第155章 设计方案（2 / 2）

        厉胜男看到谢文军被曹志华说的急火攻心的样子，站了出来，说道：

        “董事长，现在我们的工业大楼的生产，确实因为上下货等电梯，耽误员工生产效率的情况非常严重。

        <div  class="contentadv">        根据娄总得反应，以及我亲自考察估算，如果采用一层厂房，解决了上货出货这个难题，那么公司现在的每个员工，最少能够提高20%产量。”

        厉胜男看到曹志华在冷静听自己的解释，心里舒了口气，就怕曹志华根据房地产经验来看待这个设计方案，于是继续耐心的说道：

        “曹董，按照总经办和财务部的计算，通过购买地皮，扩大厂房面积的方式，比起在现在的地皮上面建多层厂房更划算，

        第一个，节省的建设成本不少，而且节省大量的打地基工作，建设速度会更快。

        第二个，通过提升上来的产量，换算成成本，就比建高楼更加的划算，而且还能扩大公司的土地拥有率，一旦未来城市扩张，土地升值，工业园的土地也能成为我们公司的土地储备，单土地价值就比土地利用率造成的损失，要赚的更多。”

        曹志华听了厉胜男的话，仔细想了想，加大土地购买，建一层厂房，提高生产效率，扩大工业园面积，增加工业园土地储备，看好港岛未来的土地市场。

        曹志华想清楚之后，没有急得表态，继续看设计图纸。

        30栋双人员工宿舍，建好后可容纳1.7万多人入住？

        5个每天提供5000人吃饭的食堂？

        沿工业园大门左边建一栋四层高1万平的安保公司办公室大楼，右边建2500平的对内商业街？

        曹志华看完后，闭着眼睛仔细的思考设计方案，建设好后的工业园区出来后的整体效果。

        厉胜男和谢文军看到曹志华一直没有说话表态，心里有有点紧张，办公室的氛围有点凝重。

        小玉也受到这种氛围影响，不敢开口说话，捧着茶杯一直喝茶。

        突然曹志华坐直身体，看着厉胜男说道：

        “厉总，关于这份设计方案，我提几个点。

        第一个，既然决定打造大工业园区，那么后续的土地购买计划有没有，我的要求是你要安排人第一时间去港府，把工业园周边能够购买的土地都在地图上画好，做好数据标记。

        第二个，既然打造大型工业园区，还有这么多宿舍，这就意味着以后工业园区居住的员工会非常多，商业街的面积够不够？不够怎么解决？

        第三个，我们的工业园区只考虑了生产和衣食住，我们工业园区到底要不要做绿化，让大家生产生活的环境变得更好一些？是不是干脆打造一个花园式的工业园区，做成港岛工业园区的样板工程？”

        厉胜男听道曹志华没有再继续纠结土地的利用率这个问题，就知道这一关过去了，自己的成本换算方式曹志华认可了，心里松了口气后，继续回答曹志华的问题

        “曹董，关于扩大工业园，土地购买的计划，需要先向您汇报，得到您的同意后，我这边才好去和港府沟通工业园旁边土地购买的细节，确认好细节之后，再由您决定买不买，买多少。

        关于商业街的问题，我觉得应该是够用的，因为我们公司已经为员工解决了吃和住的问题，商业街主要只是用来解决员工生活用品的需求所用，所以我觉得商业街肯定是够用的。”

        曹志华听到厉胜男这么一说，这才想起，现在的娱乐活动本身就少的可怜，没有娱乐活动，自然就不需要很大的商业街，无非就是一些衣服店，鞋店，日化生活用品店，零食店这些了。于是示意厉胜男继续

        “至于工业园区的绿化问题，我觉得曹董提的非常好，确实我们工业园全部都是钢筋，水泥，大楼，产房，虽然非常的干净整洁。

        但是没有绿化和新鲜空气，会让人感觉和自然脱节，我们每天上下班的还好，但确实有可能对天天生活在工业园区的员工，造成身心影响，所以我觉得设计方案确实得加入绿化设计。”

        曹志华现在也不缺园区绿化这点小钱了，也想自己每天工作的环境更加美丽，于是对着厉胜男和谢文军说道：

        “厉总，谢总，我是这么想的，既然我们要做港岛最大的企业和工业园区，那么也要考虑给以后商界的后来者立个标杆嘛，

        设计图纸整体规划没有太大的问题，我还是比较认可，

        但是如何在工业园区做好绿化规划，达到我所希望的花园式工业园，让我们的工业园区即是花园，又是最好的工厂，伱们和设计部门再多沟通，在想想怎么设计和布局，再出一个完整的设计图纸和效果图，我们一起开会再做决定。”

        “好的，曹董。”

        “好的，董事长。”

        “那行，厉总，关于工业园土地购买的计划，我同意了，你这边尽快和港府沟通，把我们工业园周边可售的土地标记出来，我们尽快把土地购买下来，土地的储备量决定我们是建一层厂房还是多层厂房，反正一切都不能影响到公司的后续发展。”

        “好的，曹董，我待会就亲自去一趟港府，沟通这个事情。”

        “嗯，好，那就辛苦厉总了。”

        “为了公司的发展，这一切都是应该的，曹董，不辛苦。”

        “嗯，大家如果没事了，就散会吧。”

        “好的，董事长。”

        等大家都走了之后，小玉坐在沙发上没动，看着曹志华问道：

        “董事长，我发现现在港岛的所有服装行业都是大厂生产服装材料后，外包给小厂制作，小厂再通过外包给街道上没有工作的人和小家纺在家制作成衣。

        为什么我们要花这么多的钱和代价自己建工业园，招工，全部自己生产，而不像大家一样的外包出去呢？”

        曹志华满意的看着自己的小妹，看来这一年多的工业，不光锻炼了她的能力，连见识和视野都进步非常大。

        曹志华想了想，还是打算好好的和小玉解释解释，主要还是想看看小玉这样一直成长下去，未来能够达到什么高度，于是对着杜心茹说道：

        “心如，你安排人给我和小玉送点下午茶过来，我和小玉好好聊聊，没有结束前别让人打搅我们。”

        “好的，董事长，马上安排，您稍等一下。”