第411章 沸腾地产和沸腾科技升级（1 / 2）

按方杰的设想，以后「云服务」定然会取代网吧，或者说成为另外一种形式的虚拟网吧，网友们不用亲身前往网吧，就能够享受到高性能硬件所带来的优质互联网体验。

这个变化是供需矛盾决定的。

在互联网发展初期，家庭电脑普及率不高，网速也提不上去，国人想要体验更好的上网服务，只能选择去硬件配置更好和网速更快的网吧，并为此缴纳一定的上网费用，网吧由此孕育而生。

而随着家庭电脑普及，网速也逐步提速，供需矛盾已经变成了科技更新太快与自家电脑网络落后之间的矛盾。

那会儿用户硬件换新速度，远远跟不上新技术硬件的换代升级，而一些高端游戏，连万把块钱的家庭电脑都跑不动，更别说那种几千快钱的普通配置了。

尤其是因为比特币矿工的扫货，导致显卡、内存价格飙升，普通人根本买不起好一点的电脑。

如此，虚拟网吧，或者说云服务就有了存在的土壤。

用户名在平常上网时，用自己的电脑或手机终端就行，一旦需要体验高端服务时，就可以到虚拟网吧中租赁云服务进行体验。

由此带来的影响就是，传统网吧行业将会消失，或者升级改造成提供个性化服务、拥有一定社交属性的高端休闲场所，上网只是其附带的服务之一，如前世的网咖就是如此，只不过前世大多数网咖只是有名无实，还没真正的完成升级。

所以沸腾网吧连锁，最终的价值仅在于遍布全国的优质地产上，其原本主业网络服务功能，将会逐步边缘化，转型为一种网络会所的存在，甚至直接转行做其他的连锁生意也不是不可能。

因此夏浩提出的要扩大沸腾网吧连锁的规模和版图，在方杰看来是不可取的，一些犄角旮旯地段的网吧根本就没有必要纳入连锁，长远来看，那是一种无意义的浪费。

甚至按他的意思，沸腾网吧连锁本质上是一家地产公司，而不是互联网公司，将来可能是要降级归并到沸腾地产中的，所以沸腾网吧连锁的投资理念应该按照地产公司的思路去布局。

至于负责网吧管理系统和无盘工作站的沸腾网管，将来则会归并到沸腾互联里，转型为云服务提供软硬件技术支持。

当然，这些起码是5-10年之后的事情了，方杰在会上只是小小地透了一点口风，算是给集团内部员工在职业发展路线上，提供了一些有价值的参考意见，至于具体的内容，就让大家自己慢慢琢磨去吧。

方杰在会上提出的各种新概念、新战略和新思路，以及沸腾集团的各个子公司、相关合作企业又是国内互联网各方面的佼佼者，使得这次沸腾集团年会，竟是开成了一场全国互联网大会，其意义非同凡响。

唯一有些遗憾的就是，这次大会是闭门会议，新闻媒体、采访报道什么的，一律谢绝，外界根本不清楚这次会议有多少猛料干货，又将会对未来互联网行业带来多大的影响。

不过年后，有些消息还是不胫而走，至少国家层面已经有人开始提“互联网+”这个概念了，但大家也只是对这个概念有个初步的认知，具体怎么做还不太清楚，恐怕还得看沸腾集团先打个样。

而沸腾集团也不负众望，确实打个样，只不过率先打样的不是互联网相关产业，而是地产行业。

年后，沸腾地产旗下的房屋中介部门，率先推出了“全景看房”功能概念。

这个功能概念，前世起码是十年后才有的，被吹得神乎其神，但今世，被方杰提前弄出来了。

其实也不是他的功劳，而是江城理工大艺术设计学院一直就在研究这个全景技术。

他的研究生导师，在2003年就把技术搞出来了，甚至都不是导师搞出来的，而是一个从韩国留学回来，在导师下面读博的博士生捣鼓出来的，并且运用到了沸腾引擎里，成为了一个制作3d游戏的子系统。

或许，这可能就是从韩国那边抄过来的技术？

毕竟人家的游戏制作技术确实很厉害。

反正不管怎么说，方杰并没有参与这项技术的研发，完全是历史的自然发展结果。

也就是说，其实前世也同样早在2003年就有了这项技术，只不过是十多年后才被商用，如今方杰所做的，无非就是投资这项专利技术，提前将其进行了商用。

其实全景技术的原理很简单，无非就是以第一人称为视点和中心点，将需要观察的景象全方位拍好照片，然后建模一个看不见的透明球体，将这些照片贴图到球体内测表面，最后处在这个球体中心位置的人，就能够上下前后左右三百六十度无死角观察自己所处的整个场景了。

这项技术在设计专业里只能算是一个边角料技术，不是什么很高深的技术，连捣鼓出这个技术的博士生，也只是将其当成了玩具。

只是这么一个简单如同玩具一般的技术，如果运用到合适的地方，却能发挥很大的作用，甚至像前世一样，居然还能被炒作成一个高大上的概念。

在一次去学校打卡的时候，方杰恰好看到了这项技术，然后立马就意识到这个技术不光可以用来做游戏，也可以让用户足不出户，直接在网上全景看房，不仅为用户和地产公司节省了人力和时间成本，也大大提高了成交率。

本质上，这就是一种互联网+的运用，即以互联网及其相关技术为助推器，推动其他传统行业升级发展，提高业务效率，创造更多的收益。

不过，这项技术的推出，只是顺手的事，方杰并没有在这上面耗费什么时间精力，他也就跟相关部门负责人提了一嘴，然后下面的人就充分领会指示精神，将其正式商用了。

而之所以会提一嘴这事，还是与沸腾集团年会和沸腾产业园一期工程完工有关。

在这次年会上，方杰宣布了集团员工住房分配方案，由沸腾地产具体负责相关分配工作。

沸腾小区一期工程，就建造了容量足足有3000户的家庭住宅和可容纳600人的单身公寓，可以想象一下，数量超过100栋的住宅楼成片地林立在产业园东南方向一带，那是一个什么样的壮观场景！

这样规模的住宅小区，按照行政区划分的话，已经不能称之为小区了，而是街道办事处的编制了。

但即便如此，依然不够。

不光住宅不够，建设用地也不够，所以这片住宅区只是占据了沸腾产业园的一小片区域，也就是员工单身宿舍坐落在产业圆内，而家庭住宅楼则是在产业园外另外买了一大块地皮安置。

至于住宅不够，后续还有二期、三期……无限期工程，反正只要有钱，剩下的就是时间问题。

在住房分配和销售上，方杰采取了多种模式供员工们选择。

最主流的方式就是内购福利房，即价格基本上就是建造成本价，每平米售价也就1000块钱左右，远低于市场商品房价格，而且员工们自己出一部分钱，公司还会根据员工的职称级别，给予相应的补贴优惠，并且还为所有员工提供相应的住房低息贷款。

但这种低成本的房子，房产证是集体性质，名义上产权归属集团公司，房子只对内销售，经沸腾地产审核批准后，允许员工内部转卖，但禁止对外转卖，即便员工离职了，也是如此。

这类房子适合那些短期内拿不出太多钱，但计划长期甚至打算一辈子在沸腾集团工作的员工的刚性需求。

此外还有纯市场化的商品房，产权归员工自己，拥有自由买卖的权利，补贴也会发放，但房价是内购福利房的三倍，基本上与市价持平。

也可以租房，租金按照廉租房的标准每年缴纳一次。

还有免费入驻的四室一厅员工公寓，家具电器一应俱全，连水电费都是免的，不过员工公寓是四人合住一间，适合刚大学毕业刚入职的年轻员工。

总而言之，整套住房方案满足了不同阶层员工的生活所需，唯一的问题就是数量太少，目前不可能满足所有员工的住房所需。

不过住房补贴是按照工作年限来的，越晚买房，拿到的公司住房补贴就越高，当然话又说回来，房价增长的速度肯定是远超于补贴增长速度的，所以还是越早买房越划算。

而且沸腾的员工们，也不差钱。

于是，3000多套房子，不光瞬间被一扫而空，还不够，需要争抢，需要找上司忆苦思甜、威逼利诱，才有可能获得第一批入住沸腾小区的资格。

方杰虽然在大家最期待的年会福利抽奖环节中，拿出了100套房子作为奖品，但杯水车薪，依然不够，甚至当场不少员工直接叫嚣——谁稀罕你的抽奖，我们要的是实实在在拿到房子，花钱也愿意啊！

房子当然到处都有，他们稀罕的房子，只是特指沸腾集团自己建造的房子。

因为沸腾的住宅小区是中建三局一起承包建造的，质量那是没的说，建筑材料都用的是环保材料，空间合理，结构扎实，可以抗九级地震，甚至据说还经高人指点过风水，住在里头有益于身心健康和家庭事业……

其次是有句话说的好，上班轻松离家近，从沸腾小区步行到沸腾创业大厦，只要10分钟，更别说园区内部还有循环班车接送。

更重要的是，相关配套附属设施也在加紧时间建设，幼儿园、医院、餐饮、商场、公园，甚至听说老板还打算在附近再圈一块地，搞一个综合教育基地，其中包含了中学校、技术培训学校以及专科大学！

可以说沸腾产业园，相当于是一个独立小王国的存在了，外面有的服务设施，这里都有，外面没有的，这里可能也有，而且服务质量更高，价格更便宜！

而一套沸腾小区的房子，就是进入这个小王国的资格证，别的不说，住在外面就感觉被成了圈外人，就感觉低人一等，面子上就过不去有木有？

由此，一直不被大家重视，也一直没太大发展建树的沸腾地产，一下子就成了香馍馍，相关负责人家里，每天可谓是门庭若市，全都是来找关系求房子的。

以前沸腾地产就管着工大路那200米的路段，而且最早还是夏浩代管的，在沸腾集团里纯粹就是小透明的存在。

结果这一夜功夫，沸腾地产就变成了一个大胖子，是沸腾集团旗下拥有固定资产最多的子公司，一个沸腾创业大厦+沸腾小区，总投资就超过了百亿，如果按照市价计算，其固定资产的价值起码还得翻三倍！

这下，沸腾地产面子里子都有了，发展也因此进入了快车道，迅速成立了房产投资、房产销售、房产中介、家居设计装修、物业管理等几个部门。

比如全景看房就是房产中介搞出来的创新业务，并且建立了自己的房屋中介平台。

房产投资后续在方杰的指示下，在全国重点城市重要低端，投资拍下了一些地皮，用于沸腾集团日后在这些城市建立据点之用。

至于买地皮的钱从哪来的……自然就是沸腾小区卖房子回收来的钱，别的小区房产一般要卖几年，而沸腾小区的房子是一夜清空的，资金瞬间满血回流，那当然不能留在手里，得赶紧再投出去才是最明智的做法。

而家居设计装修和物业管理，同样是两块收益不错的业务，自然不能放过。

房子建起来卖掉后，户主们要入驻，首先就得装修，这方面的开销并不小，与其让户主们到处找装修公司，还不如由沸腾地产统一安排，这样无论是质量还是价格，都能拥有很大的优势。