第311章 算账（2 / 2）

        而是红岩2号地产投资基金。

        同属这支基金旗下的，还有徐良在老家益都投资的九龙峪旅游开发公司。

        <div  class="contentadv">        “明白。”

        陆觉连忙点了点头。

        “老沙，等会你跟老陆说一下‘鸿蒙总部项目’的进度，下次再跟政府对接的时候，你们两个一起去。”

        “是。”

        “你们谁还有问题？”

        徐良问道。

        两人摇了摇头。

        “去吧。”

        两人离开后。

        徐良拿出一张纸在上面算了起来。

        汉华资本他不管，主要是红岩，这才是他自己的钱。

        上次从美股盈利后，再加上雅虎东瀛股权抵押贷款的2.5亿美元。

        整个红岩基金能够操控的资金达到27.7亿美元。

        分为1号私募股权和2号地产投资两支基金。

        除去早先投资的腾讯和雅虎东瀛，这次主要投资了苹果、亚马逊、网易、搜狐、茅台、五粮液和渣打银行七家公司。

        网易、搜狐、茅台、五粮液不算什么，三倍的杠杆下，连7000万美元的零头都没用完。

        主要是苹果、亚马逊和渣打银行。

        前两者用了杠杆，各持15%的股份，花了大约18亿美元，三倍的杠杆下只花了6亿美元。

        渣打银行因为没用杠杆，花的最多。

        目前已经花了近4亿美元。

        扣除这些后，还剩下17亿美元。

        新梦想项目，已经花了20亿华夏币。

        广渠门地块和国贸地块加起来47亿华夏币。

        鸢都泰华城2亿，凤台泰华城目前刚开始谈，考虑到凤台低廉的地价，成本会控制在15亿左右。

        华夏第一商城，占地5.5万，建筑面积54万平米，因为不是新楼盘，再加上损失了8年的使用年限，再加上已经售出了一部分楼盘，再加上政府对烂尾楼的优惠政策。

        买下这栋楼盘的价格不会超过5个亿。

        银都中心、公主坟商业大厦、海天广场，建筑面积都在25万左右，区位也差不多。

        按照现在烂尾楼盘活的案例，投资在2.5~4亿左右。

        魔都环球金融中心可能是最花钱的，东瀛人的胃口可不容易满足。不过，按照现在的楼价上浮三成，23~30亿华夏币应该够了。

        中城广场差不多也在5亿华夏币左右。

        这样算下来，收购资金，再加上并购中介费用，大约在85亿华夏币左右。

        可能会有超出，但不会超过100亿。

        当然这些只是购买项目和拿地的钱，不包括后期建设和装修。

        但后期建设和装修，可以用地块抵押贷款，甚至是施工方垫资。

        总之，解决渠道很多。

        100亿华夏币，相当于12亿美元。

        他还剩下7.42亿美元的资金。

        算完账后，徐良不禁感叹。

        “现在的钱可真值钱。”

        左花又花，还剩下7.42亿美元。

        这些美元，他暂时不打算投在股市。

        苹果、亚马逊、网易、搜狐、茅台、五粮液和渣打银行七家公司已经足够了。

        当然渣打并不是纯粹的投资。

        不过这头巨兽太大，又不好控制，目前还是徐徐图之的好。

        “没什么好的投资目标，就拿地吧。现在地块便宜，再过两年，有钱也买不到了。”徐良心道。

        至于投资芯片、光刻机、机床之类的硬科技，他现在还没这个胆量。

        无它。

        太烧钱了。

        二十多亿美元都不够烧的。

        等他家底攒的差不多了，再碰这些吞金兽也不迟。