第147章 加杠杆（2 / 2）

  荣红颜已经搬到汤臣高尔夫别墅住了。

  一进到房间里，荣红颜就迫不及待地抱住杨林，撅起嘴巴向他索吻。

  杨林不客气地低头吻住她的红唇，一手搂着她的腰，一手滑入她的衣服里面。

  荣红颜热情无比，双手齐动，很快就将杨林的衣服剥光了。

  “姐，别急，先去洗个澡吧。”杨林阻止荣红颜的急切，轻声道。

  “嗯。”荣红颜点点头含糊不清地答道。

  ……

  “姐，吃饱了吗？”完事后，杨林拍着荣红颜光洁的后背问道。

  “饿了我那么久，就这一顿怎么够？”荣红颜满脸潮红，娇喘着说道。

  “刚才谁连连求饶来着？”杨林得意地捏着她的下巴嘿嘿笑着问道。

  “我不管，我就要嘛。”荣红颜像个小姑娘一样

  “行，那休息一下再喂你一顿。”杨林哈哈大笑着说道。

  ……

  两人一下午都在房间里待着，甚至连床都没怎么下来。

  晚上两人就在别墅区内部的会所餐厅吃饭。

  饭后，两人沿着高尔夫球场外围的小路散步。

  “杨林，你上次跟我说要想尽办法加杠杆，到底要怎么加啊？”荣红颜拉着杨林的手蹦蹦跳跳地走着，问道。

  “现在你公司都已经弄好了，我就简单跟你说一说这个问题。”

  “首先要先把公司的资产规模做大，这样才能让大家知道你，知道我们公司的实力，投资的时候就可以达到事半功倍的效果。”

  “那怎么样做大资产规模呢？最简单最高效的就是加杠杆，高倍杠杆。但这里有两个需要特别注意的地方，一是资产标的的选择上不能随意，首先必须要在未来十几二十年的时间内是长期上涨的，并且要有足够的上涨幅度，能够覆盖融资成本。其次标的必须能随时表现，不能只是纸面财富，也不能变现的时候折价太多，不然就要亏本。二是融资的成本不能太高，说白了就是借钱的利息不能太高，不然赚的钱都不够付利息的，那我们还有什么好做的？”杨林慢慢踱着步子说道。

  “哦，那什么资产符合你说的这个标的呢？股票、古董、名画还是房子、车子？”荣红颜想了想又问道。

  “我觉得房子是最符合的，其他的都有各种各样的问题，要么市场容量太小，容易受到某个事件或者某些人的影响，比如股票、古董、名画等，要么根本就没有投资价值，比如车子。”

  “而且我是坚定看好我们国家未来的房价的，十几年的时间至少能涨四五倍，平均到每年都会有百分之十以上的涨幅。”

  “也就是说，只要融资成本加上管理成本低于每年百分之十，我们就可以放心大胆地借钱买房，买了房子之后想办法做高评估价，然后去抵押贷款再买房。”杨林说道。

  “可是去银行贷款，没有那么容易吧，再说杠杆能做到三四倍就不得了。”荣红颜面朝杨林倒退着走，不解地说道。

  “姐，借钱不只可以找银行借，能借钱的地方多了。找其他公司借，或者找特定的某个人借，还可以发行信托产品，或者直接向社会公众吸收存款，当然这里面可能会涉及到政策面的问题，不过都是可以想办法绕开的。”

  “等到我们的实力雄厚了，甚至可以把银行、信托、基金、保险、券商、金融租赁、期货等金融牌照通通拿到自己手里，到那时，还用担心没有钱用吗？”杨林说的自己都有些激动了。

  这是他重生后的理想，也是他奋斗的目标。