都四月份了。

而自家接手这个厂子的第一件事,便是请来了新闻媒体,做了一场秀,在市里规定的焚烧点,将兴华旧厂原来的积压食品,一把火烧了。

就强调一件事,我们只做放心的食品,从厂里出的食品,是自家敢拿回家叫自家的老人和孩子吃的食品。

秀了一场之后,麻烦上门了。

要债的来了。相关的原料企业,都来要债。

四爷跟这些单位,都签了供货合同。一年一续签,像是面粉厂,当然也喜欢这样的大客户。只要这边用货,他们就有钱赚。而之前欠的债,四爷承诺,分期付款,分三年还清。

只要肯还,这一点问题都没有。

把要债的打发了,下一步就轮到欠自家的那些厂子了。

像是瓷器厂,塑料厂、印刷厂这些,四爷也跟他们签合同。反正自家这边是需要各种的包装,你们给我们供货,我们也出钱,不会叫你们全拿货抵债,我们愿意每次支付你们八成的货款,另外扣除的两成,就是还了我们的债了。直到欠款还清,我们再全额支付你们货款。

这对人家来说,这不是要债,这是救命啊!没有谁不答应的。

至于跟自家没有这种合作可能的企业,四爷也尽力找中间的这个都能接受的点。大部分厂里,都有运输车,数量不等,而自家这边是资金紧张,买不起车。那么我们租用你们的车,然后你们的司机我们给开工资,油费包括中间处的故障的修理费,我们都可以承担。就是使用你们的车辆嘛,直到把我们的债务还清为止。

对于一厂和二厂,四爷不光用他们的车,还请他们制作丝带,包装用的丝带,各种的颜色的,还有垫在高档食盒里的丝绸,也需要那种拿的出手的方巾。你们拿这个来,我们花钱买都行。

本来是最难解决的三角债,在四爷手里赚了一圈之后,竟是盘活了一盘棋。便是对有些企业没益处,但这资源却得到了有效的利用,比如那些司机,给了司机一个营生,那便是救了一个家庭。

那位江区长给姜有为打电话的时候就说:“当真是位能人。时势造英雄这话再对没有。市场的浪潮来了,不知变通的都得淹死,可像是因瑱这样的人在死气沉沉的环境里翻浪那叫跳脱,在如今这个大环境下,这才是如鱼得水。”

言语里颇多的赞赏。

这事入了正轨,这又是端午节。绿豆糕和粽子是主打的产品。厂里还是按部就班的忙,而林雨桐和四爷,找了一个周末,带了老人和孩子,看这边新开的楼盘了。

如今拆的都拆了,原本的属于厂子的运转中心的地方,成了一个大坑。边上就是临时建起来的售楼部。一个个年纪在二三十岁的售楼小姐,穿着一水的黑色西装和一步裙,头发盘起,画着精致的妆容,见人就先客气的笑,“第一次来吗?想要看房吗?人口多的话,需要的面积也大的。我们的户型都不错,面积也是大小都有。像您家这么多的人口,看看这个户型如何?”

推荐的是下沉式庭院,一共两层,下沉式的庭院的下层像是半地下室,上下都是一百五十平的话,加起来就是三百平。进院子从斜坡拐下去是进门,院子里除了硬化的路面,大约还有二三十平的花园。门口的位置,横向的车位有两个,这都是赠送的。

只要装修的好,底下那一层除了采光稍微有点问题之外,其实还可以。

这种复式结构的,如果有电梯的话,放在要最顶楼也好,上面带着露台,虽然没有庭院,但是采光没问题。

这位售楼小姐却摇头:“如今市里,我敢说只我们一家有这种结构的房子。可我们没有顶层的复式结构,只有一楼这种下沉式的庭院。而且这是试水呢,只有两栋楼有这样结构的房子,加起来一共才八套,其他楼可都没有。”

那就是没得选了。

“多少钱啊?”老两口还觉得不错,尤其是做的模型,瞧着咋那么稀罕呢。

人家售楼小姐马上笑道:“地下一层是半价赠送的,一平米只要五百五,上面这一层,一平米一千一……”

话没完,老头拉着老太太扭身就走:这么贵!抢钱呢!

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