第309章 307【到我的碗里来】（1 / 2）

应冯景禧的要求，李文迪代表公司出席了新鸿基证券公司召开的新闻发布会，替自己的公司和新鸿基证券公司站台。

    发布会上，公布铁行大厦的出售价格是8000万元，旗下公司获利3700万元，利润率高达86%，其中的利润全部换成了新鸿基证券公司握有的其他公司股票。

    除了长新置业公司所认领的股票，其他的都装进了李文迪的口袋，而牵涉的资金先欠着，李文迪亦会支付银行例行的利息。

    这一价格虽然未能刷新中环小型大厦的出售记录，但是也让很多地产商目瞪口呆，小程度上促进了地市的回暖速度。

    由于前期的长新置业公司已经抄底不少物业地皮，于是李文迪将长新置业公司分得的1000多万现金，交由林冬梅所在的部门负责买入股市上有潜质的公司股票，期望在年底或者明年年初大赚一笔。

    至于中娱置业公司、都城地产公司的资金，李文迪还是让他们继续买入适合的物业地皮，壮大公司的资产值。

    在李文迪计划里，除了一些核心的物业，如中环的优质大厦、上环的甲级商厦、铜锣湾和尖沙咀的店铺，其他的物业都是可以出售的，毕竟不够优质、过于零散的物业会增大公司的管理成本，不如选择趁高价出售，大赚一笔。

    与此同时，长江实业公司的李黄瓜上门，目的是商议湾仔合建大厦的出售事宜。

    经过将近一年的修建，这座名为新江的商厦终于装修完毕，到了出售的时候。

    这是一座妥妥的湾仔甲级商厦，让不少的地产商、炒客都盯着，都想买下一两层，作为投资的项目。

    “李生许久不见了，好像胖了一些。”李文迪与李家成握了握手，打趣说道。

    其实两人并不是很熟悉，只是有过几次合作而已，不过李文迪有时候实在是觉得李家成太能装了，所以忍不住试探这个家伙的忍耐底线。

    李文迪不得不佩服李家成的毅力，在商界里基本没有人见过李家成有过失礼的场面，李文迪知道这家伙绝对是个情绪管理大师。

    跟李家成学一学？

    李文迪当然是不愿意的，他与李家成不一样，他一向能掌握先机，无需过多在乎无礼之人，如大生地产公司的马锦灿，那是妥妥的招仇恨。

    “呵呵！！可能是最近没什么时间打高尔夫，运动量不够。”李家成打着哈哈说道。

    “李生，住在深水湾，离高尔夫球场近许多，现在我也要考虑是不是搬回深水湾居住，偶尔找你们打高尔夫。”李文迪笑呵呵的说道。

    两人一句搭一句的聊着，但是谁的心里都明白，两人根本算不上朋友，甚至偶尔会私底下较劲，不过这是彼此的脸面，谁也不愿意揭开那层纸。

    “香江地价涨的最快的是中环，其次是九龙市区的某些地段，排第三的是湾仔，尤其是甲级商厦，看来这一趟我们要赚到不少利润。”李文迪说道。

    李家成点头道“是啊，根据计算，我们大概能赚到4000万－5000万元，如果李生想买下这幢大厦也可以，按照市价来交易就行。”

    李文迪是喜欢甲级商厦，不过现在收购甲级商厦似乎会打乱他的计划，毕竟这是要接近一个亿的物业。

    李文迪晃了晃脑袋“不用了，长江实业公司要是有意思拿下，也可以按照市价来。”

    他怀疑李家成有拿下新江大厦的意思，只是怕李文迪趁机要高价。

    “我确实有这样的打算，如果长江实业拿下这座新江大厦，需要支付长新置业公司4600万的现金，长江实业公司没有这么多的现金流，可否用等同的物业进行置换？”李家成说道。

    李文迪顿时有些疑惑了，现在的物业按照市价出售自然是吃亏的，因为需要少许的溢价，那李家成为何愿意舍弃这些利益呢？只是为了一个人情？

    “如果都是市价交易，李生恐怕要吃亏。”李文迪微笑说道。

    李家成回应道“不过是一些小钱，其实算起来，扣除那些税费，也不会有大的差距。”

    李文迪想了想，确实如此，点头道“也是！既然李生都如此说了，那麻烦贵公司提交一份交易物业的详细名单，等长新置业做好调查之后，我们开始签约交易。”

    “好，那我们”

    李家成没有在长新置业公司多待，半個小时后便离开了。

    李文迪看着李家成在拐角消失的背景，开始有些出神。

    如果不是长新置业公司最近进入了资产整理阶段，李文迪还真的不会放过这座新江大厦。

    新江大厦占地面积3万多平方尺，楼面面积50多万平方尺，按照空置率8%来算，每月租金便是200多万元，3年多可以回本，绝对算得上优质物业。

    李文迪摇了摇头，“算了，李家成不是想长期持有，只是想等地市价格再高一点，获取大利润，现在不是什么好的时候。明年有大把的好机会，还是专心准备吧。”

    李文迪放弃铁行大厦、新江大厦，主要是因为明年有更好的选择。

    尖沙咀半岛酒店

    李文迪对面坐着的赫然是那位新加坡虎豹公司的总裁麦里思，不过麦里思眼神中透露出一丝疲惫，似乎不是肉体上的。

    李文迪喝了一口咖啡，面前的蛋糕基本没有动过，对着麦里思说道“麦里思先生，听说你在虎豹公司董事局会议上饱受争议，站在一个董事局主席的位置上来看，你已经没有办法很好的为虎豹公司工作了，甚至有可能给效力过的虎豹公司带来内部消耗。”

    “如果此时功成身退，是个更好的选择。”

    麦里思瞥了一眼李文迪，没有反驳，因为这是事实，而且已经传了出来。

    李文迪一改常态，继续乘胜追击，说道“我的职员有不少是以前的旧人，但是我一向都很相信他们，除了一些重大的决策，我一般都不会过问太多”

    李文迪的作风，麦里思亦有些调查，他不是什么蠢人，也不会对虎豹公司愚昧的效忠，只是担心‘刚出虎穴，又进狼窝’而已。

    “麦里思先生要是不相信我，可以先过来试试，如果不顺心，可以随时离开，我绝不阻拦。”

    “对于高层管理人员，我开出的条件都会比香江的一般管理层高.”李文迪又从待遇方面展开攻势，尽管麦里思已经释放跳槽的意思，李文迪还是不会表现出一副‘吃定你’的态度，相反会抓紧攻略。

    在李文迪的攻势下，麦里思的防线已经摇摇欲坠，不过他还是不想轻易背叛东家。

    “李先生，很抱歉！这件事我还需要再想一想。”麦里思有些叹息的说道。

    李文迪不再强迫，笑道“好的，麦里思先生要是想通了，随时可以给我电话，九龙仓公司的大门为你敞开。”

    “谢谢李先生！您的邀请我会认真考虑的。”麦里思说道。

    这态度和之前的态度有着天囊之别，上次是一口回绝了，这次的态度变得松动不少。

    李文迪有种快要拿下这位麦里思的感觉，以后的九龙仓公司管理将不会耗费他的大量精力，可以抽出时间来整顿旗下的公司产业以及从股市上捞钱，为接下来的机会准备准备。

    青州英泥公司

    李文迪已经将这家公司搁置了不短的时间，虽然有高层管理，暂时不会出现问题，但是也有不少职员出现懈怠，认为无论如何，他们都可以领到丰厚的薪水。

    看上去不影响现下的生产，但是长时间的懈怠肯定会出问题的，所以李文迪不得不开始出现，整顿青州英泥公司。

    李文迪先是召开了董事局会议，镇压了那群洋人小股东。

    原来这群洋人小股东以为人多势众，可以从气势上压倒李文迪，却不知道李文迪向来做事霸道，直接抛出按照投票权来决议事情，对于洋人股东的威胁，他表示可以高价买下他们手中的股票，或者直接将他们清理出董事局。