第1935章（1 / 2）

柏景发不置可否：“说说看。”

        “首先咱们共同对万洲小商品城作个评估，呃，把柏总所有投资损失都计算在内，包括逆资金流收益，这样就形成一个债务……”

        “市正府出面收购？”

        “正府不会直接干预市场，”于正道，“假设有第三方资产管理公司收购万洲债务，与旗下抵债的地皮进行置换……”

        柏景发眼睛一亮，迫不及待问：“是不是商业用地？哪个方位？总价值多少？”

        “只是做一个理论探讨，柏总稍安勿躁。”

        柏景发老脸一红，讪讪道：“我也想早点解决问题啊，时间拖得太久了。”

        “简而言之资产管理公司相当于二手商品交换平台，大家拿自己不用的，跟别人换需要的，达到整合资源优化资产组合的目的，在这个过程中，由于估值差异肯定会产生价差……”

        “我不可能多掏一分钱。”柏景发不假思索道。

        于正笑道：“不掏现金也可以，万洲小商品城加比如说一幢废旧厂房或全套进口机械换一块地皮，总价值溢出，地皮持有者要返还现金的，不过换得的地皮就属于合伙性质，将来做什么用途要协商一致。”

        “唔，合伙的事儿通常干不长，还是单独持有好。”

        “柏总认同资产置换方案？”

        “这个……”柏景发思考足足四五分钟，摊牌道，“如果置换资产是地皮，我同意展开合作；其它就算了。”

        柏景发觉得凭空冒出的资产管理公司八成是市正府的幌子，实质还是正府收购，不过用所谓资产置换作为幌子罢了。

        “既然这样，咱们就沿着资产置换的思路走下去，”于正道，“目前资产管理公司手里有两块地皮，一块远了点，位于市区最北端靠近郊区的地段，也有优势，那就是七百米外就是高速公路入口，左侧有个人工湖，环境优美交通便利；另一块在市区东南区域，昌东商厦右侧，附近学校、医院、酒店等服务业一应俱全，是兴建商业住宅的黄金地段。”

        “听起来都不错，怎么落到资产管理公司手上了？”柏景发生性多疑，很不放心地问。

        “两块地皮是同一个主人，在鄞峡拿了好几块地都进入实质性开发阶段，”于正解释道，“原因在于涉及债务纠纷，因为资金链紧张拿不出现金，被对方钻了法律空子进入执行程序，委托资产管理公司进行处置，如果两个月内寻不到买家就要公开拍卖了。”