第188章 云住公寓项目正式启动（1 / 2）

在张甜爱的精心照顾下，第三天，叶青云的伤也好的差不多了，叶青云也准备返程了，一方面要开学，另一方面公司还有很多事情等他去决定

  回到星城，叶青云在学校报到，又跟室友聚了一次餐，突然发现跟之前不太一样了，董飞、卜昌成为了云娱公司旗下的员工了，罗宇和谭家家人又跟他建立了合作关系，只有宿舍长陈军还是很纯粹的同学之情

  另外其他同学也看叶青云也多少有点恭维了，让原来想享受纯粹的同学情的叶青云有点开始不愿意来学校，当然还有老师依然很“高高在上”，所以叶青云还可以享受到纯粹的教育，吸收着管理知识

  周五下午，叶青云没有课，汪飞也根据他的时间安排了孙加汇报云住公寓的方案，这是叶青云给他布置的任务，因为叶青云记得孙加上世也是万家地产博寓项目的负责人，另外一方面现在青龙地产并没有真正的去盖楼，而主要是买地买房，然后跟其他房地产公司投资盖房，不需要牵涉到他很多精力

  “扫地僧，我们请专业公司做过调研，这是调研报告”

  “你先跟我说说”，叶青云并没有拿那份报告，他打开电脑然后开始泡茶

  “要不，你还是看看吧”

  “没事，你说，我心里有数”

  “我们这次请的公司是专门从事房地产研究的公司，经过了大量数据调研和分析，最后又在专家团队的充分讨论分析下，这个报告主要是……”

  叶青云很理解为什么孙加前面加了那么多前缀，其实还是想让叶青云放弃这个项目，总结一句话就是——未来有市场，当下不成熟

  为什么呢，调研报告主要说了三点，第一点是现在经济水平并不高，员工现在的工资支撑不了公寓的消费；第二点是员工主要住在农民房，而有钱的都已经买房，中产阶级群体还是太少；第三点，便利性酒店正在快速发展，公寓在价格上没有太大的优势

  叶青云也知道公寓是在2015年左右才发展起来，如果纯粹从商业价值来考虑，确实可以再等几年，但是作为企业家如果什么都只是从投资回报这个角度考虑问题，那么叶青云应该不要搞这些，直接搞房地产就好，拿地、融资、预售、再拿地，然后到2020年后退出跑路不是更好

  当时叶青云同意让去做这个可行性分析报告，想看看专业的人如何分析，另外也去验证自己的观点，叶青云确实从里边学到很多东西，看待事情更加全面，更多从数据分析问题，不过有时候能不能做还得靠企业家的感觉，这个感觉就是在投资回报和对人类社会发展等因素的综合考虑

  “我们可以刚开始步子不要迈得那么大，先做1-2个项目，你看我们云家、云朵、云政、龙云教育等公司都有3万多人了，自己就可以消化一大部分了，你觉得呢？”

  看到孙加没有回复，叶青云又不想用老板的命令强压下去，毕竟作为高端人才，他更希望以商量的方式推进工作