第一千三百二十八章 香江楼市(1 / 2)

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霍鹰东在了解了李光宇在伊拉克问题上面的看法之后,转口来到香江问题上面。

这两年来,不管是前任约翰·梅杰还是现任彭定康,对于李氏财团一些限制还是比较严格的,尤其是在工业用地转商业用地上面,政府谢朝阳一直不予批准。

好在李光宇和卫奕信坐了做了一些准备,目前粉水新市镇那边的土地依旧按照合约在转让给李氏财团,这次让粉水新市镇的开发能够正常进行。

香江目前大学聚集地主要有四个,天水围、将军澳、粉水、大埔,前三个是李光宇私办九校,大埔责任香江新四校所在地。

至于香江大学在香江岛,香江中文大学在沙田、香江理工大学在深水埗、香江城市大学在九龙,这几家比较分散,不像这些大学都是几所共同规划,是在一起的。

工业用地还好说,香江目前没多少企业对此有需求,这几年每年20公顷工业用地都被李氏财团和其盟友给拿下了。

但是在住宅商业用地上面,粉水新市镇那边要10公顷,然后政府开发大埔区大学城,给易安置业、佳铭地产公司、兴乐地产公司等定额转让10公顷,以供几方开发,为大埔大学城配套商业住宅等设施。

这就导致香江这几年向社会拍卖的住宅商业土地只有10公顷,至于曾经约翰·梅杰承诺的公平竞争,不会再有定额转让,不到一个月就让他自己推翻了。

这两年香江落户的人也比较多,好在李氏财团和其盟友在深水埗那边有着庞大的建设计划,现在还在持续推进当中,香江目前房价还算稳定,没有上涨太多。

现在香江普通工人的工资已经达到了3500~4000港币,比如餐饮服务员和超市营业员等,现在就是这样的一个工资。

而香江去年人均GDP达到了15819美元,换算港币就是123388港币。

这也能够看出目前香江贫富差距相当大,香江餐饮服务员和超市营业员的工资基本算是底层了,所以工资相对较低。

而香江目前的房价是1200港币一方尺,一套600方尺的房子(这是没有公摊面积的)需要七十多万港币,以人均GDP来算,不吃不喝六年多。

而以一个餐饮服务员的工资来计算,工资也就在3500港币,一分不用,一套600方尺的房子需要十七八年。

这还是李光宇和其盟友努力压制的结果,要不然房价会更高,现在彭定康依旧实行约翰·梅杰那一套,再过两年香江住房就会出现紧张,到时候只怕会出现一些不太好的情况。

内地早就知道这方面的问题了,只是条约已经签订,英伦那边也不愿意改变,现在内地也没有办法。

现在只能希望香江这边各大地产商能够通力合作,尽可能的保证香江住房供应,等待香江回归之后,那个时候没有英伦这个绊脚石,土地就不再是问题。

霍鹰东说道:“李生,我知道你为香江付出了很多,要不是你的话,香江目前的房价会涨到什么程度谁也不知道,还希望你能够看在600万香江市民的份上,在压制香江房价几年,等到香江回归之后,我们土地供应将不会再受到限制,香江市民居者有其屋安居乐业的目标是能够实现的。”

说实话李光宇现在对这问题也比较头疼,这次他们为了尽可能的多向外界提供一些住房,现在所有土地都是开发33层的高层住宅,全面停止了别墅的建设。

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