第一百四十九章：沅县的未来规划（3）（2 / 2）

龚宝珍和王胜义对视一眼，好奇道：“什么路子？”

“两个办法。”叶楚文伸出一根食指，“一，去中央部委跑钱，向地质矿产部申请一笔专项扶持资金。”

两人一愣，还没等他们从惊愕中回过神来，又伸出中指道：“二，去年国务院发布的《关于发展房地产业若干问题的通知》，不知道你们有没有细读过？现在随着城镇国有土地有偿使用和房屋商品化的推进，房地产行业，也将成为国民经济发展的重要支柱之一，我有个想法，向市委申请，将我们沅县作为全市住房改革的试点县。”

“正好，我们沅县有这方面的优势，新城区的修建，不是还有很多空置土地吗？我们可以通过全面推动住房商品化，依靠出售土地，获得大笔财政收入，而这块收入，是属于当地政府性基金预算收入的，非税收，就算实行税改，也不需要上缴，可以全部留在当地。”

叶楚文笑道：“推动住房商品化改革，对我们沅县目前的情况，还有一个好处，老城区迁移工作不是一直进展缓慢吗？老百姓不仅没有拆迁补偿，还要自己补交20%房款，才能搬进新城区的新房居住，他们当然不愿意。”

“咱们以前的住房政策，是供给制，住房管理是完全行政化的，政府部门、企事业单位，通过财政预算修房分房，不讲经济核算、经济效益，导致的后果就是国家和单位在住宅建设投资上无法取得回报，造成极大亏空，给当地财政带来很大的负担，现在一些单位拿不出钱给职工修建住宅，甚至只能通过集资的办法，这会产生很多社会问题，城镇居民也将住房视为社会福利，房屋成了没有经济价值的东西，这种计划经济下的产物，是不符合当前的市场化规律的。”

“我们通过全面推动房地产商品化改革，使住房成为老百姓的家庭重要资产，到时候老百姓自然就会算这笔账，不需要我们再去以行政手段强迫他们搬迁，他们自己也会主动往新城区迁移。”叶楚文说到这里，心里不由得叹了口气。

卖地，是后来全国各级政府最大的财政来源，如果自己现在率先在全市十一个县区中搞全面商品房改革，以后难免会承担骂名，但不在其位，不会明白其中的难处的。

前世网络上充斥着各种对政府依靠出售土地，导致不断推高房价的批评、嘲讽、谩骂，叶楚文出狱之后，孑然一身，居无定所，甚至也会跟着一起心生怨念，但重生之后，当自己踏上仕途，才逐渐理解政府的无奈。

老百姓渴望得到更好的社会福利，当然不能说是老百姓的错，只是普通人很难理智的思考，一个十几亿人口的大国，要让人人都有免费住房，人人都有免费教育、免费医保等福利，这些钱，从哪儿来？

每年的税收只有那么多，高福利下产生的财政赤字，最终依旧还是会转嫁到老百姓的头上，通过土地收入，投资其它产业，带动整个地区、乃至整个国家的经济良性运转，是后发国家目前看来，唯一的选择和路径。

事实也证明了，通过几十年的发展，Z国从一个一穷二白的落后局面，不断在经济、军事、科技等领域取得丰硕成果，一个阶段有一个阶段的使命，这也是改革一直在进行中，从没有停下脚步的原因。

当积累到一定程度，也才有资格谈产业升级，也只有通过原始积累，完成了产业升级，老百姓理想中的完善的社会福利体系才能搭建起来。