第111章 烤羊店的选址（1 / 2）

"老公，  哪有你这么夸自己媳妇的呀"

  "嘿嘿"

  在小辉哥的带路下来到了第一个选址，离他上班的会所不远，  是一处上下八百多平的门市，原来也是一家火锅店  ，不知道是何原因整体出兑！

  后来经过小辉哥的打听  ，原来是房租上涨及工人工资经营成本等等，让原来一家有盈利的火锅店陷入了亏本难以维持，只好整体出兑！

  "小辉哥，这个地段临街的门面租金你了解了吗  ？如果就这家提高房租，那说明这房东肯定是出了问题  ，如果整条街都是面临租金上涨，那经营户面临的压力确实是挺大的"

  "而房东是什么意思，  可以买断产权吗？"

  "房东他可能很有钱  ，也不想卖掉  ，宁可让房子空着，  他也不想低价出租，  整个这条街上就他家涨的房租比例是最高的″

  "其实你们哥几个可能不知道，在杭州最有钱消费能力最高的是滨江  ，萧山这边的消费能力一般  ，但他的房租这么高肯定是经营不下去的  ，按照我的推测应该是房东自己要用这间门脸  ，就不想续租了  ，然后提高房租逼着经营商户走，所以这家门面就没有必要考虑了"

  小辉他们听完云清的分析后，觉得十分有道理  ！

  "还有烤羊店，因为是纯粹的北方口味，有时候不一定适应南方人  ，估计不是大众的口味儿，应该是小众的口味儿，所以咱们没有必要选这么大的地方  ，咱们选一个稍微小一点的  ，然后做的档次高一点儿  ，一定要挣有钱人的钱  ，这才是你们哥几个的经营宗旨  ″

  小辉哥几个一听完云清的这番话后，佩服的五体投地，不愧是富二代呀  ，简单的一分析就指出了其中的利与弊！

  "嘿嘿，怎么样  ，我媳妇聪明吧  ，我说的没错吧″

  "走吧  ，小辉哥  ，你们带着我跟大龙去滨江那边看看吧"

  一行人来到了滨江一家大型商场里边上，附近的商圈正在慢慢形成  ，虽然人气还不是很旺，但随着附近的写字楼及电商公司的入驻，应该会形成一个热闹的商圈  ！

  而由开发商开发的临街商铺中  ，只有这两家没有租出去  ，一家四百六十平，  一家二百二十平，都是在一楼临街，但位置不是特别理想  ，离商场太远而且还偏僻，所以一直没有租出去，但上面挂着的牌子是出租或者整体出售  ！

  "小辉哥，  你是怎么找到这边的门脸的？"

  云清微笑着问道！

  "唉  ，我也是白天没上班的时候，骑着电动车瞎溜达  ，反正这玩意儿也不着急  ，就慢慢遇呗  ，那天我刚好骑电动车经过这里  ，看到了这两间门面  ，我就打电话问了问，发现租金还是挺便宜的"

  "而大龙的意思是要买一个门脸  ，而我们想的是先租一个门面经营着  ，生意好的话再卖门脸也不晚，万一生意要是做不起来  ，那么大的一笔钱买个门脸，生意要是不好，心里得多难受啊″

  "小辉哥，  那你没问问商铺出售多少钱一平呀"

  "这个我还真没问呢，但我只看到了二百二十平那间商铺出售价格是六百二十万  "

  "小辉哥，这个价位倒是正常的  ，按这么推测旁边的也就一千多万  ，这样吧，你这两天去开发商接触一下  ，问这两间商铺可不可以打通  ，还有做餐饮烧烤可不可以，  以及可不可以明火，排烟的烟道往哪边走  ，这都是必须要问明白的，然后总价位多少，  你再告诉我们  "

  "到时候我可以让我爸出面问问，开发商之间都是有联系的  ，说不定此处的开发商是我爸爸的朋友  ，那样一来不就有折扣了  ，省下的钱还可以当装修费用"

  "而我的意思把这两间商铺全买下来，作为你们哥几个在杭州创业的第一家店吧"

  "而你们也不用担心钱的事情，这笔钱不是我家里的钱  ，是我跟大龙两个人的钱  ，所以先把商铺买下来作为我们夫妻俩的固定资产投资，然后成为固定经营场所"