598、垄断香江地产业的第一步（7K大章，求订阅~）（2 / 2）

依照现在香江与东京两地房价的涨幅情况来看，香江的涨幅程度是超过东京的，偏偏楚欢还要放弃香江的投资，转而向东京加大投资，这样的情况让郑佳纯认为楚欢肯定是对现在香江的房价市场有了新的不同的看法。

郑佳纯的话，让其余众人也是纷纷有些紧张的看向楚欢。

到了这个时候，没有人敢小觑楚欢在商业领域的触觉。

面对众人疑惑的眼神，楚欢微微额首，道：“根据我与甲库的联合分析，香江未来的房价可能会迎来一波低幅度的增长趋势，甚至在将来的某段时间内，香江的房价还会下降一部分！”

众人从疑惑到担心，郭丙湘更是认真的讲道：“阿欢，这可不是开玩笑啊，在坐的各位，不是本身就在做地产的，就是刚刚投身进来的，还有在观望的，你与甲库的这个分析是从哪方面砍出来的？”

楚欢指了指自己，笑着讲道：“从我的决定分析出来的！”

众人面面相觑，很快就想明白了楚欢的意思。

百亿公寓计划！

香江的人口是有限的，住宅的刚需用户也是有限的，而楚欢即将要推出的百亿公寓计划，至少能够解决香江十万处物业所需。

其后几年，甲库系的员工都将慢慢的满足五年工作条件，到时候他们既然能够住进公司提供的免费公寓，为什么还要花钱购买新的物业呢？

这也就直接导致了香江住宅刚需的下降，投资肯定是赶不上刚需的，刚需下降，住宅的价格自然也就下降了。

将这一切想明白之后，众人陷入了沉默，之前大家都只是震惊于楚欢的这个决定了，却忘了分析这个决定背后带来的影响。

此时这些人才明白，楚欢在甲库推出地产项目投资部出来，怕是不单单想要组建自己的商业联盟那么简单了。

更重要的是，有了这个项目，可以大大的缓解想明白这一切之后，香江地产商对楚欢仇视。

毕竟百亿公寓计划让香江的房价在一定程度上得到了抑制，而这些地产商所获得的利益自然也就减少了。

其实还有更深层次的一层意思，是他们这些人还没有想到的。

那就是当这些香江的地产商人在住宅领域利益相对增幅没有那么大的时候，他们想要继续发展自己的公司，那么就需要更多的外部资金的注入，而楚欢恰好给了他们这个机会。

当楚欢手中的资金进入他们公司越来越多的项目时候，这些香江的地产商就已经离不开楚欢了，到了那个时候，楚欢才是真正的可以在地产领域对香江的地产公司一言定生死了！

“阿欢，你今天晚上叫来这么多的美女，很明显是想要让我们这些人只能看看了！”

郭丙湘无奈的讲道。

现在他们知道了这么重要的一件事情，等结束了今天晚上的这场party之后，他们肯定是要回家与自己的父亲商量的，这些在别墅的姑娘们，自然也就没有办法享用了。

楚欢双手一摊，笑着讲道：“时间分配是一门学问的！”

冯勇发只是简单的沉吟了一下，讲道：“阿欢的决定，我是支持的，我相信我爹地也是支持的！”

米高嘉道理也是紧随其后的讲道：“阿欢的这个决定，我们嘉道理家族也同意！”

霍振霆点头道：“我们霍家也没有意见！”

吴广正最后讲道：“我们这边也没有意见！”

剩下的郭丙湘，郑佳纯，唐钰年，赵师曾四人就没有在第一时间对楚欢的这个决定发表自己的意见。

虽然这个时候有了那四个人的同意，已经超过了华海置业的51%的投票权，但这次的这件事情可不单单是一个投票权的事情，而是一个他们家族态度的问题。

郭丙湘道：“阿欢，这件事情有点重要，我们得等回家之后，跟我们的长辈商量过后，才能够告诉你我们的决定。”

楚欢微微额首，理解的讲道：“这是自然了。”

“等一下，阿欢的这个决定，我这边也没有意见！”赵师曾在沉默了一下后，突然也发表了自己的意见。

在赵师曾看来，这次的事情明显是已经板上钉钉的事情了，楚欢这边是不可能撤掉百亿公寓计划的，既然是这样，香江的房价进入一个平和期自然也是板上钉钉的事情了，既然是这样，那就真的没有什么好考虑的了。

更重要的是，卓能地产是赵师曾自己的产业，他拥有极大的话语权！

有了楚欢的这个引子，很显然接下来郭丙湘，郑佳纯，唐钰年三人是没有心思再留在这里了。

“我算是看明白了，你这是明显的想要让我们心痒痒！”郭丙湘挽着楚欢的脖子，看着窗外正在嬉闹的美女们，无奈的而讲道。

楚欢笑道：“我这是为你好，不然李甜颖回去肯定是该跟你闹了。”

郭丙湘用眼神看了看霍振霆讲道：“你怎么不替他想想，人家现在跟朱伶伶可正是恋爱蜜月期呢！”

楚欢道：“要不我让人给朱伶伶打个电话，让她过来一趟？”

“我看可以有！”郭丙湘愤愤的讲道。

楚欢哈哈一笑，可惜还没笑完，霍振霆就走了过来，幽幽的讲道：“你们两个想做坏事的时候，能不能背着点人？最起码说话的声音小点，别让我这个当事人听到啊！”

楚欢干笑一声，去找赵师曾了。

郭丙湘也是哈哈一笑，然后转身离开了。

.

“大意了，竟然把这么重要的一点给忘记了！”郭得胜穿着睡衣坐在自己的书房内，对面坐着的是刚刚在楚欢那边回来的郭丙湘。

本来郭得胜已经睡下了，但是见到深夜在楚欢那边结束的郭丙湘没有回他自己的住处，而是来到了自己这边，就知道他肯定是在楚欢哪里知道了什么重要的消息。

听完郭丙湘的话之后，郭得胜显得有些懊恼。

“爹地，这件事情指定是已经成定局了，我们应该怎么办？”郭丙湘担心的问道。

在回来的路上，郭丙湘也想明白了，想要改变香江房价未来的走向，那么唯一的办法就是楚欢撤回百亿公寓计划。

但这明显是不可能的，这个计划就是楚欢现在与港府平等对话的重要的保护伞，肯定是不会撤回的。

而且如果一旦撤回，那么整个甲库系的员工也会疯狂的。

既然楚欢那边是不可能做出改变了，那么他们家就一定要做出改变了。

郭得胜也立即想明白了其中的关键，讲道：“既然阿欢那边是不可能发生改变的了，那么只有我们这边发生改变了。

明天召开公司的高层会议，除了现在正在开发，或者已经立项的项目，后面尽量减少我们自己独立开发的项目，多与阿欢的甲库合作，共同开发他们的项目，等到这批的刚需结束之后，我们再重新发展我们自己的项目。

在这期间除了与甲库合作开发以外，另外一个重要的事情，就是增加公司的地皮储备，用来应付几年之后的情况。”

郭丙湘点了点头，现如今看来这个办法是最符合他们自身利益的了，用楚欢的地皮，资金发展他们自己的项目。

这样就可以更好地为自己的公司积蓄资金优势了。

“爹地，你认为这个时间段会持续多长时间？”郭丙湘忍不住的问道。

郭得胜沉吟道：“至少三年的时间！”

郭丙湘忍不住的咋舌，三年的时间，在这三年内，香江的地产公司们，貌似除了选择与楚欢合作，就没有其他的办法了。

而三年之后呢，已经习惯了与楚欢合作的这些地产公司，到时候又会有几家还能够离开楚欢的支持呢？

“您说这几年内，会不会有人对阿欢的这个计划发起冲击呢？”郭丙湘问道。

现如今这个计划，依然不是之前大家所想的那样那么美好了，如果有人提前想到了楚欢的计划，肯定是会有人做出一些反抗的。

郭德胜摇头道：“没用的，单个的力量现在已经没有这样的公司能够对阿欢的计划发起冲击了，而且我相信很多头部的地产公司，也不会这么做的！”

郭丙湘疑惑的看着郭得胜没能明白他的意思。

郭得胜解释道：“现在我们知道了更深层次的问题，但并不是所有人都能够明白的，在这些人已经习惯了在楚欢的支持下发展自己的事业之后，他们就已经注定在将来离不开楚欢的支持了。

而且在这个时间段内，肯定也会有很多的地产公司因为得不到楚欢的支持，陷入发展危机之中。

香江的地产公司越少，对于头部的地产公司来讲，我们所获得的利益也就越多，生意坐到了我们在这个地步，看的已经不是眼前两三年的发展机会了，而是未来五年，十年的发展机会。”

郭丙湘也只是简单的想了一下，便明白了其中的意思。

最后郭得胜对郭丙湘讲道：“至于阿欢提出来的那个卖掉华海置业在香江的物业，获得的资金全力发展东京物业的计划，你回去告诉阿欢，我们这边也没有意见。”

郭丙湘点头道：“我知道了。”

郭得胜最后对郭丙湘讲道：“顺势而为，才能够让我们家族的生意永远的发展下去，这点你要牢牢的记住！”

“是！”