第32章 傻子都知道该买房了（2 / 2）

  “我之所以举英国，还有港岛房地产市场的历史为例。

  “这是因为内地房地产行业学的就是港岛模式。

  “比如按揭贷款，分期付款的预售制购房模式就来自于港岛。

  “现在回到我们开场的那一句话。

  “为什么说现在敢于出手买房的都是聪明人呢？

  “因为未来五年、十年乃至十五年。

  “全国各地房价的大趋势就是不断上涨，这是必然趋势。

  “主要原因有以下几点：

  “其一，98年全面取消福利分房，这是全面房改的开始。

  “也是全国房地产行业真正的起步，现在依然处于起步阶段。

  “其二，房价上涨背后会有老百姓购买力的推动。

  “随着经济不断发展，收入水平不断提高。

  “有能力买房，愿意买房的人自然会越来越多。

  “现在，华夏经济发展多了两大重要的有利因素。

  “一是华夏加入了WTO，会进一步推动改革开放和经济发展。

  “二是2008年奥运会申办成功，涉及到两三千亿的投资。

  “其三，房地产投资能拉动很长的产业链。

  “能带动上下游十几个行业，几十种产业的发展。

  “所以，房地产很快就会成为国民经济的支柱型产业。

  “其四，我们已经身处人类历史上规模最大的城镇化进程……”

  王伟吧啦吧啦吹了接近半个小时。

  给这些人讲投资性购房，刚性需求，改善型需求等等……

  还有按揭贷款的投资杠杆，潜在收益率等等……

  现在首付两成按揭买房，政府还有每平米150元的补贴款。

  现在450元一平米的便宜房子。

  过几年等房价上千元了，投资收益率会超过5倍。

  只有傻子才不愿意现在买房。

  这其中的赚钱逻辑其实并不复杂。

  只是今天在场的人，没有经历过房价上涨带来的那种财富效应刺激。

  王伟给大家灌输了房产投资的系统性知识。

  很多人当场都是一脸恍然，脑子里瞬间豁然开朗。

  王伟讲完之后，又起身朝台下一躬首。

  “这些都是我对房地产行业和未来房价走势的个人理解。

  “属于一家之言，仅供各位领导和同事参考。

  “房产可以大胆投资，只是千万不要冒险投机……”

  全场掌声雷动，很多人真的感觉开窍了。

  王伟再一次躬首致意，收拾东西，回到台下坐下来。

  主席台上，书记周立文爽朗一笑，开始讲话了。

  “刚才听了王伟同志分享的心得。

  “我相信很多人都感觉豁然开朗，开了眼界，长了知识。

  “今年，安水县城驻地迁到我们花湾镇。

  “对我们在座的干部职工，还有全镇百姓都是一大机遇。

  “县委县政府为了解决各单位人员在新县城的住房问题。

  “研究出台了干部职工购房补贴的安置办法。

  “花湾镇财力有限，依然给大家补贴50元一平米。

  “王伟刚才用新鲜又生动的事例让我们明白。

  “购买商品房不仅能改善大家的住房条件。

  “也是一种潜在收益很大的投资模式。

  “以前，很多人参加房改，便宜买下了单位分配的福利房。

  “可能觉得花几万块买商品房的人很傻，贷款买房更傻。

  “现在，只怕傻子都知道应该买房了……”

  临近中午时分，花湾镇的购房动员大会圆满结束。

  周立文、李尚民和陈敏等镇领导都是一脸笑容。

  从今天的会议效果来看，以后不需要再作动员了。