第140章 敢来？那就碰一碰（2 / 2）

        曹志华站起来说道：

        “小玉，你先去忙吧，出去的时候让杜心茹叫一下厉总来我办公室一下。”

        “好的”

        曹志华端着茶杯现在窗户边看着外面的景色放空脑子，休息一会。

        “咚咚咚”

        “请进”

        “厉总来了，请坐。心茹，给用我新买的茶叶，给厉总泡一杯茶。”

        “好的，董事长”

        等曹志华在办公室沙发坐好之后，厉胜男坐在沙发上说道：

        “曹董，您找我。”

        曹志华冲着厉胜男笑了笑，说道：

        “是啊，我看了看报表，现在唐楼的收购进入瓶颈了吗？最近的收购数据可不怎么理想。”

        厉胜男说道：

        “曹董，我们得收购行动确实遇见了困难。随着我们公司的知名度越来越高，许多人和公司都看到了租赁市场的前景，现在唐楼的价格在上升，我们收购的成本和收购的对手也在增多，市场部的员工也都在反应现在公司的收购价格在市场上已不具备竞争力。”

        曹志华听了后，没有表态，继续问道：

        “厉总，你有什么解决办法？”

        厉胜男估计也思考过这个问题，立马回答道：

        “曹董，现在我们公司的装修，出租，售后已经非常完善，

        现在每栋楼加上所有1楼的底商我们核算的评论租金已经达到2000元每月，

        只要能够继续收购到唐楼，就可以通过放租快速回笼资金。所以我的建议是提高收购价格，加大收购力度。”

        曹志华点点头，这些数据自己都知道，说道：

        “实际上我们公司现在每个月都有不少营收，打价格战我们是不怕的，有没有调查清楚现在有哪些公司在和我们争市场？”

        厉胜男明显做过调研，开口说道：

        “主要是一家今年新成立的地产公司恒隆集团，其他的基本是市场被带动起来后的自然反应。”

        曹志华结合前世的记忆，想想这家公司的情况，好一会才想起，一拍脑门。

        香蕉人陈启宗嘛，嘿，想起来了，以后的港岛十大家族陈家的陈曾熙建立的企业。

        不过记忆中好像陈家一直都在南洋发展，靠建筑起家的陈家也是今年才开始来港发展，主要接一些政府工程，还没开发第一个项目。

        现在应该是在购买市区地皮准备开发项目了，曹志华捏着下巴，要不要按死这个香蕉人的爹呢？

        曹志华觉得这个想法挺好的，不是曹志华小看陈曾熙，现在的他就资金这一块，自己可真不把他放在眼里。

        曹志华于是开口说道：

        “现在我们市场部哪个组最认真负责？”

        厉胜男虽然不知道曹志华为什么要这样问，但是老板开口，立马回答道：

        “李大全组，李大全自从进入公司开始，就非常认真负责业绩也是四个组一直排名第一。”

        曹志华点点头，下决断的说道：

        “从现在开始，公司授权你唐楼的收购价格提高到3万，3万以下不用和我汇报，你直接可以决断，3万以上需要和我说明情况。

        至于李大全组，全部调去给我盯住恒隆集团负责收购唐楼和地皮的人。

        我要求每一栋楼和地皮，我们都要和她们一起竞争。

        这个事情你要主抓，什么价格可以拿下来，什么价格让对方出血拿下，你要及时做出决断，如果做不了决断的及时和我沟通。

        既然恒隆集团打算和我们碰一碰，那我们就和他好好碰一碰，看看打价格战，谁怕谁。”

        厉胜男有点傻眼曹志华的决定，觉得有点意气用事了，于是劝道：

        “曹董，我个人觉得没必要去置气，港岛的市场足够大，没必要和对方两败俱伤。”

        曹志华不置可否的说道：

        “现在市场还足够大，对方就敢来找茬，等对方公司真的发展起来了，是不是要爬到我们头上拉屎拉尿了？我就是要乘着对方还弱小的时候，给他点颜色看看，教教他规矩，要不然人家还以为我们是软柿子呢，厉总，请你记住，商场如战场，容不得你心慈手软，也不是逃就能逃避的了的。”

        厉胜男无奈的说道：

        “好的，曹董，我马上去开会组织。”

        “行，赶紧吧，你办事我放心。”

        自从志华置业决定反击后，陈曾熙的日子就不好过了。

        只要在九龙和港岛，不管恒隆集团看中了哪个唐楼或者哪块地上，总会遇到志华置业的人竞价。

        不单让恒隆集团的购地资金提高了近一倍，而且志华置业的决策还贼精，地皮不够大，不够开发小区的提高收购价让给自己，地皮够大，或者能够连在一起的唐楼，哪怕价格再高对方也不让。

        看着家族几代人，自己自己在南洋幸幸苦苦打拼的200多万家产一点点的消耗，不知不觉只剩下几十万资金，陈曾熙再也坐不住了。

        自从知道得罪了志华置业，被人家狙击了之后，陈曾熙不是没想过上门求和，但是曹志华每次躲着不见，陈曾熙也知道对方这是打算赶尽杀绝，偏偏对方采用的是正常的商业行为，就是拿资本压人，自己找了后面的关系也不好使。

        现在的情况就是恒隆集团自从创立到现在，每天都在支出，除了几个政府小工程，集团还没有其他进项，陈曾熙和家族，公司高管开完会后，决定在红磡拿的小块地皮先建一栋高层公寓，先把地皮转化为现金回笼，收购的事情只能找机会再说。

        恒隆集团的行为，其实已经变相的认输了。

        资本为王的时代，哪里用的着那么多的策略。曹志华直接以本伤人，让恒隆集团的反抗显得不堪一击，直接就被资本碾压了。

        曹志华得到恒隆集团停止收购地皮，打算先开发红磡的地皮后。

        想了想，让杜心茹把厉胜男叫过来，等厉胜男坐好后，调笑道：

        “厉总，最近在港岛商界名声大震啊，友商戏称霹雳娘，真是给我们志华置业长脸了。”

        厉胜男对于老板的恶趣味实在是无奈，翻了翻白眼，无力的说道：

        “曹董，这都是您指导有方，一切都是您的功劳，也好意思调侃我。”

        曹志华哈哈大笑道：

        “厉总，我刚刚得到消息，现在恒隆集团停止购地了吗？”

        厉胜男坐直，正色的说道：

        “是的，曹董，对方现在全面收缩，准备开发我们放弃的红磡那块地，现在我们收楼的工作好做多了，可以考虑降低收楼价格了。”

        曹志华听了后，摆摆手，说道：

        “打蛇不死，后患无穷。等恒隆集团工地动工之后，安排几个神棍散布谣言，说恒隆集团的那块地是红磡的龙脉节点。

        恒隆集团动工挖地基会把红磡附近的龙脉挖断，破坏红磡的财气风水，把红磡附近的神棍都打点一下，要确保大家异口同声，一次把恒隆集团打死。”

        厉胜男脸色有点发白，觉得老板这次的手段太阴狠，和平时相处完全不一样。

        但是自己是公司的总经理，二把手，自从来公司，老板给了无限的支持，自己干的也非常舒心，所以只能点点头说道：

        “曹董，我会亲自安排这个事情，尽量避免让人是我们公司干的。”

        曹志华看到了厉胜男的畏惧和抗拒，但是两方都斗到这个份上，对方如果翻身了，可不会轻易放过自己，所以自己是不会心软的，于是说道：

        “很好，尽量别让人知道是我们在后面操作，既然他们的收购行为收缩了，那最近一段时间淡化我们之间的冲突，等他们开挖地基的时候，再发动。”

        “好的，曹董。”

        “现在我们公司名下的唐楼有多少了，有多少在收租了？”

        厉胜男看了看手中的笔记本，说道：

        “现在公司名下唐楼总共1436栋，已经出租的有1315栋，其他的还在改造，没达到出租标准。”

        曹志华点点头，说道：

        “现在工业大厦和会所的建设进度怎么样了？”

        “两栋工业大厦已经快要封顶了，公寓大厦和办公楼已经建到10层了。会所因为您要地标性建筑，我们得设计部们不具备这个能力，公司聘请高卢鸡的设计师，出的设计图纸您刚拍板，现在还在挖基地。”

        这些情况其实曹志华都知道，但是自己必须要经常问，只有这样下面的员工才不会松懈。

        曹志华点点头，说道：

        “我们公司的发展全是自有资金发展，没有银行贷款的，我会让财务把工业大厦和会所的资金预留出来，现在每个月收租的资金应该有260万了，我决定把每月回笼的资金重复投入使用，加大唐楼的收购，你记得和财务核对一下每个月可动用的资金，做一个资金安排的计划表给我。”

        厉胜男为难的说道：

        “曹董，现在港府放风出来说要建一批廉租屋邨给低收入者居住，我们还继续收购唐楼，风险太大了。”

        曹志华可是太了解大鹰国的这群白皮了，他们这只是为了解决社会上太多人无房可住，全家7-8口人挤在10平不到的房子里产生的民怨。

        这些白皮怎么可能真的让所有人都有房子住，要不然他们的地皮卖给谁？

        前世这些被港媒夸成花的举措，虎头蛇尾，到了62年第一批廉租屋邨出来后。

        只有全家一个月不超过900元的家庭才可以申请，而且申请的通过率不超过15%，反而刺激了港岛长达20多年房价280倍的上涨。

        所以曹志华不屑一顾的说道：

        “港府又能拿出多少钱去解决这么多人的住宿问题呢？

        到时候解决不了多少的话，港府的行为反而会刺激这些无房可住的人加速买房，刺激楼市上涨。”

        曹志华最终拍板道：

        “我反而更看好港岛的楼市了，就这样定了，你需要做好统筹，在保证公司正常运转的基础上，加快唐楼的收购。”

        厉胜男听到曹志华最好决定下来，反而不多想了，事实证明曹志华每次的决策都没有出过错。

        于是说道：

        “没有问题，我待会就去做资金安排的计划，只是我们和恒隆集团抢购的这个空置地块，您有开发计划吗？”

        曹志华想了想，说道：

        “空置地块先不动，先集中资金收购唐楼和中心地块，等以后唐楼收购不动了，公司资金回笼一部分了之后，再考虑开发计划。”

        厉胜男得到明确的回答后，回答道：

        “曹董，没有问题，公司现在正在有在正确的道路上，一切都在良性运转，我对于公司的未来发展充满憧憬，会尽快把计划做出来给您审核。”

        辛苦了一天，下班的时候，曹志华让娄恩开车来到龙氏工艺品店，进门后，曹志华开口说道：

        “老板，我要的东西给我做好了吗？”

        店老板看到门口这台劳斯莱斯，一下就知道哪位客人来了，连忙说道：

        “老总，东西做好了，您看看行不行。”

        曹志华看着做好的12个塑料面具，拿起一个面具，戴上试了试，发现挺不错，看不到外面一点动静，然后拿起一盒塑料做的身份牌，一张张看了看，四张狼人，四张平民，预言家，女巫，猎人，白痴神，满意的点点头，说道：

        “老板手艺不错，我很满意，一共多少钱。”

        “老总，面具和塑料牌一共100港纸。”

        这么点钱，曹志华也没还价，直接掏出100港纸递给店老板，让娄恩和店老板把东西放进后备箱，坐车回家了。

        回到家后，发现小玉已经开车回来了，于是兴致勃勃的把陈雪茹，娄晓娥，小玉，娄恩，沈婧，刘沅沅，刘丽蓉，周珊珊，黄伶俐，张丽丽，陈君如，李佳慈一共十三个人开始给大家普及狼人杀游戏的玩法。

        等曹志华教了一会玩法后，确认大家都知道规则了后，让刘沅沅当裁判，开始玩起狼人杀。

        狼人杀就是一个狼人骗好人，好人找狼人的游戏。

        在前世狼人杀爱好者里面，妹子玩家比男玩家多。

        可能和女人天生爱骗人有关吧？当曹志华教会大家玩这个游戏后，家里的女人一下就上瘾了，一直玩到晚上12点，在曹志华答应明天休息，陪两女在家玩狼人杀后，才打断游戏，大家才散场回房间睡觉。

        前世曹志华也是狼人杀爱好者，不过基本都是玩网杀，这个游戏玩通宵的女性非常之多。

        虽然曹志华理解大家玩游戏的劲，但是两女毕竟怀孕了，让他们在家里解闷还可以，但是晚上不睡觉，一定不行。

        等回到主卧，沈婧带着刘丽蓉和周珊珊已经再给自己放水了。

        沈婧看到曹志华进来后，好奇的问道：

        “老爷，你是怎么发明这个游戏的，也太好玩了吧。”

        刘丽蓉和周珊珊在一边狂点头，“嗯嗯嗯”，现在也是狼人杀狂热的爱好者。

        曹志华随便的说道：

        “这不是看到娥子和雪茹怀孕了，天天在家也无聊，就想给她们找点乐子，于是想出来这么一个玩法，看大家的情况，还蛮喜欢的？”

        沈婧哀怨的看着曹志华，说道：

        “是好喜欢的，老爷，您对两位主母也太好了吧，天天在商场上打拼忙赚钱，还想着给她们制作游戏。”

        曹志华想了想，直接转移话题说道：

        “我们之间的关系，她们好像察觉了，不过必须得等她们生了之后，我才好和她们摊牌说，不能影响她们的身体。”

        沈婧这是第一次听到曹志华明确的表态，开心的说道：

        “嗯嗯，老爷，我能够理解，不管是多久，我都愿意等。”

        曹志华看到浴缸里的水放的差不多了，开口道：

        “嗯，来帮我洗澡吧。”

        “好的，老爷，您先泡会，我们帮你搓澡。”

        曹志华舒服的泡在浴缸里，刚才自己确实没有说假话，陈雪茹先不说，娄晓娥的心思是瞒不过自己的，而且最近一段时间晚上都是沈婧和两个小女仆服侍自己睡觉的。

        两女又不傻，不可能察觉不到。

        只是曹志华确实不想刺激娄晓娥和陈雪茹，反而天天对她们更好，所以两女就算察觉到了，也没有和曹志华提，基本算是默认你们怀孕期间，沈婧来替代她们，所以曹志华觉得问题也不会很大。

        自从公司开业了以后，曹志华天天一大早都去公司，毕竟给自己打工和给别人打工完全不一样。

        今天难得睡了一个自然醒，非常的舒服，在床上伸了个懒腰，抱着沈婧亲了一口，也没管脚底下的两个小女仆，先去浴室洗漱了。

        等曹志华洗漱完，师徒三人已经醒来了，三人先把床单被子整理好，然后急急忙忙回房间洗漱去了。

        娄晓娥和陈雪茹自从怀孕了后，就毕竟嗜睡，平时曹志华出门上班，基本都没醒来。

        今天下楼，居然发现两女一大早就下楼吃早餐了，于是说道：

        “娥子，雪茹，你们怎么不多睡会？睡眠不够可不行。”

        陈雪茹开心的说道：

        “我们天天吃了睡，睡觉吃，都快被养成小猪了，昨天的游戏太好玩了，我想早点起来玩。”

        娄晓娥也是非常开心的认可道：

        “是呀，最近怀孕了可把我闷坏了，连慈善晚会都没去。”

        曹志华耸耸肩，有点无奈的说道：

        “我们不是一开始就说好了不带你去的吗？”

        娄晓娥撒娇的道：

        “那时候我没想清楚嘛，后来我不是害怕你被他们带坏了吗？”

        曹志华无语的看着娄晓娥，摸了摸她的头后，说道：

        “我都这么大人了，还能被人带坏啊？我们从小青梅竹马，你看看我做过什么不靠谱的事吗？”

        娄晓娥垮着脸说道：

        “还说没有不靠谱的事，真靠谱家里怎么可能有这么多女人啊？”

        曹志华听了娄晓娥的话，吓一跳呢，以为娄晓娥要和自己摊牌呢？结果又听到她继续说道：

        “不过我知道也不能怪你，谁叫你的身体这么好呢？我和雪茹也不争气，唉”

        曹志华看着娄晓娥唉声叹气的模样，可爱极了，情不自禁的抱着她的头吻了起来。

        半响过后，陈雪茹在旁边说道：

        “好了好了，你俩别黏黏糊糊的啦，赶紧吃饭，吃了饭我们开始玩游戏。”

        曹志华乐的顺水推舟，吃饭，陪着两女和小女仆们玩起游戏。

        过了愉快的一天后，曹志华计算着两女的预产期，估计也就个把月就要生了。

        等两女生产了之后，自己就要准备早就该出行的欧洲之行，随着工业大楼的封顶，

        机器购买已经迫在眉睫了，虽然工业大楼还需要刷粉，砌砖，装水电，装门窗，刷外立面。但是时间已经很紧了。

        如果不是为了照顾两女的情绪，和自己子女出世自己要第一时间看到，早就出行了。

        不过晚也有晚的好处，最起码房地产公司这一块已经非常的稳固了，每个月有这么源源不断庞大的现金流支持，自己以后其他事业也就不用畏手畏脚了。