第293章 广渠门地块（2 / 2）

        危机之后，更是跌成了地板价。

        <div  class="contentadv">        如果不是亚马逊的债权期限都比较长，它恐怕已经因为资金链断裂而破产了。

        对于陷入危机的亚马逊而言，有机构愿意花巨资买入股票，本身就是对它的肯定，具备积极意义。

        杰夫·贝佐斯当然不会拒绝。

        “你替我给杰夫·贝佐斯回复，说我一定会抽时间去西雅图。另外，让夏长胜担任苹果公司董事。”

        “明白。”

        “去吧。”

        ——

        富凯大厦9层，红岩基金京城办公室。

        从市政府回来，徐良招来了红岩2号地产投资基金的负责人陆觉。

        “徐总，您找我？”

        徐良指了指对面的沙发。

        陆觉会意，连忙坐了下来。

        徐良端起茶壶给他倒了一杯。

        “你今年的报表呢？准备什么时候给我？”

        “牵扯到一桩收购，所以晚了几天，不过我们已经做好了。”

        说着，陆觉连忙打开自己随身携带的公文包，从里面拿出一叠文件递了过来。

        徐良接了过来。

        目前整个红岩2号地产投资基金，已经拥有87栋建筑面积在一万平米左右的商务楼，因为多数都是老楼的关系，价格比较便宜，购买平均价在两千五左右。

        商务楼盘的使用年限本来就少，老楼基本都已经用了八九年，甚至更久。

        自然远比新楼便宜。

        87栋楼盘，79.5万平方米，总成本20亿华夏币。

        首付20%，其余均为贷款，利率平均为6.7%。

        所以，整个红岩2号基金花了4亿华夏币。

        除了花钱，整个项目也赚钱了。

        目前整个京城的5A级写字楼的租金，均价是21块/每平米/每月左右，红岩持有的都是老楼，租金只有5A写字楼的三分之一。

        红岩持有这些楼的时间也短。

        所以只有1556万华夏币。

        一年的话，大概在6720万华夏币左右。

        虽然跟甲级写字楼的差距很大，但买的时候也便宜。

        “老陆，干得不错吗？”

        徐良投进来的5亿美元，仅仅花了5000万不到。

        尽管如此，徐良还是觉得陆觉的工作干的不错。

        毕竟一栋楼上千万的投资，不仅要有第三方评估，还要跟业主谈判，后面还要跟银行对接，整套流程下来，至少需要半个月的时间。

        满打满算，红岩2号地产基金成立才两个月多一点。

        刨除新梦想剥离出来的19栋商务楼盘，剩下68栋都是两个月里买下来的，可见陆觉也确实尽力了。

        “您过奖了，多亏新梦想已经选定了楼盘，我们只需要按图索骥的购买，省去了寻找的麻烦，要不然也没办法在短时间内扩张这么多。”陆觉道。

        徐良点了点头。

        “徐总，有件事我想跟您汇报一下。”

        “你说。”

        “徐总，新梦想开辟新学校的速度，远比不上我们买楼的速度。今年一季度后，我们就能把新梦想目前开设的培训中心所在楼层全买下来。”

        徐良明白过来，“你想购买新的地产项目？”

        “是。”

        徐良微微点头，对陆觉的要求并不意外。

        新梦想开辟新学校的速度再快，也需要两个月，甚至更久。

        别的不说，只是一个外部的粉刷和内部的装修，就是一个麻烦事。

        徐良的钱也不能总是躺在账上贬值。

        “有目标吗？”

        陆觉心中一喜，连忙道：“已经选好了。”

        说着陆觉拿出一份资料放在了他面前。

        “这是京城即将拿出来拍卖的一块地。位于东二环和东三环之间广渠门核心地段，占地面积48.78公顷，可以开发成包含高端公寓、五星级酒店、购物中心、5A级写字楼等业态的明星项目。”

        徐良看着地图上标注的地块位置，越看越觉得熟悉。

        随即恍然大悟。

        这不是后世大名鼎鼎的‘富力城’吗？

        当初他在京城买房的时候，还进去看过，50%的绿化率让他印象很深刻。

        “就它吧。”

        陆觉心中大喜，“谢谢徐总信任，我一定把这块地拿下来。”

        他可以肯定，一旦自己真的把这块地拍下来，那么红岩2号地产投资基金，以及他陆觉的大名都将响彻地产圈。

        徐良微微颔首后，“这块地什么时候开拍？”