第3505章 江风（1 / 2）

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  第3505章：江风

  从四月二十五日，到五月一日，七天的时间，整个房地产行业一片哀鸿遍野，原来的时候，及早的跟着长兴居地产公司开始收缩战略的企业，还好说一点。

  毕竟已经回笼了一部分的资金，停建了很多的项目，可原来那些无视长兴居地产公司动作，依旧逆风而行，把长兴居地产等企业的收缩动作，当成了自己机遇的企业，这下子就彻底的遭殃了。

  项目拿下来了，可是没有钱建设，还要面临检查。

  或者说是项目已经开工了，前期的工程款已经给出去了，但是后期的工程款却跟不上来的，只能够停工的。

  各种各样的，首先倒闭的就是这些地产公司。

  其实要说地产公司还是很脆弱的，有些地产公司，看起来盘子是很大，东边一个项目，西边一个项目的，但是现金流是非常少的，一旦现金流断裂了，就需要去银行求爷爷告奶奶的，希望能够弄点贷款下来，先把项目给做完。

  可是现在开始调控战略了，不用说求爷爷告奶奶了，即使是跪下来，都从银行拿不到贷款的。

  甚至说银行内部现在都开始清算之前贷款出去的钱款的问题了，哪里还可能给他们放款。

  一系列的紧缩政策的组合拳出击，再加上强大的舆论营造，不仅仅是改变了投资者的收益预期，同时改变的还有消费者购房的价格预期。

  原来的时候，觉得一平方三千四千的都可以接受，但是现在就只能够两千块钱了，甚至是更低。

  或者说干脆就不买了。

  追涨杀跌这种情绪，不光是出现在股市里边，在任何地方都是一样的，因为这就是人性。

  房价不断的上涨，两千块钱一平方的房子买了，过不了两个月，房价就涨到了两千五了，这会更加的刺激大家的消费欲望。总是有种现在不买就买不到了。

  现在不买就是错过了，将来的房价只会越来越高的感觉。

  尤其是房子还是作为一个刚需，这就促使人们更加舍得了。

  但是现在当房地产行业开始紧缩了，大家都觉得价格要低一点，甚至未来会更低，所以一个个的都不买了。

  越是不买，这房价就越低，因为房地产公司是需要回笼资金的，原来一个项目赚几个亿，没人买，那就要降价，因为银行的贷款还催促着呢，那就只能够赚一个亿，赚一个亿的价格也没有人买。

  那就赚几千万，甚至到了最后都需要赔钱亏本卖，也需要抓紧把手里的房子给卖出去，回笼资金。

  但是在这个过程中，销售就变的更难了。

  前两年的时候，上边对于房地产发展是非常支持的，但是现在态度改变了，购买力下降了，楼市的成交量也开始急速的萎缩，这都是连锁反应的。