第318章 太便宜了(1 / 2)
方鹤轩选择的这6套比佛利山顶级别墅,就奢华程度而言,在欧美国家,真的根本不够看。
但这就类似香港太平山顶的别墅一样,面积不算大,也不够舒适,可是位置决定了,它们就是人们心目中的顶级豪宅。
因此,这种普遍的稀缺认知心理,自然也就造成了比佛利山庄豪宅的房价长期居高不下。
这时候,美女经纪人索菲亚一脸笑意的开口了。
“方先生,西摩小姐,咱们现在参观的这一套,位置和视野极好,别墅占地面积在整个比佛利山,不说数一数二,至少也是前五,但结合位置,那就真是独一无二了。”
“这套别墅是一位石油大亨放出的产业,由于他个人的原因,不得不卖掉,机会非常难得。”
“这里花园面积足够宽敞,可以说是鸟语花香,风景宜人,功能性设施也很完备,宜居宜家,非常适合用来自住。”
从山下一路逛到山顶,目前这套别墅确实是15套中各项条件最优越的,方鹤轩心里还挺满意,他忍不住环视了一圈周围的环境,又踱步来到与一楼客厅毗邻花园。
这处花园方位应该是东南方向,面积大概有300多平米,除了一座小型喷泉池,其他就是绿油油的草坪以及周围低矮的灌木丛。
这里没有高大的树木,连稍高一些的低矮树种也没有,原因无他,纯粹是不想让这这些植物挡住最令人心旷神怡的风景。
花园的最边缘,就是一处高约八九米的人工峭壁,把整栋别墅与下方的别墅隔离开来。
站在这里向下眺望,可以俯瞰整个洛杉矶的城市风貌,至于更远一些的蓝色太平洋,也看的分外清楚。
方鹤轩双手插兜,任由海风吹在身上,他俯视着山下一层一层的别墅以及洛杉矶的街道和车辆,颇有一种站在众山之巅的豪迈。
如果在这里摆一张餐桌,夜晚在此处边品美酒边欣赏城市夜景以及海天一色留下的旖旎,想想还是挺惬意的。
史蒂芬妮也跟着走过来了,她同样被眼前的景色所深深迷住了,以致于刚才还在听索菲亚讲解别墅信息,此时此刻完全不在意了。
索菲亚虽然干这行只有两年时间,但是她察言观色的能力已经胜过很多老手了。
她已经百分百确定,这栋别墅一定可以卖出去,剩下的只有在美刀上讨价还价了。
那位石油大亨给她公司开的底价是2200万美元,能卖出多高的价格,看他们的本事。
因此,公司建议她报价3200万美元,卖出的价格不同,提成点数也有变动。
不过,即使按照2200万美元的最低价来卖,索菲亚也能拿到30多万美元的提成。
不要觉得2200万美元价格不高,如今还只是1982年,美元购买力很是很强的,算是每年的通胀,以及考虑地产行业的人为炒作因素,这套别墅如果放到2024年,估计报价都要9000万美元。
欧美很多占地几百英亩的庄园都不一定能卖到9000万美元,所以,如今的2200万美元真的算高价了。
由于房源资料上没有标注任何价格,因此,如何巧妙的开价,就纯看房产经纪自己的判断了。
索菲亚很聪明,她认为,既然这位方先生是超级富豪,想必肯定不差钱。
但刚刚七个多小时的相处和观察,她又发现,此人虽然年轻多金,但并没有很多富二代惯有的大手大脚以及嚣张跋扈,相反,其人稳重,心思缜密,说明不会轻易受他人的看法所影响。
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