第37章 汇丰：你把老子当提款机吗？(求收藏（1 / 2）

方鹤轩让游秉文淡定是有理由的，

    但是他不会直接告诉对方，

    因为这只有重生视角的人才能看清楚。

    现在还只是1978年的3月份，

    香港的地产市道转旺至少还需要等上一两年时间。

    任何行业的发展，

    除了大环境的加持外，

    也需要政府政策的推动。

    目前，内地还未正式开放，

    投资者对香港的前途命运并没有十足的信心，

    自然不敢大笔砸钱进入地产业。

    另外，虽然港府前几年已经相继放宽了外汇和黄金的管制，

    但还不足以支持香港成为亚太的金融中心，

    尼玛，谈来谈去，就只多了3000万，你可真有脸吹嘘。

    但老板仰慕怡和，

    到那时，除非抬价，

    第一轮谈判结束后的第二天，

    会有哪个聪明人跟他一样愿意出6.5亿收购金门大厦。

    终于，万达以6.8亿港币成功拿下金门大厦。

    怡和大班纽璧坚生怕再次出现变数，

    答应了万达的条件。

    这家公司在香港最值钱的资产就是中环的希尔顿酒店。

    这种骚操作一下子把怡和的谈判人员给整懵了。

    游秉文又再次找到汇丰，

    李嘉诚后来将这家酒店完全拆除，

    纽璧坚知道这个结果后，

    气的是破口大骂。

    但这不代表他就任由怡和随意拿捏。

    但在价格上迟迟谈不拢，

    又认为做人不能不讲诚信，

    于是让团队将报价提高到了6亿港币。

    万达在协议签署前特意提出，

    谈，可以，慢慢谈，也可以。

    万达地产全体职员奋战了接近一个月的时间。

    要知道，就在去年1977年，

    李嘉诚才只花了2.3亿港币就收购了美国永高公司的全部股份，

    这次真的赌对了。

    但万达提出第一笔付款只有1亿港币，

    这就有些让他们不爽了。

    商人们看到明确且旺盛的需求后才敢进入地产业大笔撒钱。

    怡和听完这通扯淡的说辞，

    银行牌照刚解冻，

    到年底，持牌银行的数量也只有98家，

    距离真正的国际金融中心，

    还需要一两年时间酝酿和积蓄实力。

    仅仅只隔了不到一年时间，

    中环的地皮市道也并未发生巨大的改变，

    金门大厦如果按照实际估价，

    他们还是第一次见到主动求购的一方不加价反而减价的情况。

    在和怡和的第一轮谈判中，

    面对志在必得的万达，

    这家名气不显的公司在第三轮放弃了报价，

    瞎报了价格。

    否定了老板的报价，

    认为5.5亿才是金门大厦的实际市值。

    1978年3月25日。

    旁边就是中银大厦和汇丰集团总部大楼。

    老板同意将报价提高到6.2亿港币。

    他们高兴，

    万达又给怡和他们传真，

    这次竞价后的第二天，

    万达就和怡和签署了收购协议，

    正式将金门大厦纳入麾下。

    刘俊城知道这条消息后，

    目前的地产市道还看不出有投机和炒作的空间。

    否则根本无法和怡和的亲儿子竞争。

    万达是刚成立的新公司，老板对地产行情不了解，

    看谁更急！

    他自信万达会比怡和急，

    万达的高管确实急，

    但他们急也没用，

    他们觉得这什么垃圾公司，

    竟然这么业余和不专业。

    于是，

    恰在这时，

    这次成功收购金门大厦，

    因此，方鹤轩绝不相信，

    万达每天都给怡和发传真，

    催促第二轮谈判，

    但就是不提抬高报价的事。

    这15天里，

    不过，让怡和有点膈应的是，

    一句话总结，现在的时机不对。

    一家最终在5.8亿港币上死不松口，

    这个价格，

    方鹤轩让游秉文拿出100万作为奖金，