第645章 通货膨胀（2 / 2）

“租房价格、住房价格总体上是稳定的。与粮食相似，租房价格、住房价格也纳入政府管控。以往时，牙行充当中介，左右住房价格。形势一有风吹草动，房地产价格就会出现大的波动。

“现在，政府住建部门牵头成立房地产协会，协会受政府指导，中介受协会指导，房地产价格得到有效控制。此外，政府也掌握了大量的房地产资源，可以为买不起房、租不起房的各类人才提供公屋。

“一方面，帝国从满清、太平天国手中没收了许多官产。另一方面，各级政府可以低价征用农田，将城市周围的农田改作工厂、住房等其他用途，增加房地产供给量，满足人们住房需求。”

工业经济下，城市势必会向农村扩张，势必要占用农业用田。在大多数情况下，农民在城市扩张面前是无力的。帝国已经建立了一套成熟的农田征用机制，既能最大限度地保证城市用地，也能保护农民的利益。

通常情况下，被征用土地的农民会得到一笔补偿款，额外在城市获得一份工作机会。很多城市周边的农民，甚至会期待自己的农田被征收，好得到一个发财做“城里人”的机会。

杨烜笑道：“粮食价格稳定，农村就会稳定，整个社会就会稳定。住房价格稳定，城市就会稳定，社会中上阶层就会满意，人才愿意留在帝国，帝国就能焕发出勃勃生机。我可以确定，商品价格高的风险，完全是可控的。”

伍菡插话道：“现在，布的价格也升上来了。乡间的土布、机器织的机制布，甚至还包括土制、机制丝绸，价格都有上涨。依我看，这也是因为老百姓收入增加了，对布的需求量增加了，布匹价格自然上涨了。”

商品价格上涨，还有一个重要原因，即纸币的大量发行。纸币本质上是一种信用货币，理论上，只要国家信用坚挺，就可以持续发行纸币。

发行纸币，可以缓解工业资金不足的问题，亦有利于促进商品流通。在实际应用中，超发一定程度的纸币，还有刺激经济的妙用。

此外，帝国法币的流通，是一个渐进的过程。从城市向农村，向京城向边疆，从老根据地到新占领区。在此过程中，法币的分布是不均匀的，法币充足的地方，商品价格就会略高，法币不足的地方，商品价格就会略低。

苏、浙、沪、粤等地区商品价格的上涨，本就是一种正常的经济行为。

杨烜耐心解释道：“中国以往积贫积弱，老百姓贫困交加。很多佃农辛苦一年，无非是希望到秋收时节多收个三五斗，为妻儿划三尺布。

“在有些贫苦地区，很多人穷得连裤子都穿不起。一条裤子一家人轮着穿，男人出门穿了裤子，女人在家里就衣不蔽体。

“棉布、丝绸价格的上涨，背后原因是老百姓收入增加了，在穿衣上有了更高的需求。而帝国棉布、丝绸产量有限，供不应求，推高了棉布、丝绸价格。

“棉布如此，其他商品大体类似。这在经济层面上，是一种通货膨胀现象。本质上，是因为社会总需求增加，工业产量跟不上去，造成供不应求。表现在社会消费层面，就是商品价格上涨。

“温和的通货膨胀，可以刺激工业生产，促进经济发展，进而提高国民收入。国民收入的增加，又会进一步刺激消费需求，反过来促进经济发展。

“当前的通货膨胀，完全是可控的，不仅谈不上危机，反而有利于经济发展，有利于国民生活水平的提高。我们不仅不必担忧，还应继续鼓励工业投资，加大商品供给量，满足人民群众日益增长的需求。

“如果商品价格降低，社会消费需求低迷，那就是通货膨胀的对立面，经济学上叫做通货紧缩。这才是危机的根源，值得我们警惕。”

在座几人都智力过人，很容易就理解了杨烜的话。政务卿陆雨晨主抓经济发展，听过杨烜的话，才豁然开朗，对国民经济也有了更高的信心。