第86章 成立媒体集团（1 / 2）

陈健点头：“我们在厂房西侧，建立1批专供特殊企业入驻的单体别墅，在设计时充分考虑各种高科技创业公司的用途，合理设计里面的空间。

在外形设计上，我们也可以做些创新，以满足那些老板的现代审美需求。”

田书慧点头：“可以，你们跟设计院的人对接1下，把我们的需求反馈给它们。

我们第1批建设，规模不要超过总量的3分之1，自建部分不要超过5分之1。

现在我们还无法掌握企业的入驻进度，不要把钱都砸在这里。

等到后续企业进驻，他们要有特殊需求，我们也有足够的地块供他们选择。”

视察完高科技产业园区，1行人又来到北边的高端制造业园区。

林佑明介绍说道：“这段时间，我拜访了县里排名前十的制造业大户，跟他们讨论了厂房迁移的意义，了解了他们的需求。

我们开发区的建设宣传深入人心。

大多数企业，还是愿意积极配合我们的厂房迁移计划。

他们来到高端制造业园区，享受我们的税收和土地、厂房租赁政策。

他们原来的厂房腾出来之后，还可以变卖得到1笔不菲的收入。

两面权衡，他们的厂房迁移，其实是只赚不赔的买卖。

而且企业迁移到开发区之后，无论交通，水电气，人工和其他政策服务，都要优于目前的情况。

现在我手里，已经有了7份厂房迁移意向书。”

田书慧问道：“他们是要租赁，还是自建？”

林佑明说道：“他们都愿意租赁我们的厂房。

十年为1期租期，租期到了之后，他们依然享有优先租赁的权力。

租房的成本，是自建厂房的4分之1。

而且省去了设计施工的麻烦，他们都愿意租房，这跟我们之前的判断是1致的。”

陈健笑道：“幸亏我们通过卖地筹到了几十亿资金，否则就又要向银行张嘴，去拿我们的第2批贷款！”

田书慧点头：“现在可以说，我们开发区的运营，走在良性循环的轨道上。

贷款的使用率越低，说明我们的运营效能越高，我们开发区的整体健康度越高！”

林佑明说道：“现在我们属于创业时期，主要还是在烧钱。

等到企业大批入驻，商业繁荣昌盛，单单利税1项，就能大幅补贴我们的投入。

到时候无论是还银行的贷款，还是用结余的收入继续升级发展，都会比现在灵活有效的多！”

林佑明的工作，颇有成效。

陈健给他抽调了几个助手，跟着他到处跑，1面帮他做事，1面跟他学习经验。

入职时间不长，但是林佑明已经跟几家制造企业建立了初步的合作关系，跟他们讨论了对厂房的要求。

林佑明拿出几份企业对厂房的要求，跟田书慧、陈健1起讨论厂房的分布和建设细节。

1番讨论，多半天已经过去，但是已经有了重要的成果。

两片第1期的厂房，位置选定，风格选定，剩下的就是落实细节，然后展开招标工作。

林佑明找到开发区建委的同事，和他们讨论后，把需求报建筑设计院。

请建筑设计院出方案，然后展开内部讨论，决定最后的方案。

林佑明扛起了很大1块工作，让陈健松了1口气。

他心中感慨，人才的合理使用，是事业成功的基本保证，这句话真是不错。

如果没有各个阶层的人才，共同推动事业的发展。

单单靠自己和田书慧，那就是累死，也干不成什么大事！