第七百四十四章 来对了(2 / 2)

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他们成不了你的大事,但搞不定他们,却也能恶心死你,

大家都是如此,自然没什么可避讳的。

陈阳得到戴守良的确认,不禁扭了扭脖子,

特么的,只顾着赚钱发展、发展赚钱,却忘了这一茬,

别的地方且不说,就陈阳的老家东江市,这个地方可不一般,

想当年,也是国内最早的一批开放口岸,长江码头资源带来的繁华,足足滋养了东江市一个世纪,

但是到了最近十几年,东江市却节节走低,那是王二小过年,一年不如一年,

为什么?

呵呵,还敢问为什么?!

还不是当地招商引资干的好事,

人家投资商来之前,什么条件都好说好谈,要什么优惠给什么优惠,要什么特权给什么特权,

但等投资商来了之后,钱到位了,项目开发了,

然后呢?

吃,

拿,

卡,

要,

……

纵然你有百亿的资产,也扛不住上上下下齐心协力薅羊毛。

那是薅完国资薅外资,薅完外资薅民营,

所以从十年前开始,东江市的招商工作,基本上就陷入停滞局面,

除了每届新上任的领导,凭借自身资源带来一两家企业入局作为成绩,别的大投资商,是一家都没有!

陈老板是从后世回来的,

这一次又崛起太快,短短两年时间就龙腾九霄,

而且起家的地方又是南方前沿,国内相对最清的地方,自然而然地就忽略了这一点,

但是其他地方不是啊!

陈阳缓缓吐出一口浊气,转头看向戴守良,眯着眼睛想了半天,才轻声说道,

“地产开发的问题,可以通过合作股东去解决,如果以后入驻未来工业新城的企业,遇到同样的问题,怎么办?”

地产开发可以视为一锤子买卖,而那些工厂企业,却是要长久经营下去的,要是一直被扒皮抽血,就算有再好的业绩,恐怕也顶不住长期被薅羊毛啊,

长此以往,这些地方的未来工业新城,还能讨得了好?

这次参加下面公司的年终总结大会,真是来对了,

如果不来这一次,他还真不知道,下面竟然面临这么多的问题,

别看问题小,而且是局部出现,但是如果不加以重视,一旦某个地方的未来工业新城暴雷,肯定会对整体局面造成重大负面影响,

不可不慎!

戴守良沉吟两秒,说道,

“这个问题,我跟蔡总商量过,我们的想法是,恒立和创未来一起,在基于未来工业新城的基础上,达成资源共享。”

陈阳抿着嘴,看了看他,皱着眉头思索片刻,随即说道,

“这个问题先放一放,你继续。”

他当然明白资源共享的意思,

就是创未来,通过与恒立合作的当地地头蛇,解决一部分负面问题,

说白了就是花钱消灾,

这种办法不是不行,但只能说是治标不治本,

未来工业新城的入驻企业固然免除了部分骚扰,但这部分额外成本,却转嫁到了创未来的当地公司头上,

关键是创未来当地公司,还不得不这么做,

因为他们与未来工业新城,是一荣俱荣一损俱损的关系,如果他们不承担这部分成本,就要承担以后未来工业新城可能落幕的后果,

两害相权取其轻,为了稳固公司业绩,这是当地的创未来公司唯一的出路。

关键是,陈老板也没有其他好的办法,来取代他们自己的策略,

除非他向上面告状,

这样固然可以一劳永逸,但同样后患无穷,

牵一发而动全身,这句老话可不是说笑的!

所以,眼前最好的选择,就是暂且放下不理,等以后再说。

而戴守良听到陈老板的话,心里也认为是老板认同了他们的做法,便不再关心这件事,继续自己的总结报告,

“在地产项目开发之外,恒立也在积极探索其他地产类型新模式,

比如恒立文旅城项目……”

说到这里,戴守良嘿嘿笑了笑,然后用尽量简洁的语句,把这部分内容讲完,

因为这个恒立文旅城,就是陈老板亲自拍板定下的项目,让他在陈老板面前再次重复这个项目的情况和意义,那不是多此一举么!

讲完了文旅项目,戴守良若无其事地继续说道,

“第二个附属项目,就是恒立物业,

我们已经开发了超过五百个地产项目,这些项目中,有近百分之八十为住宅项目,百分之十为办公地产,还有百分之十为商业地产,

不管是哪一种地产类型,包括刚才提到的文旅地产,都需要物业公司进行管理,

我们这么多的自有开发项目,就是成立自己的物业公司最好的根基和市场,

所以,在今年上半年的时候,我就成立了恒立物业,为所有我们自己开发的项目进行物业管理,

除此之外,恒立物业依靠专业高质高效的管理模式,成功拿下超过两百个外部地产项目的物业管理权,

随着管理物业数量的增加,以及类型的更加丰富,恒立物业将进行精细化分类,

针对高端市场,恒立物业将成立金恒物业公司,专门为高档小区、别墅区、高端写字楼、高档商场等客户,提供超一流的物业管理服务,

……

第三个是恒立酒店,

在恒立超过五百个项目开发基础之上,我们积极开拓新型商业模式,有针对性地成立的恒立酒店集团,

恒立酒店将分为两个系统,

一个是恒立五星级酒店,我们将与最佳西方和四季酒店等公司进行合作,打造国内超一流的五星级酒店群,力争在五年内,将恒立酒店的范围,覆盖到国内五十大城市,

另一个则是恒立商务酒店,

商务酒店是与五星级酒店进行错位覆盖的一个项目,这个项目的成立基础,是恒立所有的项目中,几乎都存在裙楼、副楼等建筑,

我们通过媲美四星级酒店标准的装修,打造专为商务人士提供差旅服务的商务酒店,

第四个是恒立广场项目,”

说到这个,戴守良完全是不加以任何掩饰,直言不讳地说道,

“我们吸取了亿达广场、北金燕沙、杭洲大厦等同行业的优点模式,致力于打造更高端,更精致,更全面,更大众化的商业集群,服务广大群众,

同时也是将地产与商业结合,积极探索地产业发展的更多可能……”

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