第9章买房（1 / 2）

叶辙计划的第二步，就是前往陌市的公安家属院买几套房子。

没错，是买几套房子。

他的计划就是有几套往外出售的房子，他就收几套。

公安家属院属于建国之后，陌市建筑品质还算不错的老小区。

因为是公安家属院，一开始都是公务员编制的才可以福利分房，在市区的地段很是不错。

直到八十年代末，在公安家属院的西侧，建起了一座火电厂，有头有脸的才渐渐地搬离了。

不过因为有很多上了年纪的老公安，在这里安居，所以这里的治安条件一直很好。

选择这里，是因为叶辙知道，最多明年，也就是一九九八年年底，火电厂就会搬往城西，而九八年年底，公安小区同样会启动整体拆迁计划。

这个地块将会建设一座大型的商业综合体，并且配套建设商业楼盘。

因为老干部太多，能量太大，市政府又主动配合着跟开发商谈判，使得公安小区的旧房，拆迁的性价比最高。

一套八十平米的套二房子，拆迁的代价是三十万现金，加上两套一百平米的学区房。

而此时的公安小区，一套八十平米的房子，每平米最多八百块，加上契税和交易的中介费，绝对不超过七万块钱。

这是最后的窗口期，一九九七年的国庆节之后，热电厂的拆迁计划就会在市政府立项。

那时候公安小区的房价立马就会翻上三倍。

……

“你确定你可以全权代表房主吗？”叶辙坐在芙蓉街的房产中介店里。

刚买的黑色双肩包就扔在他的脚底下，里面装着十万现金。

“这个老板尽管放心，因为空出来销售的这八套房子，大都是老人病故了，年轻人都在外地，所以都是跟我们签订好了全权委托协议的，只要老板付全款，我们就可以保证过户，其后出现一切问题，我们中介全数负责。”

“这个都是要写进代理协议的，你绝对可以放心。”

梳着偏分油头，戴着金丝眼镜的儒雅男子李慧然，对一身名牌的叶辙不敢小视。

眼前的年轻人看着年纪不大，可眼神里的淡然平和，智慧明达，却是连阅人无数的他都有些看不透。

“有可以拎包入住的吗？”叶辙笑道。

一九九六年的房产中介，还算是比较规矩，很少有两千年之后的房产交易乱象，比如吃完了买家吃卖家，两头坑。

幸好他的身份证已经办下来了，从派出所拿到家里还不到一个月，没想到这就派上用场了。

“您是全款买房？”

“是，全款，再说贷款也不好办，麻烦。”

“那就有，这个三号楼二零一户，老爷子跟着儿子到美利坚定居了，以后也不准备回国了，家电家具都齐全，你要是不嫌弃，里面连被褥都有。”

叶辙心里暗笑，感情我要说贷款买房的话，你就要说不能直接进去住了，是吧！

“我们在晴天的时候，只要工作不忙，都会去屋里开窗通风透气，打扫卫生，里面绝对没有霉味什么的，这你尽管放心。”

叶辙把身份证递给李慧然，让他复印一份，用来办理过户。

“三天够了吧？”

“够了……”

“屋子里没有什么贵重物品吧，别到时候我买了房子，他家的子女再回来说里面有什么传家宝还没拿出来，这就不好了。”叶辙半开玩笑的说道。

他有几百万的现金要放进去，这话提前说好了，很关键。

“不会，房产代理之前，我们都会跟产权所有人签订一份公正协议，所有房屋内的一切东西，包括贵重物品，在签订房屋买卖协议的时候，产权人就放弃了一切权利，您要是不放心，我这就给您复印一份公正协议。”

李慧然两眼放光，看着叶辙不动声色的从双肩包里拿出来的七万块钱，举着一只手，郑重其事。

开玩笑。

现在的工人月工资还不到一千块，而他只要达成协议，最起码净赚两千块。

叶辙看了一遍双方签订的代理协议，购房协议，都没有问题，将房款七万直接推给了李慧然，接过李慧然写的现金收据和钥匙，起身离开。

三轮车他就停在公安小区的门口，叫看门的老大爷帮忙照看一下。

天上的雨下的不急不慢，街上的行人更是稀少。

叶辙只是说了一声三轮车里都是学习用的书，就离开去找房产中介了。