第488节外松内紧（1 / 2）

在买东西的过程中，张里都是不经意地与商户们闲聊，无非是些生意怎么样啊之类的，在问与答的过程中，他会抛出自己的正题，听说你们市场要改建啊以后要换地方了吧等等话题。商人们都很健谈，一方面与客人聊天是他们的长项，另一方面觉得张里二人的样子与一般客人有些不同，具体不同在什么地方他们也搞不清楚，看上去像是有素质的人，他们也乐于交谈。

        于是商户们就说，拆不拆跟我们没多大关系，反正我们都是做生意的，我们的铺面也不是买的，都是租的，真正关心政府改建的是那些老板业主，不过把市场建得好一点还是好事，就怕到时铺面租金会上涨，做生意成本就要加大了云云。

        张里是有选择的进行私下走访的，比如说，他会在各个品种或行业间，按片区和地理位置来选择，对于搞市场这种事情，他不是第一次干，原来在钟吾在城关时就干过，有关市场的一些常识性东西他还是知道一点的。当然他搞过的市场在规模上不能与华兴相比，但是有些道理是通用的。

        通过了解，他发现在市场内做生意的人，基本上都是租来的铺面，有的还是二转手甚至是三转手，最后商户们自己也不知道真正的铺面所者是谁，他们只是按时付钱签续租协议，大多是一年一签，续签的价格也会参差不齐，但大多时候都会在缓慢增长，这与铺面的地理位置和整个市场的生意量上有关。

        对于他们这种被动的接受价格，商户们也很无奈，因为主动权并不在他们的手里，他们只能稍有讨价还价一下，但是大体上还得按着人家的来，道理很简单，你不租有人租，想做生意的人有的是！有的有实力点的人，会选择一下子签个三年或五年的协议，付出大笔的资金后，便是一个相对稳定的价格，这样即便在以后自己不做了，也还可以转手租给别人！类似这种现象的多的是。

        同时，在华兴场中间，衍生出了一批专业炒铺面的人，这些人原来有的是做生意的，发觉这行利润可观便甩手改行，也有的是原先就投资的，反正相当一批人只管收租，其他时间就是四处钻营打探，寻求铺面，以图扩大！

        华兴市场的铺面很紧俏！这是张里的结论。

        几天走访下来后，张里发觉在开会、讨论时所发现的问题与现实相比，还是有很大差距的！比如说原先他认为现有的产权业主们对华兴的繁荣是大有贡献的，现在看来贡献是有，但绝不是想像中的那么大！在市场逐渐繁荣的今天，真正起到重要作用的相反不是那些产权者，而是这些多如牛毛的商户！是他们每天在这个市场里勤勤恳恳、辛勤致富，正是由于这些人的前仆后继、不断追资本利润的行为，才让华兴的规模不断壮大！

        市场经济要发展繁荣，政府要鼓励私营经济的蓬勃发展，其实就是要鼓励这些商户，如果说要讲经济层次的话，其实最底层最直接的环节是这些商户们，他们才是百业兴旺的关键！政府要护商爱商，就是要为这些人做好服务工作！

        带着这些深层次的考虑，张里在心中不断的思索酝酿，他在想，结合这次华兴市场的改建工作，在某些方面是不是政府的工作太教条化太死板了呢？政府要建规范化大市场，目的就是为促进市场的进一步繁荣，这是政府的初衷，但是现在摆在会议室桌上的却是些利益之争！而真正的市场主体那些勤勤恳恳的商业经营户们，却好像没有多少直接的惠处！

        新市场建成后无论在规模和档次上，肯定要比现有的混乱简易的市场要好，相应的租金的价格也会高，价格高，经过某些中间环节的炒作，可能会更高，这些的高成本很有可能会让一部份人的经营成本增加，成本增加就会变相地加到商品的价格上去或是商人减少利润，这些都会最终影响市场的交易量！

        一个典型的微观经济与宏观经济的案例体，熟悉经济发展的张里很容易就想通了这些，他觉得目前改建小组的工作有些教条，缺少一种真正为民办实事的实处，贸然将市场改建好，很可能会无形成增加商户们的成本，形成水涨船高的局面，资本从来都是追逐更大利润的，张里决定做点什么！

        在他的调研期间，改建小组在副市长朱化文的主持下又开了几次会议，按着市长碰头会上的初步拟定方案，整个工作也在逐步开展。

        最先着手进行的就是改建工程的招标工作，小组会议上，一众领导共同拿出了方案，最后交由市招投标中心委托进行。方案很全面也很细致，大家讨论得也很热烈积极，一切都在有条不紊地进行。这方面张里倒没有什么过多异议，这是公开讨论研究决定的，谁也说不出什么。

        招标会当天，副市长朱化文和张里分别都出席了会议，招投标中心有着一整套的严格的工作流程，按部就般的一项一项来，最后中标的是本省一家建筑集团——黄河集团。从资质和实力上看，黄河集团倒也合适，报价方面也合理，脱颖而出似乎是必然。

        但张里知道，一切合理顺理成章的背后，总会有一些不为人知的所谓内幕，究竟如何，他现在还看不出来！

        或许是上次给了张里一个下马威让他初尝了厉害，抑或许是其他什么原因，反正自从碰头会后，副市长朱化文有时也会召张里一起交流，相互就华兴的一些问题进行沟通、商议，当然，张里还是客客气气地与这位资历老一点的领导充分交换意见，该尊重的地方他也充分尊重对方，相应的朱化文也在某些地方采取张里的意见。

        这些都在不自觉当中自然成形的，张里感觉到，两人合作间，朱化文有了某些地方说不出的改变，一切都在悄然中变化着。

        尽管如此，张里有关华兴市场调研的一些想法，他还是没有向朱化文提及，这里面牵涉的东西太多，他不想过早地显示出不协调，尤其在两人之间有种微妙改善的时刻。

        其实有时候，选择的时机往往能决定事情的成与否，时机，往往能左右出不同的结果。

        招标会结束后第二天，张里便收到了一张请柬。