第148章 上万亿的规模（1 / 2）

“杨林，你不是开玩笑吧？”荣红颜被他描述的未来吓到了，凑近他面前盯着他的眼睛问道。

  “当然不是开玩笑了，靠我们自己的力量终归是有限的，我们必须要借势，只要有利于迅速做大我们公司资产规模的方法都可以采用，股权融资也好，贷款也罢。”杨林认真地说道。

  “我明白了，那你对我们公司的规模方面有没有一个远期规划？”荣红颜问道。

  “今年底至少要做到一个亿吧，此后每年的增速都不能低于100%，什么时候增速低于50%了，这个公司也就到头了，该考虑降杠杆清偿负债了。”

  “巅峰时期，我觉得怎么的也得有个一万亿吧。”杨林边走边说道。

  他原本是想说十万亿的，但怕吓着了荣红颜，就少说点。

  杨林重生前，国内排名前列的房企哪家不是上万亿的规模，一个恒达光负债就有2.4万亿，就别说它的资产规模了。

  “一万亿？！”荣红颜还是被杨林轻飘飘说出来的数字吓着了，瞪大眼睛惊愕地看着杨林叫道。

  “怎么？你觉得不可能做到吗？”杨林伸手拍拍她的脸颊反问道。

  “不是，我只是一时难以置信而已，既然你说能做到，那就一定能做到。”荣红颜有了下午的教训，马上换成笑脸。

  “既然这样，那就要辛苦你了，缺钱了随时跟我讲，其他的我就帮不上你什么了。”杨林呵呵笑着说道。

  “你都说了要隐藏幕后了，我也就没指望你能帮上什么忙。不过第一步应该怎么做啊？”荣红颜朝着杨林翻了个白眼问道。

  “公司旗下不是注册了个房地产开发公司吗，先把这个公司搞起来，碰到政府土拍的时候就尽管去拿地，五千万之内的地都可以拿。拿到地之后就可以像其他的房企那样开始运作了。”

  “当然买房和寻找靠谱的投资项目这两件事也要同时进行。买房尽量买别墅，或者是短时期内政府有可能拆迁的老旧弄堂里的房子，并且尽量低价买入，不要觉得反正未来涨价空间巨大，就随意溢价收购，这样一来，我们未来的盈利空间就可以足够大，加杠杆就可以更放心了。”杨林侃侃而谈道。

  “哦。”荣红颜听了之后点点头，然后又问道:“可是怎么判断哪些地方的房子会在短期内拆迁啊？”

  “这个还是比较简单的，明后天你拿张上海市地图，我开车带你出去溜一圈，把我感觉会在未来几年拆迁的地方标记下来，你以后买房子的时候就优先买那些地方的。”杨林拉着她的手说道。

  前世杨林2006年第一次来到上海，后来又在上海生活了十多年，上海未来20多年的拆迁轨迹不说全都记得吧，至少还是知道不少的。

  “好吧。”荣红颜不知怎么的，只要是杨林说的，她都无条件相信。

  两人绕着高尔夫球场外的小路走了一个多小时才回到家里。

  下午劳动强度有点大，晚上杨林在荣红颜身上再次耕耘了一个小时之后就搂着她呼呼大睡了。

  荣红颜也是累得不行，听着杨林有规律的微鼾声也很快就进入了深度睡眠。

  第二天杨林被尿憋醒的时候已经早上七点多了，荣红颜缩在他的身前依然还在酣睡。

  杨林蹑手蹑脚起身上个厕所后又回到被窝里，双手轻轻地从荣红颜的纤腰穿过把她抱在怀里，闻着她的发丝清香感觉幸福无比。